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吴鸿卓
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问请问谁清楚北京市如何办理暂住证
答1.租房合同复印件; 2.房东身份证复印件; 3.房产证复印件; 4.本人身份证原件及复印件; 5.本人一寸照片两张。带齐这些文件去所在社区的警务工
问北京市暂住证办理该怎么做?
答步骤如下: 持身份证原件,相片3张到当区派出所免费办理。 暂住在本市居民或者农民户内的人员,由户主带
问北京市暂住证管理规定是什么?需要的办理流程是什么?
答北京暂住证办理费用城近郊区管理服务费的征收标准为每人每月15元。北京市《暂住证》工本费每证8元。北京市《暂住证》办理迁移变更手续费每证2元。上海暂住证办理费
问北京市暂住证办理该怎么做?有网友清楚吗?
答暂住在居民家中的,由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证;暂住在出租房屋的,由房主携带租赁合同,带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。具体关于北京
问暂住证办理北京办理流程谁清楚?
答外地来京人员年满16周岁,在本市暂住时间拟超过1个月或拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员,应申领《暂住证》。 (一)申领方式: 1.暂住
北京房产证的办理流程及费用介绍
众所周知,房子一直以来都是大家茶余饭后的一个热门的话题,那么对于房产证的办理,大家是否熟悉呢呢,每个地方的政策都是有些不同的,对于北京这个地方的房产证办理流程是怎么样的呢?小编今天整理了一些相关的内容,和我们大家一起来学习一下关于我们北京房产证办理的有关流程吧,了解了这些内容,我们就可以合理的规划自己的时间去办理我们的房产证,可以避免一些弯路,接下来跟着小编一起来看一下吧!北京房产证办理流程Step1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。Step2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。Step3必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。Step4领取相关文件集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。Step5缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。Step6提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。Step7按照规定时间领取房产证在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用,普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间,缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。此外,嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上所介绍的就是关于我们北京这一地带房产证的办理流程,由此来看,它的办理方法及查询方法也是非常方便的,希望小编今天的介绍能够给大家有所帮助,如果还想了解更多有关的房产证方面的内容,那就劳烦大家在网上进行查询了,对于我们房产证的办理可是一定要慎重,毕竟这是我们房子主人的一个有效的例证,我们单单只是拥有这套房子还是不完整的,一定要拥有这套房子的房产证,才算是这个房子真正的主人哦。
北京装修合同争议条款 产权证办理流程
你如何开始装修你刚刚开始的新房子? 如果您事先了解一些装修知识,或询问一些相关人员和公司,装修并不困难。 接下来,土巴兔小编谈到了北京装修合同纠纷条款和产权证书处理流程。 有兴趣的朋友可以关注一下。 我希望能帮助大家。 北京装修合同纠纷条款产权证书处理程序 I.北京装修合同纠纷条款合同纠纷条款可以选择以下两项: 1,本协议引起的或任何相关纠纷 本协议应通过双方友好协商解决。 谈判失败时,双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2。 由本协议引起或与本协议有关的任何争议应由双方友好协商解决。 如果协商失败,双方同意向仲裁委员会提交仲裁,并同意按照当时有效的仲裁规则进行仲裁。 仲裁裁决是终局的,对所有各方都具有约束力。 二,产权证书处理流程 1。 买家应该验收开发商的资格审查程序是否合理,即我们经常说的五个证书是否完整。 2。 买家和卖家将在房地产交易后一个月内向房地产交易所购买和出售房屋销售合同和其他文件。 要申请注册,您需要携带身份证,帐簿和“商品房销售合同”等文件和材料。 3。 买方和卖方收到转让手续通知后,应随身携带身份证,户口簿,印章等,并在缴纳手续费,契税和印花税后,可以办理 转移程序。 交易所将向买方发出房产销售合同。 原则上,房产证书需要由买方和卖方共同处理。 如果买方和卖方或一方无法以任何理由处理买卖转让和产权登记的程序,可以发出委托书委托代理人代为处理。 4。 买方转让买卖手续后,买方应当持有房地产交易所签发的房产销售合同,并在三个月内向所在市,区(县)的房屋土地管理部门申请登记。 位于。 申请所需的文件和材料包括:业主对整栋大楼的所有权证,“商品房购销合同”,商品房销售发票存根复印件,身份证复印件,“户主所有权” 转让登记表“和”围墙边界清单“。 “,面积计算表。” 5。 经房地产管理部门审核后,买方可以收到房地产权证。 在某些地方,在购买和出售商品房的过程中,开发商还将提供注册,转让和房地产权证的服务。 但是,具体过程基本上由开发人员处理。 买方无法控制具体进度而无法及时。 了解情况。 因此,在条件允许的情况下,购买者最好能够与开发者或代理商一起处理它。 北京装修合同纠纷条款产权证书处理流程有哪些问题装修? 你知道吗? 我相信,考虑到这一点,你可以轻松装饰你的房子。 以上是北京装修合同纠纷条款和产权证书处理程序的内容。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题,请随时注意土巴兔。
北京市自住型商品房申请流程介绍
虽然市面上存在着一种被命名为“商品房”的房产,但是这并不就意味着它们只能够被用作商业经营所需了。因为旗下还有“自住型商品房”之类的定义。该类房产价格明显偏低、市场需求比较大,所以只有经过政府的购房资格审核以后、参考一定的流程、准备合适的资料才能够成功获取。那么接下来小编就举例一些北京市自住型商品房申请流程、介绍方面的知识为大家解读。一、北京市自住型商品房申请流程1、报名:网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验:20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。二、什么是自住型商品房?自住型商品住房是指房地产开发企业通过限房价,竞地价等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。网易房产关注北京购房者,关注自住型商品房,为广大买房者提供全面的自住型商品房信息。虽然市面上的自住型商品房数目种类不多,但是因为它的定价比较低,而且套型以90平方米以下为主,更加符合居民的实际需求和情况,所以市场需求比较大,对此的限制门槛也不低。小编通过上文的分析为大家给出北京市自住型商品房申请流程、介绍方面的知识,借此描绘其具有的特点,来帮助有意向购置自住型商品房的朋友进行学习和参考。
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