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邬会雯
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问武汉最新购房政策是啥?
答第一, 提高了外地人在汉置业的门槛, 以前是需要一年以上的社保或纳税证明,现在是两年以上的社保或纳税证明! 第二, 提高了二套房首付比例 ,60%升到70%
问上海最新购房贷款政策是怎样的?
答上海最新购房贷款政策是怎样的?在刚刚出台的政策来看就是选择公积金贷款首套房可以首付2成!贷款金额最高60万元! 上海公积金贷款将不能用于购买非改善
问2016上海市购房贷款政策有没有了解的?
答2016按揭贷款条件: 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。 2. 借款人的实
问上海市外地人购房政策是怎样的?
答需要社保自购房之日前连续缴纳满5年及以上,具体如下: 1、上海在2016年3月25日将开始施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳
问有没有了解上海市外地人购房政策的?
答外地人上海买房限制条件: 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税, 符合下面几种条件
2016最新上海购房政策
购房政策是国家为了进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,而诞生的产物。上海购房政策就是上海市政府为了解决市民住房问题而制定的政策。下面我们来看看2016最新上海购房政策的相关内容。根据2016上海买房规定,上海买房房产税优惠应符合以下条件:1.对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;3.持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还;4.首套的话,买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。2016上海买房新政策指出,外地人上海买房应符合以下条件:1.持有《上海市居住证》满7年;2.持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;3.持证期间依法在本市缴纳所得税;4.在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;5.无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
上海市契税新政策2017最新
很多去过上海的朋友都知道上海是我国比较大的一个城市,上海的地标建筑物是比较多的,而上海的房子在我国也是比较多的。上海的房子的数量和人口数量也是不成正比的,很多在上海居住的人依旧买不起房子,因为上海的房价非常高,属于我国房价比较高的城市之一。相信大部分购买房子的人都知道,我们在购买房子的时候是需要缴纳契税的,什么是契税呢?契税是一种购买不动产的时候需要缴纳的税金。下面我们就来了解一下上海市契税新政策。上海市契税新政策2017最新财政部、国税总局、住建部联合发文,规定购买首套房,面积90平及以下的按1%征契税,面积90平以上的1.5%(全国执行);对购买二套房,面积90平及以下的按1%征收契税,面积90平以上的2%(北上广深暂不实施)。个人出售购买不足2年住房,全额征收营业税;出售购买2年及以上住房,免征营业税(北上广深暂不实施)。上海市地税局解释,涉及本市的政策变化主要为:以前的政策必须是普通住房才可享受契税优惠。新政取消了“普通住房”这一条件,符合新的规定条件都可享受契税优惠。具体如下:此前上海规定:契税税率为3%;对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,90平方米以下的,减按1%税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。市地税局解释说,以前的政策中,必须是普通住房才有可能享受契税优惠。而今天公布的新政取消了“普通住房”这个条件,也就是说,无论是不是普通住房,只要符合新的规定条件,都可以享受契税优惠。上海发布提醒,此次调整的主要是契税优惠政策。而营业税、个税、商业贷款、公积金贷款等政策仍可能与是否为普通住房密切相关,具体以相关部门规定为准。小贴士:上海的普通住房标准自2014年11月20日起,上海执行的普通住房标准,应同时满足以下条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。上海市的契税政策是随着不同的年限更改的,每一年都会更新一次,想要在上海购买房子的朋友,一定要及时的了解每年的契税征收标准。契税的征收对象是不动产,不动产在发生物权转移的时候是需要缴纳契税的,契税可以包括很多种,土地使用权的出售,需要缴纳契税,房屋赠与和交换房屋买卖这些行为都是需要缴纳契税的。契税的税率不同的地方有不同的标准,大部分地方实行的契税幅度是在3%到5%左右的。
上海购房限购政策盘点
上海是一个非常繁华的都市,上海的房价也非常高,但是尽管上海的房价很高,依旧有很多人前往上海购房子。上海有很多人都以出租房子为生,很多人为了出租房子赚钱了大量购买房子。上海推出了购房的限购政策,上海的购房限购政策主要是为了防止一些人手上拥有太多房子。大家知道上海购房限购政策是怎样的吗?下面我们就来了解一下上海购房限购的政策。一、上海限购令细则上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发,坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施,多管齐下,有效遏制投资投机性购房,逐步解决居民住房问题,进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。二、上海进一步完善差别化住房信贷政策2016年11月28日,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,旨在进一步促进上海市房地产市场平稳健康有序发展。《通知》规定,经上海市市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。《通知》要求,各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作,认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核,根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平,对于有投资、投机性购房特征的,应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。此外,上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源,正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门,持续开展土地交易资金来源核查工作。以上就是上海购房限购政策介绍。在上海购买房子是有限购政策的,一般来说我们每个人拥有一套房子是足够的了。但是有很多人投机取巧,想要购买更多的房子来出租和做买卖,现在有很多的人想要炒楼。我国的房地产市场是一片混乱的,国家政府为了改善这种现象,作出了各种各样的政策调整,限购政策是其中的一项政策之一。想要在上海购买房子的朋友,可以先了解一下上海的购房限购政策。
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