个人住房贷款申请书范本

有买房需求的人越来越多，因中国人的思想里“有房才有家”，没有自己的房子，也就没有成家的基础。现在城市里的商品房很多，但是价格很贵，国内的房价不断上涨，一线城市房价甚至达到了10万每平米的均价。国人的经济收入是赶不上高涨的房价，想要买房只能够是用贷款的方式。银行是提供住房贷款，但需要贷款者申请。本文找了个人住房贷款申请书范本。个人住房贷款申请书范本本人是________(单位)人员____，现任职务____，家庭平均月收入____元，为购买____________(公司)开发的商品住房(商铺)___套，房产编号为____________，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第____套住房。本人按照贵行要求在所在分____(支)行开立了还款帐户，帐号为________________，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。申请人(签字及手印)：有效身份证号：___年___月__日申请个人住房贷款的条件1、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在18周岁以上不超过65周岁。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购(建造、大修)住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付购买(建造、大修)住房的首付款。5、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。个人住房贷款申请书范本内容大家也了解了，需要写这类申请书的人可以参考文章介绍的意见。只要符合住房贷款申请条件，准备好相关的资料，按照程序递交的话，一般申请都能通过。目前国内的四大银行以及其他私营银行都有提供住房贷款服务，不同银行的住房贷款利率会不一样，在需要申请住房贷款的时候，可以先对比下各家银行的利率及条件。

建行房贷提前还款手续

建行房贷提前还款手续是怎么样的呢?对于建设银行的客户来说，客户提前还房贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。下面来看看详细介绍吧。建设银行房贷还款方式建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍，根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。该负责人表示，无论是贷款1年内的借款人，还是1年或1年以上的借款人，在准备提前还贷时，都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前，会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批，审批时间一般为5至10个工作日。去年6月8日、7月6日央行先后两次降息，直接给贷款购房的房贷一族带来利好。以房贷族最为关心的5年期以上贷款来说，基准利率由两次降息前的7.05%降到了现在的6.55%。对于大部分选择了“按年调息”的贷款者，降息的实惠将从今年1月1日开始享受今年两次降息带来的利好。那么，两次降息后，房贷族今年1月开始可以少还多少“银子”呢?推荐阅读：多家银行首套房贷利率出现松动建行相关工作人员介绍，由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样，月供减少额度也各不相同。以贷款金额40万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，在两次降息前，按当时的基准利率7.05%计算，每月支付本息为3113.2122元;若按两次降息后下月起执行的新基准利率6.55%计算，每月支付的本息仅为2994.0788元，两次降息后，从今年1月份起，房贷族每月将少还119.1334元享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。房贷还清，别忘办理注销抵押手续还清了房贷，当然是“无债一身轻”。但是，银行人士提醒，还清房贷的市民，还得到银行去办理相关手续。银行人士提醒市民，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续不办理，将会影响以后房屋的产权交易、继承等，带来不必要的麻烦。以上就是小编为您介绍的建行房贷提前还款手续，希望能够帮助到您。更多关于建行房贷提前还款的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。