赣州住房公积金计算方法及查询介绍

房屋对于人们来说本来就是一件贵重的财产，再加上一些炒房和经济发展的压力，人们买房是越来越难了，考虑到社会保障的问题，国家都会提供公积金来帮助大家解决买房难题。每个地区和单位都会缴纳一定的住房公积金，它通常会从人们的工资里直接扣除，因此导致了一些人并不了解住房公积金是如何计算的。那么小编就拿赣州为例教大家计算一下每个月的住房公积金以及和查询方法。赣州住房公积金计算一、住房公积金缴存比例赣州行政、事业单位住房公积金缴存比例仍按单位和个人各为12%执行，其它单位住房公积金缴存比例可根据单位实际情况仍按单位和个人各为5%至12%。二、住房公积金缴存基数及月缴存额上限、下限1.住房公积金的月缴存基数按上一年度职工月平均工资总额核定(月工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算)，但最高不超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低缴存基数及缴存额下限按2016年确定的标准执行。中心城区(含南康区、赣县区)月缴存基数上限为13977元，下限为2468元，月缴存额上限为3354(含单位、个人两部分，下同)，下限为246元;其他县(市)月缴存基数上限为11964元，下限为1910元，月缴存额上限为2872元，下限为192元。2.城镇个体工商户月缴存住房公积金的工资基数，按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。3.赣州辖区内的中央、省属驻市单位，均按赣州规定执行。赣州怎么查住房公积金方法进入你所在的城市公积金网站，可以查询缴存在你所在市住房公积金管理中心的住房公积金。在首页上点击“公积金查询”，出现新的界面，界面上会告诉您有两种查询方式，第一种是声信电话，第二中方式就是网上查询。接着，输入您的住房公积金账号(单位账号个人账号(共21位))或身份证号码(15位、18位均可)和住房公积金查询卡卡号，至少输入两项以上内容，点击“查询”即可。如果您输入的住房公积金账号或身份证号码和卡号不正确，系统会自动提示您重新输入正确的住房公积金账号或身份证号码和卡号。如果您还没有领取住房公积金查询卡，请到您本人所在单位领取。如果您的住房公积金账户信息中没有录入身份证号码或录入的身份证号码不正确，请持本人身份证及单位证明信、单位账号、个人账号到住房公积金管理中心办理更正手续。住房公积金的查询方法基本上都是一样的，只不过需要登录相应的网站来进行操作，有的人不会使用网络，那么就只能带上相关证件去政府部门进行办理查询业务。住房公积金的计算也较为简单，大家根据自己的工资可以算得当月的公积金。经过日积月累，住房公积金也是一笔巨大的财产，在人们买房子的时候就可以使用了，它可以帮助我们有效的减轻家庭的负担。

买住房公积金的条件

房子属于刚需产品，大家在购买之前，肯定要对贷款买房的情况进行详尽了解才知道。现在比较流行的一种方法就是公积金贷款买房，而公积金贷款买房就先要购买公积金。大家热衷用公积金买房主要是因为公积金贷款，贷款的利息利率会更低很多，所以很多的职工开始积极缴存住房公积金，开始运用公积金买房子。接下来为大家介绍买住房公积金的条件。买住房公积金的条件：1、根据个人住房公积金贷款等相关法律规定，申请买房子用住房公积金贷款的借款人必须符合以下条件：买房子用住房公积金借款人是是公积金核心正常缴存住房公积金用户，借款人购买的是贷款银行认可的经济适用商品住房，必须要具有城镇常住户口，职工具有合法稳定的职业和收入，有偿还贷款及其贷款本息的能力。具有购买住房的合法合同以及该房屋有关证明文件，借款人同意将自己与开发商签订的商品住房销售合同的房产抵押给银行人，赋予银行优先抵押权和受偿权作为偿还本息的保证，借款人必须支付不低于购房所需资金30%款项在首付。2、具备以上这些买房子用住房公积金的条件之后，带上职工本人自己的身份证、职工自己与房产公司签订的购房合同、职工本人月收入证明以及公积金核心开具的公积金缴存证明，就可以去更银行申请买房子用住房公积金贷款了。一般来说，银行为保证贷款资金的安全，银行要对职工的信用与经济实力等进行一定的审核。3、买房子用住房公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内包或5年买房子用住房公积金月利率是3。45‰，买房子用住房公积金贷款年利率4。14%。如果是5年以上月利率是3。825‰而年利率4。59%。国家规定公积金贷款较高额度不能超过借款人退休年龄以前所缴纳的住房公积金数额的两倍。4、国家规定买房子用住房公积金贷款期限是一至十年，一般最多不会超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息后还本的等额还款方式还本付息。5、进入到买房子用住房公积金贷款买房的较后阶段：把首付的30%房屋金额存入房产公司在您贷款银行开设的户头上，然后在您的贷款银行申办一张自己储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣除买房子用住房公积金贷款。你还要给房子办理抵押、买保险还有公证处理。以上就是对买住房公积金的条件的具体介绍，大家在公积金贷款买房之前，肯定是要考虑清楚，公积金贷款买房的条件，符合条件才可以采用公积金贷款买房的。至于公积金贷款买房的这些基本条件，大家还是清楚之后再行购买为好，毕竟，不能缴纳一定年限的公积金，是无法购买公积金贷款的房子的这也是购买公积金贷款房子的一个比较大的限制。