北京住房公积金贷款额度是多少？北京住房公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款主要就是，每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金，等到职工需要买房的时候，就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会存在一定的额度限制。那么北京买房，可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房，贷款5年及以下的利息是2.75%(基准)，贷款5年以上利率是3.25%(基准)，贷款额度上限120万，首付2成起。如果是二套房，贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍)，贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍)，贷款额度上限80万，首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出，首套房和二套房在贷款利率，贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生，如果是购买个人用房的首套房，贷款还是比较合适的。

北京住房公积金提取条件及流程

住房公积金的提取是跟很多的家庭都有关系的，而且和很多人的切身利息相关。住房公积金的提取是有要求的，并不是有住房公积金就可以随便的提起。在北京，人们提取住房公积金的时候需要符合哪一些条件呢?北京的住房公积金的可提取额度又是多少呢?下面，小编为大家整理了资料，大家可以通过下文了解一下北京住房公积金的提取条件和流程。一、提取条件1、如果是购房提取是需要提供购房合同和身份证明的，只有购房提供了材料才可以进行申请提取公积金。2、租房也是可以提取公积金的，但是不能超出房租支出的和工资收入的5%。3、北京市的住房公积金的提取条件还可以分为房屋类和非房屋类，这两种都是可以进行提取公积金的。二、提取流程1、提供所在单位的身份证明和所需要的申请材料。单位的同意审核资料要一式三联的协商“住房公积金提取申请书”，然后签名盖章确认。2、审核的人员会进行审核，如果属实通过了就会在三天之内给出答复。如果已经购买了一套房子，那么是需要提供原先的房子的证明以及提取公积金的原因是什么，要写明。如果有配偶，配偶的证明和身份证件也是需要复印的，而且要盖上房子的购买或者准备购买的证明签章。3、审核人员会确认信息并将公积金打到申请人的个人的储蓄账户，提取确认之后，还要进行打印三份资料，分别是：住房公积金提取申请书、住房公积金提取清册、个人住房公积金销户结息单。4、以上的资料都没有问题的话，就会开始办理提取业务，一般会在三天内提取出来。如果提取不了需要重新提交证明和资料进行审核。一般可以提取的额度是根据交纳公积金的年限进行计算的，交纳的年限越长，可以提取的公积金额度就越高，反之同理。以上，就是北京住房公积金提取的条件以及流程。公积金的提取对很多人来说都有着巨大的意义，公积金是工资中看不到摸不着的那一块，很多人并不知道自己每个月扣除的五险一金都有什么用处。公积金和五险比起来，用处还是比较大的，因为它不仅可以用于购房，还可以用于租房抵扣。现在很多打工的人使用公积金抵扣住房的房租是非常的划算的。