房屋买卖合同书介绍

现在，房屋买卖交易日趋规范化，人们要进行房屋的买卖只要具备相应的条件，以及关于房屋的各种手续文件等都齐备，那么基本上就可以实现房屋之间的自由买卖和交易。要进行房屋买卖，房屋买卖合同是必须要走的一道工序，只有拟定了房屋买卖的合同，才可以确保房屋的产权能够实现正常的转移。虽然房屋买卖的情况各不相同，但是房屋买卖合同的基本内容却是相通的，基本上中心意思没有怎么变。因此在这里我将介绍房屋买卖合同书的基本内容，让人们知道该从哪些方面来拟定房屋买卖合同。首先，拟定房屋买卖合同的前提条件就是拟定合同的双方是在平等自愿的条件下，协商拟定的合同的各个条约。而且卖方要确保其所出售的房屋是合法的，房屋的所有权是明确的。其次，要强调卖方是自愿将房屋出售给买方，而且要将房屋的具体信息呈现在该条约上，包括该房屋的具体的地址、面积以及其产权、土地使用权等。一般来说还要将房产证的复印件附着在该合同上，以确保该合同的有效性。然后是对该房屋的价值用人民币清楚的表示出来，并清楚的写在该合同上。再次，对交付款项的方式予以规定，包括买房应该支付多少定金，剩下的款项通过什么方式以及什么时间内交付清楚都在该合同中有相应的约定。然后，就是合同在签订生效之后，如果买卖双方中的任何一方出现了违反该合同的行为，要求其承担违约责任，并且要做出相应的经济赔偿，以及赔偿的金额、方式以及时间做出相应的约定。再然后，就是房屋买卖合同的一些附加的条款，一般包括这两个方面的内容，一是对该合同的法律效力做相应的确认;二是确保买方对该房屋的合法权益。最后就是买方双方各自的签字盖章，一般都要附带双方的身份证的复印件，以确保买卖双方的身份，保证合同的顺利履行。至此，房屋买卖合同书的基本内容就基本完结了，当然如果你还有其他的条件，经由对方的同意之后，也可以呈现在合同上。房屋买卖合同是保障买卖双方的权利的有效文件，你学会如何拟定房屋买卖合同了吗?

房屋买卖合同范本怎么写?

关于房屋买卖合同范本怎么写?在这里厦门装修网小编就来给大家普及下知识，一起来看看吧!房屋买卖合同范本卖方(以下简称甲方)：居民身份证号码：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：__年___月___日____年__月___日