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贺曼蔓
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问你们说南京公积金交多久可以贷款
答(一)借款人具有南京市城镇常住户口或暂住证,且有完全民事行为能力。(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数,下同)以上。(三)具有合法
问谁能说下,南京公积金交满多久可以贷款?
答连续缴存满6个月以上,且之前没有公积金贷款未还清的情况。希望能帮到你。
问南京公积金贷款放款时间一般要多久?
答南京公积金贷款从审批到下款一般需要一个月左右的时间。具体细节可以咨询“南京市住房公积金管理中心”:该中心地址:玄武区太平北路51号太平商务大厦太平商务大厦1
问如今南京公积金贷款下款时间要多久?
答你好!公积金贷款一般过户后,5个工作日就能放款。但贷款是放在资金监管账户中的。房东要等客户新的产证办出后才能收到贷款。还款的时间是在放款后的下个月20日。公
问南京公积金贷款放款时间一般要多久?
答南京公积金贷款放款时间要: 1、南京公积金贷款从审批到下款最快25天,一般需要一个30-40天左右的时间。 2、 公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相
南京公积金贷款利率是多少?公积金贷款条件和额度介绍
导语:拥有一套自己的住房是现在很多年轻人的梦想,实现这个梦想,公积金是人们要借助的一种重要力量。如果你还不了解这种力量怎样发挥作用,那就跟小编一起来学习。今天,小编就给大家介绍南京市的公积金贷款问题。住房公积金是现在大部分企业都会给员工提供的一项福利制度,这项福利制度为年轻人买房提供了重要帮助。但是,很多人却并不了解应该怎样使用这个力量。怎样才能让它显示威力呢?小编下面会介绍南京公积金贷款利率及贷款条件和额度问题,希望对南京市民有所帮助。南京公积金贷款利率是多少?南京市公积金贷款利率因为贷款年限不同而有所不同。贷款期限是一年的,贷款利率会按照合同规定执行,并且在贷款期限内不会变动。贷款期限在一年以上的,贷款利率会采取每年确定的方法来确定,如果遇到中国人民银行进行利率调整,那么新办理的贷款就会按照最新的利率政策执行,而已经办理了贷款的情况,贷款利率将会在第二年1月1日调整成新的利率标准。贷款年限在1—5年之内,贷款年利率是4%,贷款年限在6—30年之内,贷款年利率是4.5%。南京公积金贷款条件首先,办理贷款的职工必须具有完全民事行为能力,且户口是城镇户口,或者具有有效的居留身份证明;其次,贷款人要有公积金账户,并且至少在连续的六个月内足额缴存公积金;个人信誉良好,具有稳定收入,具备还款能力;购买、建造或是大修自住住房必须在南京市行政区域范围内;再次,贷款人要同意用购得的房产作抵押,并且要签订承若书,承若在处分抵押物时进行自行安置;最后还要满足南京市公积金中心规定的其他相关条件。满足上述所有条件,就可以办理公积金贷款。但是有下列情况之一的,就不被允许进行公积金贷款,贷款人本人或是配偶有未偿还清的其他银行贷款;贷款人的准贷记卡或贷记卡有过期未偿还请的透支情况;提出贷款申请的近两年内,贷款申请人已有6期贷款逾期记录。公积金贷款额度介绍经济适用房、自管产、商品房的贷款额度不能超过总房价的80%;夫妻双方中只有一方缴存公积金,最多可以贷款30万,双方都缴存公积金,最多可贷款60万,如果一方为军官,另一方就可以按照最高额度办理贷款;贷款申请的夫妻双方可贷款额度要通过可带公式进行计算;贷款申请人的配偶如果在省级机关分中心、华东石油管理部、铁路分中心、监狱管理部缴存公积金,则要根据这些部门提供的贷款证明来确定贷款申请人的可贷款额度。另外,需要注意的是,贷款额度会按照上面请款进行计算,并取最小值确定为贷款申请人的贷款额度。
南京公积金贷款流程以及还贷方式详解
2015年初,国务院三部门发布了公积金的提取条件,现在小编为大家先简单介绍一下什么是公积金以及它的具体用途。公积金作为一种国家法律规定的住房保障制度,是指居民在缴纳资金以后,实行专款专用。为人民群众生活需要提供便利条件。而公积金可以在住房,建造,租房等一列相关规定的经济活动事项内提取资金进行安排。现在为大家具体说明一下南京地区的公积金的一些相关流程。一.南京公积金贷款流程1.贷款人必须为在南京本地居住满半年的,具有自我民事行为能力的城镇职工,并且自身的收入没有问题,贷款信誉良好等一系列相关规定条件。而相应的,以下几种情形就不可以贷款:提取两次公积金以上者,在南京和外地同时有房,家庭名下有房超过100平方米,在南京本地已无工作,连续缴纳公积金不到6月。以上几种情形,都不可贷款。2.贷款人需去贷款银行领取“住房公积金贷款须知”。并凭借以上材料,到相关银行提出贷款要求,在这些事项完毕以后,携带贷款文本到售房单位盖章,并清空尾款。3.贷款人在贷款以后到贷款银行设立还款账户。二.南京公积金还贷方式南京公积金的还贷方式共有三种,下面就为大家一一列举。1.委托逐月提取还贷。申请人在前往贷款银行办理相关手续后,每个月的15日,将需要还款的金额划入在贷款时已经设立好的还款账户之中。而银行方面,也要同时在每月9日前,将还款信息提交给管理中心。2.柜面逐月提取还款。申请人到贷款银行查明需要还款的相关资料明细。并在办理完相关手续之后,申请人需去银行提供相关证明材料,还款金额。如果符合规定的,银行方面办理提取手续,将还款人的提取金额划入其还款账户之中。3.柜面一次性还款。此种方式较为少见,因为这种还款方式要求贷款者在购房一年内要将其贷款金额全部清空。至于还款方式,与上面所述的第二种方式大体一样。随着时代的进步,政府职能不断向服务性转变,所以办理公积金时候的手续相信也日趋合理化,规范化。也会逐渐变得简洁,快速。
住房公积金贷款额度怎么算?住房公积金贷款可以贷多少
住房公积金贷款指的是,在平时单位每个月给你缴纳住房公积金,等到你要买房的时候,就可以领取公积金,加上自己的钱,另外再贷款等,共同来买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的,会要求你个人现金支付一笔费用,也就是首付。那么允许住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值:1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。三、住房公积金贷款期限的计算方法1、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,申请贷款时的实际年龄取整计算;2、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年;3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。以上就是小编今天要给大家介绍的住房公积金贷款额度怎么算的全部内容,相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。其实除了贷款额度,贷款的期限也是非常必要了解的,如果你无法在贷款的限制期限内足额按时还款,就会给你的信誉造成很大的影响。所以大家一定要注意计算一下贷款的期限,这样还款的时候心里也有个数。
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