交房需要哪些费用？了解清楚收房不再是难事

不少人经过努力买了房子，认为接下来就轻松收房没什么麻烦事了。如果这么认为，那只能说想的太简单了。在收房子的时候还需要很多手续，其中最重要的一项是支付相关费用。不要低估了这些成本，合计起来也是不小的数目。不知道交房需要哪些费用？一起来看看吧！那么交房需要哪些费用？首先要交的当然就是各种税费了：一、契税交房需要哪些费用呢？最重要的是契税。购买的房子如果是非普通住房则契税要按4%征收，而普通住房标准按1.5%征收。如果是个人第一次购买的普通住房，且面积在90平方米及以下个人的，住房契税则按1%来征收。因为每个城市的收费标准可能有点区别，还是要参照当地实施的具体政策内容。二、房屋维修基金在商品房销售时，购销的双方便应签订相应的维修基金支付协议，购方应按购买价格的2%-3%的比例向销售方支付维修基金。这部分维修基金属于所有业主共同拥有的，可以由销售商代为收取，不计入实际的住宅销售收入中。住房的维修基金主要有住房公用设施的专项基金、房子本体的维修基金这两部分。其中住房的公用设施专项基金是指用于共用部分、公共设施和设备的更新、改造等工程项目的专用基金，是禁止被挪为他用的。而且这部分基金是实行“钱跟随房走”的原则。当房子被转让给其他人时，账户中的金额也一同被转移给房子的新主人。三、房产权登记费有些开发商会等到要办理房屋产权登记证的时侯才向购房者收取这项费用。住宅收费是80元/套，非住宅的房子是550元/件。四、证件印花税证件印花税为5元/本。五、工本费工本费为10元/本。六、其它的费用除了以上几点必要的之外，另外交房需要哪些费用呢？可能还有物业管理费，各种水电费、供暖费的保证金，或是与开发商约定的其它应付未付的款项等等，具体要以合同的约定为准。以上费用就是交房的时候需要交的了，了解了这些项目后，就知道交房需要哪些费用了，办理了相关手续后，就可以愉快的入住啦！

卖房子要交哪些税 卖房子的注意事项

卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种，下面小编就来详细讲解一下关于卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么等问题。推荐阅读：买房子要交哪些税买房交税全攻略普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二手房交易税费首先买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税，征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。