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姜嘉平
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问银滩海景房怎么样
答好像不怎么好
问有没有人知道银滩海景房多少钱
答银滩海景房 均价:8214元/㎡ 所在区域:上海周边 其他 小区地址:上海周边山东乳山市银滩旅游度假区 交通状况 海上交通:近邻青烟威的码头
问求大神解答银滩海景房好吗
答银滩海景房挺好的, 银滩海景房属于银滩旅游度假区,是国家AAAA级旅游度假区,素有"东方夏威夷"之美誉。银滩海景房地处乳山东南海滨,距市
问知道的说说北海银滩海景房价格
答你好,北海银滩海景房价格是: 1.银滩海景房,3室2厅2卫,面积116㎡,售价为15528元/平米 2.银滩海景房,3室2厅1卫,面积110㎡,售价为1
问乳山市银滩海景房地址在哪?
答你好,小区地址:山东乳山市银滩旅游度假区 周边配备: 中小学:白沙滩镇中小学、海阳所镇高级中学、乳山市第二职业高级中学 医院:乳山市第一人民医院银滩分
威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半
近期,70大中城市房价涨跌情况公布,一二线与三四线城市分化趋势明显,以深圳为例,房价仍然保持高增长趋势,同比大涨50%,而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”,在旅游地产的概念推出之后,这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米,总共有200多个小区,虽然项目的出售率不低,但是空置率却较高。在夏天,海景房的入住率会有所回升,但是整体比例也不高,最好的项目入住率在70%左右。在冬天,海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高,主要是因为以下三方面原因:首先,置业者为了投资购房,将房屋交给物业公司打理;其次,置业者为了养老购房,目前临时空闲;第三,置业者为了度假购房,只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置,一方面产生了住房资源的浪费,一方面不利于当地经济的长远发展。目前,乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利,在野蛮发展之后,遗留下了大量的库存房。2010年开始,乳山银滩海景房开始飞涨,许多人当时花费50万左右的价格买下,如今挂牌20万,最终只以10几万的价格成交。目前,部分项目开盘多年,仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号,但是销售情况仍然不佳,有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房,威海政府将银滩规划为养老地产概念,打造养老机构,将房屋进行出租,实施酒店式管理,海景房摇身一变为养老公寓,并且已出售的房屋也通过返租方案盘活,这样带动了当地经济发展,让银滩海景房逐渐转型。总体来说,乳山银滩海景房在被炒作之后,房价出现了快速的上涨,但是在供大于需的市场经济现状下,房地产的泡沫问题必然闪现。目前,乳山银滩的海景房大量空置,“鬼城”格局再现,海景房价格大幅下跌,投资客损失大、难以挽回。
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