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田鸣晨
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问用房子抵押贷款需要什么知道的说下
答第一:房产评估 第二:提交贷款资料 第三:和银行签订合同 第四:办理抵押 第五:银行放款 基本上所有银行的流程都一样,就是其中的细节不一样,具体去
问谁知道用房子做抵押贷款需要什么手续?
答您好,银行申请贷款的时候需要提供具体的资金用途证明办理,目前我行可用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的消费性贷款以及生意方
问谁知道用房子做抵押贷款需要什么手续?
答用房子做抵押贷款的话,给您介绍一下相关的信息:办理抵押权登记一般需提供以下资料: 1、抵押权登记申请书; 2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、
问谁知道用房子做抵押贷款需要什么手续?
答流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行
问个人房子抵押贷款需要什么手续
答申请条件: 1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区); 2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录; 3、拥有稳定的收入,具有按期偿还
用房产证贷款需要什么手续?小编介绍
众所周知,我们有了房产证以后就可以办很多事情,最常见的就是用房产证贷款,在办理用房产证贷款的事情时,最好带着各种身份证件,可以免去不少麻烦,也避免了一直东奔西走。证件对于贷款而言只会多不会少,建议大家都带上,不要嫌麻烦,到时候需要什么我们给什么就行了,以免到时候没有再浪费时间。房产证贷款究竟需要哪些手续呢?下面我就为大家整理了一些资料,大家一起来看看吧!房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字,有人可以是借款人本人或他人;需要房产证登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,收入情况证明,资金流水证明,两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,前提,住房贷款还清,无抵押。以上为大家罗列的手续步骤非常清楚了,只需要照办就行了,这时候,要看看自己手里目前有什么证件,如果有缺少的赶紧去办理,要给办理事务流出充足的时间,毕竟以上牵扯到的大多属于政府机构,由于其性质特殊,一般去办理业务的人都比较多,而工作人员很少,上下班的时间又比较准时。要有个合理的安排,尽量一次办成,不懂的事务要详细询问。
房屋抵押贷款需要什么条件
贷款是当代社会中热门的支付手段,很多人在购买车子或者是其他产业的时候,都会选择贷款支付。在贷款的过程中,用户们需要用一定的产业来作为抵押,而大多数用户都会选择房屋来作为抵押。房屋抵押贷款是现如今人们为了解决钱款问题的一种热门手法,由于房屋抵押贷款不仅利率低,年限长,并且还款的方式比较灵活,一次抵押,而可以多次使用。那么房屋抵押贷款要怎么做呢?需要哪些条件?如何做房屋抵押贷款1.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。2.个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,贷出款项。3.房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。房产抵押贷款需要什么条件贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房屋抵押贷款不仅可以用自己的房屋抵押,还可以用其他人的房屋抵押。但通常情况下银行也并不是接受所有的房屋,一般银行都会考虑到房屋变现问题,并且在抵押贷款的过程中,用户们还要承担房屋被没收的风险。所以在使用房屋抵押贷款的过程中,用户们需要考虑清楚。上述中小编为大家简单的介绍了房屋抵押贷款所需要的条件,希望小编的文章能够帮助到大家。
房子可以二次抵押吗 房子二次抵押贷款有什么要求
每个人,不管平时有多辉煌,也有遇到难处的时候。不过银行不是慈善,要贷款是需要有价值高的物品进行抵押的。房子抵押就是最常见的一种形式。有的时候,可能抵押一次贷款也没办法解决所有问题,就得进行第二次贷款,那么房子可以进行二次抵押吗?有什么需要满足的条件吗?今天小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。房子可以二次抵押吗房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”二次抵押贷款条件1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。二次抵押贷款限额1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。以上就是小编今天要给大家介绍的关于房屋是否可以进行二次抵押的全部内容,相信大家看完之后已经知道了。房子是可以进行二次抵押的,但是这个抵押的部分有条件,要求两次抵押贷款的价值不能超过房子的实际价值。所以能否二次抵押和你第一次抵押的金额有关系,如果第一次就抵押贷款了很多钱接近房子实际价值,那就不一定能成功了。
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