发现更多装修知识
范凌雪
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
张佳佳_0704 有用 0
兔兔321 有用 0
iris554 有用 0
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问我想问下住房贷款最长多少年
答一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。
问知道的说说住房贷款多少年比较合适呢?
答我们要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业
问商住房贷款年限有多少年谁了解?
答房贷分多少年还合算,具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不
问成都住房贷款年限最长多少年?
答 现行个人住房贷款最长年限由20年提高至30年且原则上不超过其法定退休年龄。另外,两人及以上的职工家庭的单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度
问我想问下住房贷款多少年好
答买住宅房最多可以贷款30年,如果你能贷30年的话一定要贷30年,这个贷款时间越长越好。 有人会说贷款30年利息太高了,贷款10年的话利息少,但事实不是这样
第二套住房贷款利率是多少
房子是我们生活的重要组成部分,现在很多人都会选择房贷,为什么选择房贷,一方面它既可以给你带来生活的稳定,同时,它还可以缓解你一次性买房的压力,而房贷,它办理需要什么手续资料,作为第二套住房贷款的申请,它的利率又是怎样,它是否会比第一次申请利率存在较大差价,这些你都了解过吗?下面就让我为大家讲述第二套住房贷款利率吧。内容叙述二套房是第二套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的,而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,就是认定为第二套房,而第二套房的贷款政策是没有首套房那么多的。第二套住房贷款利率叙述对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外,新政规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。目前公积金的利率为3.87%,如第一套住房按揭用商业贷款,将可以获得4.572%的优惠利率,比公积金利率稍高一点。到了买第二套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率,比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点,明显更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右。同时,2016年央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知,2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。相信大家通过上文对第二套住房贷款利率的详细介绍,对第二套住房贷款利率的计算也有了大概的了解,如果有意对第二套住房进行贷款,可以提前计算其大概首付的资金,但是,随着社会政策的不断变化,第二套住房贷款利率也是在不断变化,如果你仍然对其存在困惑,不妨多多咨询相关工作人员,从而入手到满意的住房。
房贷最多可以贷多少年 二手房最多能贷多少年
在购置房产的时候,如果无法一次性凑齐全款,那么我们常见的操作就是寻求专业的银行机构进行贷款项目的申请,但是这个时候需要了解的知识还是比较多的,包括房贷的额度利息利率以及相关方面问题的说明。那么今天小编为大家举例的就是这方面的知识,介绍具体包括房贷最多能够贷多少年等等问题的详细解答,除此之外还有关于二手房最多能够贷款的年限等等衍生问题的操作说明分析,由此可以帮助我们结合实际制定合适合理的计划。一、房贷最多可以贷多少年一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定,大差不差二、二手房最多能贷多少年二手房贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。二手房按揭贷款,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。通过上文的说明文字,我们可以得知,一般而言房贷最多可以贷款的年限和年龄有一定的关系,和机构以及当地的政策条款也有一定的联系,所以大家来制定贷款项目方案的时候,尤其应该参考实际情况。必要的时候通过咨询专业的朋友或者是上文之类的知识来确定合理的计划,除此之外,房贷项目还应该量力而行,考虑到后期收入或者预期理想生活状态等等多个方面的因素入手,相信借此才可以达到令人满意的效果,尽可能用较低的价格收获大家满意的优惠效果。
北京住房公积金贷款额度是多少?北京住房公积金贷款能贷多少
住房公积金贷款主要就是,每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金,等到职工需要买房的时候,就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的,会存在一定的额度限制。那么北京买房,可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值:1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房,贷款5年及以下的利息是2.75%(基准),贷款5年以上利率是3.25%(基准),贷款额度上限120万,首付2成起。如果是二套房,贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍),贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍),贷款额度上限80万,首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容,相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出,首套房和二套房在贷款利率,贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生,如果是购买个人用房的首套房,贷款还是比较合适的。
打开APP后继续操作
立即打开