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鲍虹英
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问谁能告诉我购买新房应该注意什么
答首先,查看房屋的质量。房子的质量始终是第一位,质量差的房子一定不能买,因此,在购买房子之前,不妨先听听身边朋友或者知情人得意见,甚至可以听听已经买房的朋友的
问购买新房问题需要注意什么?
答购买新房需要注意: 一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二、社区周边的大环
问大家说下购买新房注意什么
答第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一
问购买新房需要注意什么谁清楚
答 很多,主要是: 1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查; 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查; 3、审
问什么是安置房,购买安置房应注意哪些问题?求解释
答购买安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的安置房,交易双方承担的交易
买房子应注意什么(5个注意事项)
随着经济的不断发展,现在很多的人都想要在一线城市购买房子,由于很多的人在生活中的时候是第一次购房,第一次购房都是没有什么经验的,所以为了能够让我们购房,小编在这里为大家介绍一下买房子的注事项。买房子应注意什么买房子注意事项1.不要一味的关注房价:当我们在购买房子的时候,人们都是会比较的注意价格的,有时候会出现为了价格忘记了其他的元素。我们要记住的就是没有免费的午餐,这也就是说便宜的房子可能在其他的方面是存在着缺陷的,所以说我们在购买房子的时候最好是不要一味的只关注房价的。2.在购买房子的时候我们还需要考虑的就是产权剩余的时间,产权大家肯定都不会忘记,但是产权剩余的时间一般都是人们比较容易忽略的一个地方。产权的时间是决定我们是否是可以住房子的时间的,这个也是比较的重要的,大家在购买房子的时候一定要考虑清楚。3.现在的人一般都是会购买车子的,购买了车子之后停车位就是很重要的一件事了,只有有了停车位才能有地方可以停车。一般来说,现在很多的售房处都是考虑了这个方面的,但是我们在购买的时候是需要询问清楚的,否则的话在购买了之后就会比较的困难了。4.小区的物业也是我们需要考虑到的一个方面。我们在购买了房子之后都是需要跟物业打交道的。一般来说,小区的物业都是外包的。所以说我们在买房子一定要问清楚物业是属于哪个公司的,问清楚了之后就可以自己回家查询一下公司的信誉度。如果是碰到比较好的物业公司的话,我们就可以比较好的生活。5.水电费也是我们需要考虑的一个方面。一般来说,水电费有两种算法,一种是商用的算法还有一种是民用的算法。一般来说,水电费应该是按照民用的算法计算。如果是按商用的算法计算的话,价格就会比较的高。大家要注意一下。买房子是一件比较大的事儿,所以说在购买之前我们就必须要各个方面都考虑清楚,这样才会购买到更加满意的房子,大家在购房的时候可以参考本文。希望大家都能够购买满意的房子。
买房子应该注意什么手续?买房必备知识
买现在一套房子的价格基本在几十万元左右,因此买房子是一件需要十分谨慎的事情。买房子的时候也不是随意交了钱就可以了,买房子的时候还有非常多繁杂的手续需要办理,不小心在一步上走错的话,可能会造成很大的损失。那买房子的时候有哪些手续是需要购房者注意的呢?一起来了解买房必备知识吧。买房子应注意手续一:审查开发商大家都知道,现在生活中的骗子有很多,购房者稍加不注意就会被骗子高超的诈骗手段所欺骗,因此在购房的时候需要小心再小心。如果是购买新建的楼盘,在考虑该楼盘之前应当审查该楼盘的开发商是不是具备以下五证:《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售许可证》、《建筑用地规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。在购房的时候一定不能嫌麻烦,要了解清楚该道手续。买房子应注意手续二:购房合同的签订这也是在购房过程中最为重要的一道手续,这关系到了购房者今后需要行使到的义务以及权力。购房者应该将自己考虑到的敏感问题都记录在购房合同上,这样在今后房屋如果出现什么问题的话,还有白纸黑字可以证明,要注意购房合同的签订应该走法律途径,这样才能受到法律的保护。买房子应注意手续三:管理公约的签订一般房屋都会附有一个物业管理公司,这个物业管理公司一般都是由开发商决定的。在购买新房的时候不仅要审查开发商,还要多多了解一些物业管理公司,看它们的管理公约以及相关条款规定是不是合理,在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前还需要和物业管理公司签订一份管理合约,不仅为了在家中被盗窃时有相关责任人,也为了保证以后不会出现乱收管理费的现象出现。在办理完一系列的手续,缴纳足够房屋的首付之后,您看上的房屋就真正到手了,您也就能入住到新买的房屋了。买完房子之后还需要验房,多留心下新房有没有漏水、墙裂等现象,如果有的话应该及时跟开发商联系,在入住之前处理好,这样才不会在入住之后造成麻烦。各项合同的签订也需要找有资历的律师进行公证,这样合同才会生效。
学区房是什么?购买学区房注意事项
买房是现代人普遍关心的一个问题,有小孩子的家庭对这方面则更是重视。在最近几年,学区房被炒得很火,包括买房才可入学等等条件,许多家长都对这样的房子趋之若鹜。然而,买房最忌讳的就是盲目,因此,在购买之前了解必要的信息就显得尤为重要。许多人对这些知识却往往并不了解,为此,本文就将为大家介绍一下,从而供大家有需要的时候做下参考。什么是学区房?学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买学区房注意事项购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意“山寨学区房”,也就是说,购买学区房也有需要注意的地方,否则会弄巧成拙。1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言,尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。2、了解政策规定即使是在同一个城市,各个区县对“就近入学”规定也有所不同,因此对于购买“学区房”的购房者来说,在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。3、注意片区调整受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果提前“打埋伏”所选择的区位不准,很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。据了解,目前市场上有些楼盘不管三七二十一,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。通过上文的介绍,我们已经大致了解了学区房是什么以及学区房购买时的注意事项。从中我们可以看到,学区房指的就是家长为了孩子入学所购买的一种特殊地段的房产。购买这样的房子需要注意落户和片区调整,防止买完房子后却无法入学。另外还要注意区分山寨学区房,这样的房子买完后是无法入学的,购买了这样的山寨学区房的话无疑是不利于孩子上学的。
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