中山东凤二手房装修需要注意的事

像现在我们所看到的东凤二手房，其实大多”年龄“都已经在四五岁了，因此房屋质量问题到底有没有，可能我们无从知道，但是确实是我们去必须知道的，比方说我们买的这二手房之前是否有个大修，或者说有没有问题?都是我们的中山居民在东凤二手房装修前要弄清楚的问题，当然我们也要额外重视下二手房隐蔽工程，并且更要注意一下二手房那些很新的部分，比方说一眼就能看出来哪些是新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，那么在遇到了这样的情况后，新买东凤二手房的居民就要格外留意。中山东凤二手房装修需要注意的事一、二手房老化水管一定要换掉很多年前到现在的二手房依然还引用着过去的“配置”，这“配置”在过去还算先进，可是到了现在，你就会发现很多水路管线都存在着特别多的不合理的布局，在进行二手房装修的时候咱们就一定要对原有的二手房去水路进行彻底检查，看看有没有彻底锈蚀、老化。如果说原有的管线使用的是已经被淘汰的镀锌管，那么在装修施工的时候就必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。东凤二手房装修需要注意的事二、二手房电路非改造不可当下的二手房电路存在分配简单、电线老化、违章布线等现象，自然是不能适应现代家居了，所以我们在对二手房装修的时候就必须要对其进行彻底改造，对其重新布线。如果说发现了原有线路使用的是铝质电线，那么咱们就必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，咱么就应该单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患东凤二手房装修需要注意的事三、“隐蔽工程”拆开重来当下为什么那么房屋装修后会出问题，其实大部分原因都是出在“隐蔽工程”施工不当造成的。那么什么是“隐蔽工程”?就是在二手房装修施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。东凤二手房装修需要注意的事四、三“面”改造必不可少在进行二手房装修的过程中，墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，咱们在这里建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。东凤二手房装修需要注意的事五、门窗更新慎重考虑二手房年代久远，那么自然门窗也比较久了，出现老化也实属正常!但是如果装修材质坚固，并且我们的中山居民也喜欢这样的门窗款式的话，通常来说就只要对其进行重新涂漆就可以焕然一新了，但是如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。东凤二手房装修需要注意的事六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。东凤二手房装修需要注意的事七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。以上就是咱们的中山东凤居民在遇到二手房装修的时候，都要细细了解的内容，相信了解了这些对日后是会有好处的!

长沙天心二手房装修

现在我们看到虽然现在仍然有很多新长沙楼盘在建，可是长沙新房已经很少了，而我们发现在长沙天心，更多人倾向于购买天心二手房，而都知道天心二手房相对来说比较陈旧，毕竟房龄很大了!一些天心市民就不喜欢原来的二手房装修风格，就会重新对天心二手房装修!去重新变一个装修风格!但是呢很多天心业主对装修是没有什么经验的!下面长沙装修小编就来为各位介绍一下天心二手房装修的步骤和注意事项，让我们不再害怕装修!第一、天心二手房装修前要做好整体房屋规划设计这一步特别的重要，就像我们做事一样都会首先制定目标，然后根据目标做出相应的计划，这样做事才有据可循，不会盲目，而装修同样也是这样提前规划好，就会让我们少走弯路!通常来说在我们对二手房改造前，咱们的天心市民需要明确是要对天心二手房进行局部改造，还是对其进行全部改造?可能二手房之前的一些布局我们的新二手房业主表示还能接受，亦或是受到装修预算的一些影响!咱们的包括业主只对二手房做一些局部的改造：比方说给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。第二、天心二手房装修时不能动承重墙有点基本常识的人都知道，如果我们私拆承重墙会造成严重的危险隐患，对其他住户居民也会造成安全隐患，这是违法的!二手房的承重墙是房屋的承重主体，如果出现了什么问题，不但在经济上会受到相应的损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。我们的天心业主在没有二手房装修施工图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。第三、天心二手房装修资金预算装修预算如果不加以控制，往往到最后就会严重超出最初的装修报价!如果我们基本上按照预算来做就没有大的问题了。在装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。现在我们发现很多天心居民在买装修材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。控制二手房装修预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。第四、天心二手房装修设计特点及注意事项1、很多包括居民在某网站上看到一个装修效果图，或者说看到谁家装修效果比较喜欢，就也想克隆到自己家里来!但是呢往往这种“拿来主义”的方法总是实现不了!为什么不能实现呢?装修效果图中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而我们一般二手房的空间是难以“达标”的，如果我们一定要“克隆”，实际上就变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。2、装修材料要买实用的，不买最贵的精品，也不买太便宜的劣质品!我们很多居民都喜欢这样的采购方式，但是这样做会让家居整体配置发生“不协调”，比方说如果我们的天心居民选中了高档的地面材料，而我们的家具是中档的，就会明显不搭!低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。因此来说在二手房装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种装修材料、物品上也都统一在那个档次上为准。3、装修要广纳家人言!二手房不是自己一个人住，因此来说我们要听听其他家庭成员对二手房装修设计的想法!家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。总之，天心二手房装修，无论在装修材料、装修工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。