二手房营业税是多少

很多人在买房的时候，都会选择二手房，二手房的屋龄是会比较老旧，但房屋的价格合适、地理位置优越、生活配套完善等等，导致很多人愿意去购买二手房。在买二手房的时候需要缴纳各种的税费，营业税就是买卖二手房的时候还需要缴纳的税费之一，营改增并没有在房地产业有所退却。那么，二手房营业税是多少?我们一起来了解下。二手房营业税是多少此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140以下的免交。二手房买卖其它税费1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。二手房营业税是多少?二手房的营业税利率就是这些，根据买卖二手房的面积等实际情况不同，买卖二手房的时候你可以见到它的营业税的金额也会不一样。买卖二手房的时候除了营业税外，还有其他的税费需要缴纳，建议大家在缴纳税费之前可以先问问房地产中介，看看自己到底要缴纳哪些税费之后再去考虑买房，这样就能避免二手房购买时自己不知道全部价格。

抽水马桶用水量一般是多少？你清楚吗

现在很多人家里都在使用抽水马桶，抽水马桶是一种采用抽水方式冲厕所的如厕工具。抽水马桶可以分为虹吸旋涡虹吸等等，很多人不知道抽水马桶的抽水量一般是多少，抽水马桶的抽水量一般是五升左右的。马桶的大小和抽水量也是有直接关系的，比较大的马桶的抽水量会大一些，比较小型的马桶抽水量会少一些。我们今天就来了解一下抽水马桶的大概用水量是多少，了解一下抽水马桶比较常见的故障有哪些?一、抽水马桶冲水量马桶冲水量的多少，与马桶水箱容积有关，现在的马桶一般在5L左右。马桶正式名称为座便器，是大小便用的有盖的桶。马桶的发明被称为一项伟大的发明，它解决了人自身吃喝拉撒的进出问题。后来又演变为利用虹吸、螺旋虹吸，现在最新的喷射虹吸式和超旋虹吸式等原理的抽水马桶。也有人认为抽水马桶是万恶之源，因为它消耗了大量的生活用水。马桶的分类很多，有分体的，连体的。随着科技的发展，还出现了许多新奇的品种。二、抽水马桶常见故障及维修办法：1)故障现象：全无检查部分(电源插座，漏保插头，电源按键，安装条接触，变压器初次极，面板，电脑板)排除方法：电源插座是否有电?如有，看漏保插头复位键是否按下指示灯有无显示?整机电源是否按下?上盖与安装条是否接触良好?变压器次极是否有7V输出?面板是否进水短路?如以上都正常则电脑板坏2)故障现象：水不热(其它正常)检查部分(遥控器，水箱加热管，水温传感器，热熔断丝，电脑板)排除方法：遥控器温度设置是否常温?着座等待10分钟，如无热，请拔下测量水箱加热线两端阻值约为92欧姆左右，再测加热管两端是否有92欧姆左右电阻，若无则熔断丝坏，测量温度传感器两端的阻值(25K~80K)为正常，若都正常则电脑板坏，如换水箱，换后检测是否正常，如水一直加热则电脑板坏要一起换。3)故障现象：座温不加热(其它正常)检查部分(遥控器，座圈加热丝，温度传感器，电脑板，接插件)排除方法：用遥控器设置加热状态(着座等待10分钟)若无加热，请拔下座圈加热线测量两端阻值为960+/-50欧姆左右，若无电热丝开路，如有测量温度传感器两端阻值(5K~15K)为正常，接插件是否接触良好?如正常则电脑板坏。如换座圈，换后检测是否正常，如座圈一直加热则电脑板坏要一起换。抽水马桶的抽水量和马桶箱的容积有莫大的关系，大部分的冲水马桶的抽水量一般是在五升上下的，马桶也被我们称之为坐便器。马桶常见的故障就是抽水不断，就是很容易导致不停的抽水，马桶也是非常浪费水的，所以马桶出现故障的时候，一定要及时进行维修，不然我们就会浪费很多水源。抽水马桶的分类有很多，有些抽水马桶是分体的，而有些是连体的，我们选择的时候最好是选择连体的。