房贷新政策详情

房贷政策就是买房贷款的政策，是广大人民非常关心的政策之一。在2015年政府出台了最新的房贷政策，下面我们来看看最新房贷政策中的相关内容。一、2015房贷新政四大要点：(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年二、2015房贷新政策内容《三部门关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会1.继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。2.进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2.上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝2005﹞172号)的有关规定执行。

贵阳房贷政策相关介绍

大家知道房贷政策是什么吗?房贷政策就是指那些通过贷款购买房子的人需要遵守的法律政策。我国是一个有很多政策的国家，不管是买房还是卖房还是做生意，都是有政策规定的。我国对于买房的房贷政策是非常严格的，有很多规则。现在很多人购买房子都是通过贷款的方式购买，所以国家出台了很多关于房贷的政策，不同城市的房贷政策是不一样的。下面我们来了解一下贵州的房贷政策。贵阳房贷政策介绍：1、《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份件原件和复印件。持有有效《贵阳市工作居住证》的家庭，还应提交《贵阳市工作居住证》的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份件证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份件信息备查。3、在购房人提交这些材料以后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在贵阳市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。4、住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，就可以办理网上签约手续了。网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。5、这时房屋登记部门就开始核对信息，对提供虚假材料、隐瞒住房情况的，不予办理产权登记;如果资料翔实无误，将给予办理产权登记手续。据了解，本市市和区县住房城乡建设部门还将会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。以上就是贵州的房贷政策。贵州是一个经济发达比较一般的城市，但这个城市的房价不是很高，所以国家政府也出台了一系列的房贷政策。房贷政策是一种法律保护，我们在进行购买房子的时候是需要根据这个政策去购买的。房贷政策规定了我们在进行贷款的时候需要缴纳的利息以及房贷需要缴纳的税金，我们必须在这个大前提下进行贷款买房。