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王海女
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问谁知道万科房产价格
答万科君望,均价21000元/平米 地址:杭州富阳黄公望国家森林公园南麓 万科君望,是万科继公望之后打造的“城市版小公望" , 地理位置优越
问长春万科房产怎么样?
答据我所知,长春万科房产是一家很好的发地产公司的了,在当地的名气还是多大的了,这家公司的实力也是多雄厚的了,最最重要一点的是这家公司的服务态度很好的了,工作人
问萧山万科房产有哪些?
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问长沙万科房产的价格高不高?
答长沙万科房价 241平方米 3室2厅1卫 4273元/m2 2. 140平方米 3室2厅1卫 4321元/m2 3. 166
问万科南充房产都有哪些?
答万科南充房产有充绿地城,均价:5399元/平方米),位于顺庆区潆华片区商圈,楼盘地址是北部新城潆华大道,交通状况15路、31路、40路 、2路。万科南充房产
按揭房有房产证吗 按揭房能拿到房产证原件吗
按揭房是指用按揭贷款的方式买的房子,在目前国内买房的时候,大部分人都是采用按揭贷款的方式先拥有房子,然后再慢慢的还款中。按揭贷款买的房子由于没有全款付清的关系,很多人都会担心它的证件不齐全,比如确定房产归属的房产证,很多人就担心按揭房不能够及时拿到房产证而担心。那么,按揭房有房产证吗?按揭房能拿到房产证原件吗?按揭房有房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。所以,无论是现房或期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。按揭房能拿到房产证原件吗?房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。按揭房有房产证吗?综上所述,只要你购买的房子是产权房,那么就算是采用按揭贷款的方式也可以拿到房产证,在这一点上并不需要你太担心。但要是你一开始购买的房子就算小产权房,那么肯定是无法拿到房产证,因为小产权房是不允许拿房产证。这也提醒人们在购买房子的时候,必须要能够先去打听清楚,确保自己购买的房子是能办理房产证。
房产税原值的计算以及房产税原值有什么用
在我们的社会中,事实上会有非常多不同的费用需要交纳。而且也有不同多的税收需要缴纳。很多时候一个我们完全陌生的,不了解的缴税对象就会出现。有很多时候我们自己莫名其妙地对一些自己不了解的税收进行缴纳。房产原值率对于很多人来说,就是这样一个东西。很多人并不了解房产税原值是什么,以及房产税原值应该要如何计算?那么接下来小编就来给大家介绍一下,房产税原值到底是什么已经应该要如何计算吧。房产税原值是什么意思1、房产税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。2、房产税原值就是房产的账面原值,有的包含土地价值,有的土地单独列账,缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值(包含土地)X70%X1.2%。3、房产税的计征方式有以下四种:居民自用的住宅类房产免征房产税;出租(用于经营)房产按年租金12%计征房产税;其他情况均按房产原值缴纳1.2%房产税;特例,免费租借,视同第2条,按市场均价核定征收。4、土地评估增值也应按照会计规定处理,若按会计规定已将增值计入无形资产核算,应纳入房产原值缴纳房产税。计算方法按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为:1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值;2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值。房产税原值有什么用1、对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。2、计入房产原值的地价以历史成本为准。纳税人在会计核算时已对地价进行摊销的,在确定房产税原值时,已按规定分期摊销价值不得扣减地价。3、有的省市规定,纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的,其支付的租金应并入房产原值;如果以租入方式取得的是集体土地使用权的,其支付的租金可暂不并入房产原值。4、如果纳税人的房屋既有出租又有自用,应划分出租与自用房屋建筑面积,并根据自用房屋建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价。总结:小编在上文中为大家介绍的房产税原值是什么。事实上,所谓的房产税原值是指除了我们的固定房屋以外,其中所包括的一些东西的税收。那对于房产税原值的计算,相信就是另一个大家关心的问题了。其中小编在上文中为大家具体介绍了房产税原值的计算方法,当然了由于不同的房屋有不同的变量,所以大家需要自己动动手指来进行计算。
网暴万科毒地板,大量使用安信甲醛超标产品
近日,网上暴出万科在10多个城市的上万套全装修房项目中,大量使用甲醛严重超标的安信品牌地板。检测结果显示,安信地板用于生产实木复合地板的基材,甲醛释放量高达2.5mg/L,是E0级地板甲醛释放最高限量≤0.5mg/L的5倍。据了解,甲醛高含量对人体健康产生严重威胁,特别对儿童和孕妇的危害更大。而且危害可以持续几十年,长期生活在低浓度甲醛环境中,会影响婴儿智力发展,体质较弱或敏感体质的婴幼儿严重的可能变成痴呆儿,还可能引起慢性呼吸道疾病,导致鼻咽癌、结肠癌、脑瘤、月经紊乱、细胞核的基因突变,加剧妊娠综合症,引起新生儿染色体异常、白血病,造成青少年记忆力和智力下降等。目前,网上暴光万科使用安信地板的分公司或楼盘有:万科总部,北京万科,上海万科,杭州万科,合肥万科,重庆万科,武汉万科魅力之城,广州万科天河御品,南京万科金域蓝湾,西安万科新地城,万科公园5号,中粮万科假日风景,中山万科城市风,佛山万科新城湾畔,镇江万科润园三期,青岛万科城阳魅力之城,上海万科花园小城,上海万科重固全装修房,厦门万科金色悦程花园,合肥万科金色名郡等。
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