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毛德华
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mifengfei 有用 1
兔妈_9475 有用 1
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问厦门首套房贷政策有谁了解吗?
答首先必须满足未贷款两次(还清也算); 其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内; 再次必须年满18周岁(一般是要满22岁银行才比较可能放贷); 其他
问有谁了解厦门二手房贷款政策?
答你好,银行对二手房贷款的规定: 一、已使用年限和贷款年限综合不能超过30年; 二、贷款房屋房龄不能太老,否则不予办理贷款; 三、贷款期限与借款人实际年
问2017厦门二套房贷款政策都有哪些?
答2017厦门二套房贷款政策:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)其家庭已登记有一套(及以上)
问厦门最新房贷政策谁了解?
答二套房贷最低首付降至四成 二手房满两年免征营业税, 人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房
问厦门首套房贷款政策是怎样的?
答新政今起实施 记者昨日了解到,经市住房公积金管理委员会审议通过,厦门对住房公积金个人住房贷款政策做出进一步规范,并从2011年5月17日起正式实施。
房贷新政策详情
房贷政策就是买房贷款的政策,是广大人民非常关心的政策之一。在2015年政府出台了最新的房贷政策,下面我们来看看最新房贷政策中的相关内容。一、2015房贷新政四大要点:(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%(二)公积金贷款购首套房,最低首付款比例20%(三)首套房结清贷款,公积金贷款购二套房,最低首付款比例30%(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年二、2015房贷新政策内容《三部门关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会1.继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。2.进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2.上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝2005﹞172号)的有关规定执行。
二套房贷政策介绍
房价高居不下,房地产市场依然火爆,最先影响的是人们对二套房的购买。国家近几年都推出了新政策,特别是针对房地产市场异常火爆的现象泼一股冷水,降降温,例如,人们常在嘴里说的二套房贷款政策。第二套房的首付比例调整以及贷款利率等的调整,对房地产市场还是做了一个缓冲的作用,下面就来了解一下二套房贷政策的介绍。二套房贷政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:1.借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2.借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3.贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。总结:以上是小编为大家介绍的第二套房贷政策相关内容的介绍。小编也希望大家在通过对二套房购买政策,二套房贷款标准的认识中,理性购买。还有需要提醒一下各位,国家考虑到一些居民住房条件低于正常水平,所以决定现居民已经拥有一套房的,并且购房贷款还没结清的居民家庭,可以去申请商业性个人住房贷款。
贵阳房贷政策相关介绍
大家知道房贷政策是什么吗?房贷政策就是指那些通过贷款购买房子的人需要遵守的法律政策。我国是一个有很多政策的国家,不管是买房还是卖房还是做生意,都是有政策规定的。我国对于买房的房贷政策是非常严格的,有很多规则。现在很多人购买房子都是通过贷款的方式购买,所以国家出台了很多关于房贷的政策,不同城市的房贷政策是不一样的。下面我们来了解一下贵州的房贷政策。贵阳房贷政策介绍:1、《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求,购房必须的手续和流程应包括:本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份件原件和复印件。持有有效《贵阳市工作居住证》的家庭,还应提交《贵阳市工作居住证》的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份件证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证,在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份件信息备查。3、在购房人提交这些材料以后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的,在贵阳市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的,不予办理购房手续。4、住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内,对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭,就可以办理网上签约手续了。网上签约完成后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件,并在申请办理房屋产权登记时一并提交。5、这时房屋登记部门就开始核对信息,对提供虚假材料、隐瞒住房情况的,不予办理产权登记;如果资料翔实无误,将给予办理产权登记手续。据了解,本市市和区县住房城乡建设部门还将会同相关部门,加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查,发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的,依法严肃处理。以上就是贵州的房贷政策。贵州是一个经济发达比较一般的城市,但这个城市的房价不是很高,所以国家政府也出台了一系列的房贷政策。房贷政策是一种法律保护,我们在进行购买房子的时候是需要根据这个政策去购买的。房贷政策规定了我们在进行贷款的时候需要缴纳的利息以及房贷需要缴纳的税金,我们必须在这个大前提下进行贷款买房。
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