买新房要交哪些税

买新房要交哪些税，对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情，买房原本就是个敏感的问题，那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢，土巴兔小编就是一个很好的例子，在深圳没有买房的时候，跟本就不知道买房还要交税这回事，当你买房的时候才知道买房原来还有那么多手续需要办。本期小编分享买新房要交哪些税。推荐阅读：买房子要交哪些税买房交税全攻略一手房屋交易:契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。印花税印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)房屋所有权证：80元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：80元/件以上便是土巴兔小编收集买新房要交哪些税，更多装修资讯请关注土巴兔深圳装修网。

飘窗算面积吗？买房前要问清楚

目前房地产商在设计房屋的时候，往往会卧室、客厅加入飘窗的设计，将飘窗取代传统的窗户，让窗户的利用率更高的同时，也可以让家居内部不会显得那么的拥挤。但很多人在买房的时候看到有飘窗，就担心飘窗面积也是算入到房屋面积里，这样自己在买房的时候就会出更多的金钱。那么，飘窗算面积吗?想要弄清楚的人应该要看看本文介绍。飘窗算面积吗要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算。阳台飘窗只要嵌在屋内就会算进面积按照补充规定的内容，阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影计算全面积;主体结构外的阳台进深不得超过2.4米。否则视作主体房屋计算全面积。对于飘窗的规定是——飘窗的窗台高度不得小于0.3米，净高必须在2.2米以内，外沿突出外墙面不得超过0.7米，否则视作主体房屋计算全面积。简单判断是否按照全面积计算，要抓牢一点——是否在主体结构内。拿阳台举例，通俗点说，就是内阳台要算全面积，外挑出去的进深超过2.4米也要算全面积。购买商品房的时候，可以向开发商索要主体结构的设计图，关于哪块属于主体结构就能看得一清二楚——这样就不容易掉进美好的陷进里。架空层会否成为公摊面积你要看仔细，架空层也是一个敏感话题现在很多小区的房子，第1层都做成了架空层，里面也有很多讲究——架空层作为公共开放空间的，不计算建筑面积。但是，公共开放空间应满足以下要求：属于住宅、体育、文化、教育、医疗建筑的底层架空层;净高3米以上，以柱、剪力墙落地;视线通透，提供相对集中的公共空间，一般不应少于主体建筑占地面积的1/3;无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开放空间使用。否则，其他架空层应计算建筑面积。也就是说，如果架空层不够3米高，那就会算入建筑面积，有可能较后会成为公摊面积算入。飘窗算面积吗?综上所述，飘窗的设计有可能会算入面积，有可能不会，如果你想要知道飘窗到底会不会算入面积，那么在看房的时候必须要问清楚，还需要在购房合同上面看看有没有关于飘窗是否算入面积的文字。如果它是算入到购房面积里面，那么在买房之前可得要考虑清楚，因为这样你买到的房屋势必是会比较小一点，非常在意的话最好别买了。