乐山房屋装修的“按揭”是怎么一回事

按揭，是香港的俚语，即英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。乐山房屋装修中的许多业主也是按揭贷款购房的，那么这里面又有哪些需要我们了解清楚的呢。一起来看看吧。乐山房屋装修的按揭购房，从法律说是指，购房人在向开发商支付了首付部分房款后，由银行帮购房人支付剩余部分房款(即购房人向银行借贷该部分房款)，同时、购房人将预购的商品房抵押给该银行以作为担保，购房人则在约定的若干年内分期还贷的一种贷款购房方法。这里面包含.3层法律关系:一是购房人与开发商的房屋买卖合伺关系;二是购房人与提供按揭银行的借款关系;三是购房人与按揭银行的抵押关系。如果按揭银行要求购房人对产权房保险的，那么，还存在第四层法律关系，即产权人与保险公司的保险合同关系。目前按揭买房较有诱惑力，但对产权证有疑问，如能不能拿到?什么时候拿到?是不是按揭期满才到手?有的销售商就抓住客户对按揭陌生这点，骗客户产权证可拿到，但要交银行保管，直到还清贷款为止。这是一个谎言，是销售商不能及时为住房办好产权证打埋伏。而实际上银行是可以不拿产权证的，在购房人与银行的抵押关系中，购房人作为产权人，将房屋抵押给银行后，并未失去产权，产权证仍然由购房人(抵押人)持有，银行作为抵押权人要保障其权利，只要购房人拿产权证和银行一起到房地产局产权监理部门办一个抵押登记手续，银行得到一份《房地产他项权利证书》，产权监理单位在房产证上作为抵押登记，注明该房屋已抵押及其抵押的金额、期限即可。好了，今天关于装修贷款的按揭相关的知识就说到这里了，想要了解更多房屋装修资讯还得多来我们乐山装修网逛逛才好哦。

什么是简装修 简装修价格其实并不高

选择简单装修的人修理有很多原因，简装修可以满足人们功能使用，而且简装修价格低。虽然简装修成本不高，但如果你在早期没有简装修预算，简装修价格可能会更高。那么，简单的装修预算该怎么办呢？对于装修“新人”更要学习装修方面的知识，简略装修的流程是怎样的。简装修，就是简化复杂的，就像裁剪衣服一样，可以因人而异，每个人都需要，简装修价格也减少了。更重要的是，从现在开始，家变得干净舒适。当然，简装修不是简单，而是追求简约的风格。家装需要经常更新，都离不开发挥的空间。根据设计图纸做简单的服装维修预算，将简装修价格降低并做详细的计算。首先，你需要知道你的预算包含了什么。装修预算一般包括：材料费、人工费、设计费、管理费等部分。然后逐步详细说明费用和估计费用，让简装修价格越低越好。在设计时，不要告诉设计师你的预算是多少，要学会主动，这样简装修价格才会低。主要包括下列材料：地砖、墙砖、油漆、地板、油漆、石膏线、天花板、橱柜等。电视插座、空调插座、水箱、卫生纸架、架子、毛巾架、浴巾架、衣钩、浴缸龙头、淋浴器、脸盆等。卫生间、浴缸、淋浴帘等。主灯、射灯、落地灯、橱柜灯等。电视、电脑、空调、洗衣机、冰箱、厨房、炉灶罩、通风风扇、浴吧等。窗帘、床罩、沙发套。沙发、床、梳妆台、茶几、衣柜等。先列个清单，再去一些建材市场，对市场形势有一般的了解，才不会被商人们忽悠，不然简装修价格就会提高很多。如果业主觉得人工费太高，可以和装修公司商量。如果你不雇佣设计师，你就不需要估算设计费用，降低了简装修价格。不过，设计师也是需要的，以免装修中出现问题，又要返工，反而会花更多的钱、时间和精力。也要参与管理，装修公司购买材料的成本、现场监督及其他事宜的协调。