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许丽雅
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问谁知道重庆首套房优惠政策是怎样的?
答 农村户口首次购买90平米以下住房可以全额减免。城镇居民购买唯一住房(唯一房产证明可以到房交所现场开具),面积在90平米以下的,可以全额减免契税!
问2016重庆购房契税优惠政策是啥样的?
答在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)。 三、其购房单价在各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本
问重庆首套房贷款利率优惠政策是怎样的?
答是这样的:如果第一次买房子的时候,最少的首付得支付2成,而且可以享受银行利率的8.5折的优惠,如果首付是3成的话,那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公
问重庆首套房契税优惠政策是什么
答一、关于契税政策 (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米
重庆购房政策2017
重庆被人们称之为“山城”,这是一座非常有魅力的城市,也有很多人喜欢这座城市。去到了重庆的人就不想要离开,想要在当地安定下来,从去年开始重庆的房价也在不断的上涨中,导致当地不得不出台相关的购房政策。不管是重庆本地人还是外地人,想要在当地买房子,都需要去了解下相关的购房政策,小编为你介绍重庆购房政策2017。重庆购房政策2017基本原则:1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别,不需要社保及纳税证明;2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分项首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。基准利率按照4.9执行。外地人重庆买房需要准备的基本材料:1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件,单身同学无需准备。商业贷款贷款材料:1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件,单身同学无需准备。5、收入证明6、征信报告7、银行流水公积金贷款材料:1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件,单身同学无需准备。5、收入证明6、征信报告7、银行流水8、公积金缴存证明和公积金缴存明细(异地公积金客户需准备)要求:收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致外地人户口迁入需要准备的材料:(具体材料可咨询房屋所在辖区派出所)1、需要交房且房屋装修完毕,业主入住之后,即可向所属辖区派出所提出书面申请,业主是否入住会有社区民警上门家访;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;重庆购房政策2017如上,未来重庆的购房政策会不会改变,会怎么改变等,需要根据当地的房地产市场来看。外地人在重庆生活而需要买房的时候,建议最好是能够结合个人的实际需要来进行考虑,不要盲目的想着在重庆炒房,这样可能会让你有巨大的损失,在重庆买房的时候可以多去申请公积金贷款,通过公积金贷款买房压力会没有那么的大。
重庆买房政策相关介绍
重庆是一个非常喜欢吃辣椒的城市,重庆也属于北方城市。大家知道重庆买房的政策是怎样的吗?在重庆买房也是有限购政策的。国家政府为了调整我国的房地产市场,为了调节房产的价格,作出了一系列的限购政策和买房政策。重庆在2017年1月14日的时候做出了一系列的调整,凡是一些没有户籍,没有企业没有工作的人是不允许购买第二套房的。下面我们出来看一下重庆买房政策介绍。重庆买房政策相关介绍一、政策1月13日,重庆市政府下发市长令,修订原来的房产税征收条例。重庆财税部门说,针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象,遏制“炒房”牟利行为,从2017年1月14日起,将原来执行的对无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上的普通住房征收房产税,调整为在重庆没有这三个条件的外地人,新购首套及以上的普通住房征收房产税。二、重庆市人民政府关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定市政府决定将《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(重庆市人民政府令第247号)关于“征收对象”和“税率”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。本决定自2017年1月14日起施行。《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》根据本决定作相应修改和调整后,重新公布。重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。以上就是重庆的买房政策介绍,大家现在知道在重庆买房都需要遵循哪些政策了吗?重庆买房的政策也是比较严厉的,因为重庆是一个人口较多的城市,这个城市每年都有很多外地人涌入。重庆市的政府为了保护当地的居民,为了满足当地居民的居住而做出了一系列的政策调整。凡是外地人没有工作的人购买第二套房子都是需要征收大量房产税的,这是为了防止一些人利用非法的手段购买房产牟利。
二手房交易税费2016的优惠政策、计算方法
当前市面上的房价居高不下,不少朋友处于经济条件和还贷压力的考虑都开始购置二手房,但是实际上,二手房并不就意味着可以以更加优惠的价格买到更加满意的房子,相反,有时候因为缺乏相应的专业系统知识,会导致我们损失不必要的钱。今天小编要为大家介绍的就是关于今年二手房交易税费的优惠政策和计算方法等等,希望能够给朋友们带来实在的优惠。一、我国2016年二手房交易税费有哪些优惠和之前一样:关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:(1)、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(2)、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。二、2016二手房交易税费怎么算、和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳,500000*0.03=15000;2、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方;4、转移登记费,80元;5、印花税5元;6、营业税满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元。三、二手房购买注意事项(1)确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。(2)、考察原单位是否允许转卖1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;3.一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。(3)、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。(4)、确认房屋的准确面积包括建筑面积1、使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的是建筑面积;3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。(5)、观察房屋的内部结构1.户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;2.管线是否太多或者走线不合理;3.天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。六、考核房屋的市政配套1.打开水龙头观察水的质量、水压2.打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;3.确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;4.观察户内、外电线是否有老化的现象;5.电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;6.煤气的接通情况,是否已经换用天然气;7.小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;8.冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够和以往一样,今年的二手房交易税费并没有什么新的优惠政策,能否享受相关优惠政策的标准也依旧需要从购房人是否首次购房等等因素出发考虑。除此之外,关于二手房交易税费的计算依旧是有意向购买类似产品的朋友们需要着重学习的内容,依据所交易房子的信息和买卖双方的信息,计算方法都会有所差异,我们应该结合具体情况综合考虑。
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