深圳房产交易个税介绍

想必大家都了解，以个人名义进行买卖的时候，需要缴纳个人所得税，尤其是获得的金额数量庞大的时候，我国对于缴纳个人所得税有相应的政策，我们可以对其进行了解之后，再进行核算自己需要缴纳的税额。如今人们纳税最严重的一项个人所得税就是房产的买卖了，关于房产交易需要缴纳个税是有一定条件的，我们先要了解一些相应的条件才可以。那么小编就为大家介绍一下。深圳房产交易个税简介二手房个税免征需要同时满足两个条件，即所售房屋为家庭唯一住宅以及房屋购买时间超过5年。其中“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年;“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。深圳房产交易个税条件1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”：距房产证填发日期满五年;距原始购房合同签署日期满五年;距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。3、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征。房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。4、无偿赠与直系亲属免征。将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征增值税和个人所得税。5、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征。将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五唯一免征)。6、离婚析产所得房产免征。对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。7、如果各拥有一部分，分割时通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。深圳房产交易个税的条件大家了解完之后就需要计算相关的税费了，其实房产交易除了需要缴纳个人所得税以外，还需要缴纳很多的费用，我们在交易之前一定要通通了解清楚，不然就有可能被中介蒙骗，多交一些费用。房产是大家生活中比较重要的一项财产，大家对它的重视程度也越来越高了，所以有关交税的方面，大家应该适当的了解，清楚交易的相关费用以及政策。

我国第一家家装交易服务中心在上海成立

为了能够进一步的规范我国上海的家居装修市场，提供第三方监督机构的保障性服务让我们的市民放心装修房屋，2014年9月26日我国第一个家装交易服务中心在上海成立。只要我们的市民利用这一中心，就可以减少为装修选材而劳顿奔波的辛苦，可以比较放心地打理家庭装潢事宜。在9月25日泰安装修网小编在活动中心了解到，这个交易中心是由上海市室内装饰行业协会负责组建。在交易中心大堂位置，还专门的开出一个接受、处理消费者咨询和投诉的“服务中心”，上海室内装饰质量监督检验站、市室内装饰行业协会监理专业委员会、区消保委、律师事务所等五六家相关单位在这个地方都设立了服务窗口。“以前的市民出现家居装饰方面的咨询和投诉，总是要拨打电话12315或12365，而这一次我们是每天在交易中心驻守，当地的市民就可以在现场就能面对面和工作人员进行接触，并且还可以直接进行交流，对消费者的咨询或投诉可以有快速处理。专业人士也将提供有关质量问题的鉴定服务，还有公益性指导。这是上海从未有过的做法，为保障消费者利益增加了砝码。”上海市室内装饰质量监督检验站副站长彭浩告诉记者。9月25日，上海市室内装饰行业协会下属的“监理专业委员会”也已经开始了驻扎在这个中心，其受理环节从市民签订家装合同开始，一直到装修施工、竣工检验以及室内空气质量检测，为家居装修全程提供“保姆式”帮助。