北京不限购楼盘70年产权loft缺点

北京是中国的首都，经济、教育等各方面发展的自然十分不错，大家都争先恐后的落户北京，但是无奈人多地少，房价一直上涨，导致了很多人买不起房，成为了北漂一族。房子自然就被一些有钱人或者商家购买了，他们哄抬房价满足自己的利益，国家对于这种情况也多次出台了限购政策，但是房价依然没有得到改善。北京市除了限购的房子以外还有不限购的房屋，大家一起来了解一下。不限购房即是所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。很多人在看到了商住两用房的优点，那么商住两用房的缺点有哪些呢?北京不限购楼盘70年产权loft缺点：缺点一：首付高，贷款繁中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。“贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。缺点三：土地使用权期限较短商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。不限购的房屋基本上都是产权带有年限的购买方式，户型也多为loft的类型，而且一般可以两用，不但可以当作商业型的办公室，还可以用来居住，没有明确的目的限制。不限购的楼盘其实还是属于有限的，大家尽量去了解清楚在哪个楼盘为不限购的，另外就是产权期限的问题，同样也要了解清楚，产权的期限很大程度上影响着房子的价格，所以大家格外注意一下。

武汉风水好的楼盘

人们在购房的时候首要考虑到的就是地段和风水，认为风水好的住宅能给家里带来好运。武汉位于我国的中部地区，是一个人杰地灵的城市，武昌区较其他城区来说风水更好一些。风水讲究的是阴阳风水，只要阴阳二者达到协调，才能称作是风水好。那怎样的楼盘可以说是风水好又适宜居住的呢?小编搜集了几处武汉风水较好的楼盘，供买房者进行参考。福星惠誉·东湖城该楼盘位于武昌区内，目前售价为8500元/平方米。东湖城位于规划当中的武青四条主干道的中心，坐拥武武汉多条交通要到，而且离武汉火车站、武汉高铁站都特别的近，与青山、武汉的联系也特为密切。一旦规划当中的几条主干道开通，那东湖城到各个区域的交通也就更加便利，影响力也会特别的高。绿地国际金融城该金融城坐处武昌的西北面，在其左右都有长江的一条龙脉，并在不远处的青山区结脉。绿地国际金融城依山傍水，长江又在附近奔腾不息，这也象征着位于此处的居住者会财富滚滚来。山水的虚实结合，也是财旺家网的一篇福地。汉街壹号公馆汉街壹号公馆位于武汉的中心三角区域，坐拥着武汉的商业、文化、商务等资源，也是我国数一数二的配套齐全的豪宅，目前售价在22000元一平米左右。居住在汉街壹号公馆上，可以尽情饱览楚河及沙河的美丽风光，在楼下还有一个沙湖公园供居民休息养生。东湖楚天府东湖楚天府位于武汉大学的正对面，文化气氛十分的浓郁，且附近有个东湖为畔，风景十分秀丽。我国著名的光谷街道也与东湖楚天府相邻，在享受文化氛围的熏陶的同时又能够感受到浓厚的商业气息。东湖楚天府是高档型的住宅小区，小区内环境静谧舒适，在夜幕降临的时候，还能聆听到湖水拍浪的声音。在考虑风水的同时，人们还会考虑住宅的户型，有些人就不喜欢有边边角角的房屋，而有些人喜欢方方正正的套房。从风水角度来讲，依山傍水，被湖环绕的的楼盘风水都是相当好的，在购房的时候也多考虑一些向阳的房子，这样可以让整套房屋充满阳光充满朝气，而不是阴森森的有暗角。如果您有购房的需求，可以考虑一些小编上述介绍的几个楼盘。