发现更多装修知识
彭韶敏
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
liuyanqi77 有用 1
我是_3225 有用 1
abbe96 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问新房交房时如何验房?交房时都要交哪些费用?
答购买的新房子很多都是期房,等到交房时对房子进行验收是必不可少的一个步骤。验房是买房和装修之间的一个衔接,如果验房工作没有做好,导致房屋质量问题没有及时被发现
问交房时还需要交哪些费用
答您好,交房时一般涉及水,电,燃气,有线电视,电话,网络,物业,供暖等费用。最好当面结清;还有户口问题,可以到当地派出所查询。
问新房交房需要缴纳哪些费用?
答您好,如果是住宅,需要缴纳契税和公共维修基金。如果是商用房,需要缴纳契税、公共维修基金以及印花税。希望可以帮到您,欢迎采纳或者追问!
问交房时需要交那些费用
答新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约
问新房购房费用需要交哪些?
答你好,据我了解新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,
交房时要交哪些费用
现在城市里的商品房在建造的过程中就已经出售了,人们在购买后往往要等待一段时间才能拿到房子的钥匙,长的四五年,短的半年一年等等。当房地产开发商打电话给业主说交房的时候,业主除了要准备好验房的事项外,还需要准备一笔费用,在交房的时候提供。买房子已经花费了原来的积蓄了,有些人担心交房时的费用很高。那么,交房时要交哪些费用?交房时要交哪些费用一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。二、开发商收取的费用:1.房款尾款:根据双方合同约定。2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。三、物业管理收取的费用:1.物业管理费用:以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用:1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。交房时要交哪些费用?交房时要出哪些钱,要根据每一个开发商的要求来看,每一个房地产开发商给予的缴费项目都有可能会不一样。要是在交房的过程中发现开发商有乱收费的情况,业主可以先收集证据,事后通过报警或是找律师起诉等方式来维权,更好维护个人的权益。在交房时发现房子存在质量的问题,一定要避免签交房协议,要求开发商解决了再签协议。
买房需要交哪些费用?二手房呢?
众所周知,买房子可是一件非常麻烦的事情,不仅要挑选房子,挑选房子的时候,不仅要看它的地理位置看它的户型,还要看他的一些房产的大小,另外,房子选好了,在我们交易的时候也是非常麻烦的,有许多,闲杂的费用,乱七八糟的,这点真的是让我们理不清头脑,今天就给大家介绍一下,我们买房子的时候具体需要交哪些费用呢!一、买新房子要交哪些税1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭**住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.*押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;7.交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;买二手房要交哪些税1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;2、营业税:总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方**一套房子,且居住2年以上没有此税);3、营业附加税4、个人所得税:一般买方承担,如果是卖方**一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他**的房产,则此税要交;5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);6、印花税:总房款的万分之五;7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);10、*押登记费:根据银行情况定;11、保险费:根据保险公司情况定。12.国土证办证费:按相关规定交纳。以上所介绍的就是关于我们买房子到底需要交哪些费用的详细介绍,另外顺便给大家介绍一下二手房的,购买需要交哪些费用?大家可以看出,二手房的费用完全不比新房子的费用低哦,所以说大家倒腾房子挣钱也是有很多门道的,不是说倒腾出去就可以赚钱的,这一点希望大家了解,也希望小编今天介绍能够给大家带来帮助。
新房办房产证需要交哪些费用?只需缴纳五种费用
现代很多人会将自己的幸福与有没有房子联系在一起,大部分人认为只要自己手里有房子,就是幸福的,房子越多说明幸福指数越高。有这类想法的人也有很多,不管你有没有这么想,目前社会中买房已经成为大众最热的话题之一了。买了房子之后还需要去办理房产证,房产证到手了房子才是真正的属于你,那么,新房办房产证需要交哪些费用?新房办房产证需要交哪些费用?(1)契税购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。(3)印花税印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。(4)房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。(5)房屋所有权证:所有权证每件4元。二手房办房产证需要缴纳什么费用办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,契税按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。新房办房产证需要交哪些费用?记得在新房购买之后办理房产证的时候,所缴纳的大多是这些费用,要是你发现还有其他的费用,肯定是房中介在乱收你的钱,要能够提高警惕性。房子买了之后买家到了能够办理房产证的时间,记得要能够及时去办理,要是你拖延了将会影响到你所拥有的房子产权,到时候也会给你带来非常多的问题和麻烦了。
打开APP后继续操作
立即打开