房屋产权置换协议范本

房屋产权等于是房屋的身份，有了产权的房屋才能公然、合法的交易，不会因此而造成许多的麻烦或问题。在购买房屋的时候，消费者也会着重看房屋的产权，要是房屋没有产权也不会去购买。在房屋买卖之后，其产权也会跟着易主了，但是你知道吗?房屋产权是可以置换，只要签订了相关的协议就能完成置换手续，下面为你介绍房屋产权置换协议范本。房屋产权置换协议范本甲方：年月日出生，住址：身份号：乙方：法定代表人/负责人：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和等价有偿的原则下，就甲乙双方房屋产权置换事宜，经协商一致，订立本协议。第一条置换标的1、甲方提供用于置换房屋的基本信息(一)房屋位置：面积(建筑面积)：平方米房屋性质：产权证号：(二)房屋位置：面积(建筑面积)：平方米房屋性质：产权证号：2、乙方提供用于置换房屋的基本信息房屋位置：面积(建筑面积)：平方米，房屋性质：第二条甲、乙双方应提供的相关法律文书及资料1、甲方应向乙方提供有效的身份，及甲方上述房产的产权证明;并提供复印件由对方留存。2、乙方应向甲方提供其法人单位证明文件(可证明其具有独立作出民事行为的证明文件)，并提供复印件由对方留存。3、由于乙方房屋属于未建成房屋，因此乙方应提供该房屋规划许可证明、建设许可证明等有效文件，用于证明乙方对其所提供置换的房屋具有处分权利，及该房屋可以取得独立产权;并提供复印件由对方留存。第三条置换方式及程序1、由于甲、乙双方所提供的置换房屋面积及坐落位置存在差异，因此双方暂定由甲方向乙方支付差价元。2、如果乙方所提供房屋不能达到上述面积，误差面积乙方应以货币方式对甲方进行补偿，误差面积单价为元/平方米(建筑面积)。3、由于乙方所提供用于产权置换的房屋属于未建成房屋并未取得产权，故此待乙方房屋建成后，由双方将上述用于置换之房屋同时进行交付，由对方占有并使用。第四条甲、乙双方权利及义务1、甲、乙双方在未取得置换房屋所有权之前，任何一方不得对对方提供的用于置换的房屋进行拆除和翻建。2、本协议签订后，甲方应向乙方支付差价款的30%，待双方房屋进行交付时由双方对剩余差价款进行结算(按照乙方提供房屋面积及本协议第三条第2款约定之单价确定最终差价款)并且支付。3、在双方结算并且支付差价款时，甲方保留履约保证金元，此款项待甲方取得乙方提供置换房屋产权后由甲方一次性支付给乙方。4、本协议签订后，乙方应保证于年月之前将乙方提供用于置换的房屋交付至甲方(交付时，乙方所提供的房屋应达到国家规定的房屋使用标准)，同时甲方保证在乙方进行房屋交付时，甲方应按照约定将甲方提供用于置换的房屋交付至乙方(交付时，乙方所提供的房屋为现有房屋)。5、房屋交付后，双方应保证协助对方对各自提供用于产权置换的房屋，按照对方要求进行产权变动及登记。6、本协议第四条第5款约定之义务，应由乙方先履行义务;乙方未履行义务时，无权要求甲方先行履行。7、乙方承诺，自双方房屋交付后天内，协助甲方取得乙方用于置换的房屋产权证。第五条违约责任1、如果乙方未按照协议约定对甲方履行房屋交付义务，逾期交付时，每逾期一日乙方应按照乙方提供房屋总价值(乙方提供的房屋总面积*本协议第三条第2款约定之单价=乙方提供的房屋总价值)的千分之五向甲方支付违约金。2、如果乙方逾期交付达到180天，甲方有权解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋总价值(乙方提供的房屋总面积*本协议第三条第2款约定之单价=乙方提供的房屋总价值)的百分之二十向甲方支付违约金。3、本协议第五条第1款及第五条第2款所约定之违约责任，甲方有权同时向乙方主张。4、如果甲方未按照合同约定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承担违约责任，违约责任的确定与乙方违约责任的确定方式相同，同样适用本合同第五条第1款、第五条第2款及第五条第3款之约定。5、如果任何一方违反本协议第四条第1款之义务，违约方应按照乙方提供房屋总价值(乙方提供的房屋总面积*本协议第三条第2款约定之单价=乙方提供的房屋总价值)的百分之二十向对方支付违约金，并将对方房屋进行恢复;如果房屋恢复不能，应按照甲方提供置换的房屋总价值(甲方提供用于置换的房屋的总价值双方约定为元)对甲方进行赔付。6、如果乙方未履行本协议第四条第7款约定之义务，由乙方向甲方承担违约责任，按照乙方提供房屋总价值(乙方提供的房屋总面积*本协议第三条第2款约定之单价=乙方提供的房屋总价值)的百分之二十向甲方支付违约金;同时甲方有权要求乙方继续履行本协议。第六条争议处理甲、乙双方协议履行期间，所有争议由双方协商解决，协商不成的任何一方有权向。(一)甲方所在地人民法院提起诉讼。(二)仲裁委员会申请仲裁。第七条其他1、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。2、本协议自双方签字或签章之日起生效。甲方(签字)：乙方(签章)：法定代表人/负责人(签字)：签订时间：年月日签订地点：房屋产权置换协议范本如上，在对房屋产权进行置换的时候，拟定的协议必须要符合法律的相关规定，这样它才是有效的协议，不用担心协议不会有效而造成许多的麻烦。房屋产权置换也存在一定的风险，不要认为将产权置换很简单也很容易，在帮助房屋的产权进行置换的时候，可以请律师来分析下具体的置换风险，避免自己陷入风险而造成危害。

无房产证明去哪里开 开无房证明需要什么材料

什么叫无房产证明，可能许多没有买过房子的人都不知道无房产证明是什么证明。无房产证明是在大家买房的时候提供的一种证明，是用来证明购房者之前没有买过房子。因为第一套房子和第二套房子在购买的时候在利率上不同的比例，所以在买房是需要出示无房产证明来证明自己名下没有房子，这样才能享受第一套房的优惠利率。下面小编就为大家介绍如何办理无房产证明!无房证明去哪里开?开无房证明需要什么材料无房证明去哪里开?无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明怎么开?无房证明证明的是没有房屋，城镇的无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。开无房证明需要什么材料?开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。无房证明可否申请代办?本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。无房证明有无有效期?无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。相信大家看了小编的解释应该已经知道了无房产证明的重要性，特别是第一次购买方便的人，必须有这个无房产证明，无房产证明在办理的时候需要身份证和户口本两种有效证件。如果是本人购房则需要本人的身份证和户口口，然后到所购房地的房产局进行办理。如果所购买方便是两个人共同拥有则需要查询另一个人的信息。希望小编的建议能够帮到大家!