房子买多层好还是高层好？对比举例介绍

房子买多层好，还是买高层好?有类似困惑的朋友，可能会从它们后期的居住方便程度以及保温隔热方面因素入手考量，一般来说，多层的房子功能板块划分比较明显，但是楼梯的设置使得它们不太适合行动不方便的老人选择，而另外一方面，高层的房子也有类似的缺陷，它们可能会存在冬天比较冷，夏季过于炎热的麻烦问题，但是从另外一个角度考量的话，高层住宅视野比较开阔，这也是它的优点，大家应该综合对比。一、房子买多层好还是高层好多层住宅的优势1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。6、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。多层住宅缺点1、底层和顶层的居住条件不理想。2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。高层住宅的优势说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条：1、景观开阔，视野通透。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、通风良好，采光面大。3、电梯入户，出行方便。4、低密度社区，楼间距大，绿地率高。在选择高层房子或者是多层房子的时候，我们主要的出发点有很多，包括它们的视野是不是较为开阔，后期是不是适合行动不方便的老人或者是小孩子居住，或者它们在夏季的隔热能力以及冬季的保温效果是不是令人满意?这些综合决定了房子的购置与否。那么通过上文可以得知多层住宅以及高层住宅各自有各自本身难以替代的优势和难以弥补的缺陷，消费者朋友们应该综合得出合理可靠的方案建议。

买房买几层最好?高层买第几层好

买房的时候要留意的知识有很多，现在的住宅楼的楼层是越来越高了，一栋住宅楼30层高是很正常，这就给想要买房的人提供了烦恼，在买房的时候很多人都会不知道自己应该要购买哪几层的房子更好一些。低了害怕蚊虫，高了又担心日后房屋老旧后电梯损坏给自己生活造成麻烦。那么，买房买几层最好?关于买房楼层知识小编为你详细介绍下。买房买几层最好低层：1-3F的建筑为低层建筑多层：7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层)小高层：7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层)高层：12—30F的建筑为高层超高层：30F以上的建筑为超高层高层买第几层好?第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景第三：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了第六：根据数据显示:12-18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第八：其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。家有老人的千万别买对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些官方话，小编自己就是一个活生生的例子，我现在住在5楼，木有电梯，所以出门基本靠爬，额，走楼梯。自从住到了这边，麻麻再也不用担心我网购要剁手啦!我爸妈就来看过我一次，之后基本不再往来，原因就是：太!难!爬!扬灰层真的不要买科普时间：9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9-11层之间。迷信学的要注意了有几个数字的敏感：8、13、14、18，都说“七上八下”，是对于当官的可能会比较介怀，而13、14在西方人看来是不太好的数字，至于18呢，嘿嘿，大家应该也能猜到，18层地狱嘛，怎么想都觉得瘆的慌，但是对于这样的迷信说法，也有另外一番解释，比如8，同音“发”，寓意飞黄腾达财源广进的意思;13、14还同音“一生一世”呢，新婚小俩口应该会很喜欢;18自然就是“要发”的意思。其实，这些也都是因人而异的，就看你怎么理解了。买房几层好：专家建议篇购买楼房时，如果是高层，六七层的位置佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状，其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。如果是多层，则二三层的位置好，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。买房买几层最好?具体在买房的时候要购买哪几层的房子，建议大家可以好好的去结合个人的情况来了解清楚，家里要是有老人的话，建议就要购买楼层比较低的房子，方便老人上下楼梯;要是年轻人，不希望自己的生活被打扰，则可以选择楼层比较高的房屋，一般楼层比较高的房屋不容易听到下面的噪音，也比较少蚊虫等，生活质量更好一些。