买期房什么时候交首付 购置注意事项解答

所谓期房也就是尚且没有建造完全的房子，因此在购置期房的时候，相对应的我们支付的成本费用可能会比较低，但是其它方面也有许多值得注意的事项。而且在一些贷款方面的问题也需要着重进行特别的对待，比如今天小编为大家揭秘的就是关于购买期房过程中首付的支付时间问题，具体包括注意事项的解答以及从购置者角度入手给出的建议，有兴趣了解的朋友不妨参考下文所述一起来详细细致分析一下吧，相信借此可以帮助我们收获到令人满意的效果。一、买期房什么时候交首付习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。二、买期房的优点1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2、买期房贷款最多可以达房价的70%。3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。三、买期房的缺点1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。3、开发商如在交房前倒闭，购房者会是较大经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。四、期房购买流程看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证买期房的时候，我们应该注意许多方面的问题，而且因为期房相对于成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付时间问题等等方面也需要提前和对方进行确认，从而最大程度上保障自己的财产免受损失。除此之外，参考类似上文之类的专业人士角度给出的建议的分析也是比较关键的，小编认为这些知识可以帮助我们避免许多方面的问题和麻烦，尽可能将费用和成本降到最低，并且能够尽可能保障自己享受到令人满意的购置效果。

家门口种什么树风水好 、门口种树风水详解

现实生活中，很多人都喜欢种一些花花草草，特别是在庭院里或是在阳台上。有些人也喜欢把一些树木种在门前，因为树木能够让我们夏天的时候去乘凉，也可以释放氧气，然而，有些树木是不宜种在家里的，比如枯树、弯曲的树木等等，如果门前种了一些不该种的树也有可能会导致家宅的运势慢慢消退。那么，我们家门口应该要种什么树风水好呢?门口种树又有什么风水知识呢?一、门前种什么树风水好1、棕榈，又名棕树。既有观赏价值，树干又可作为亭柱等，棕毛可入药，功能为收涩止血，主治吐血、崩漏诸症，在风水上具有生财护财的作用。2、橘树，即桔树。桔与吉谐音，象征吉祥，果实色泽呈红、黄充满喜庆，盆栽甘桔是人们新春时节家庭的重要摆设，而桔叶更有疏肝解郁功能，能够为家中带来欢乐。3、椿树。《庄子逍遥游》云：上古有大椿者，以八千岁为秋。因此椿树是长寿之兆，后世又以之为父亲的代称，在风水上有护宅及祈寿功用。4、桂树。相传月中有桂树，桂花又即木犀，桂枝可入药，功能为驱风邪、调和作用。宋之问词云：桂子月中落，天香云外飘。?桂花象征着高洁，夏季桂花芳香四溢，是天然的空气清新剂。5、灵芝。灵芝性温味甘、益精气、强筋骨，有观赏作用，是长寿之兆，自古被视为祥物，鹿口或鹤嘴衔灵芝祝寿，是吉祥图的常见题材。6、梅。梅树对土壤的适应性强，花开五瓣，清高富贵，其五片花瓣有梅开五福之意，对于家居的福气有提升作用。7、枣树。在庭院中植枣树，喻早得贵子，凡事快人一步。8、石榴。含有多子多福的祥兆，很有富贵气息。9、葡萄。葡萄藤缠藤，象征亲密，自古有葡萄架下七夕相会之说，而夏季在葡萄荫下纳凉消暑，亦是人生一大快事。10、海棠。花开鲜艳，令富贵满堂，而棠棣之华，象征兄弟和睦，其乐融融。通常来说，棕榈、橘树、竹子、椿树、桂树、梅树、榕树、枣树、石榴树、葡萄树、海棠树、灵芝草等植物，为增吉植物;桃树、柳树、银杏树、柏树、无患子、葫芦等植物，有化煞驱邪作用。二、门口种树风水详解门口种树风水作用树木的栽种、形状、枯萎、生长方位及树种等与人类息息相关。乡野居址，树木兴则宅必发旺。树木败则宅必消亡。大丛林大兴、小丛林小兴。不栽植树木，如人无衣、鸟无毛，裸身露体。门前明净无遮蔽，宅后偏宜绿树浓;茂盛四时形不露，安居长远禄千钟”惟其草木繁，则生气旺盛，护荫地脉，斯为富贵。门前树木，高二、三丈即有煞。树根入屋，蛇引而至。树心空，而主心腹病;树枝烂，而主手足疮。石榴树，高不外丈许，八宅关、煞方遇之，有呕血者桃、李、梅、杏亦凶。柳树入宅大凶.树木向宅吉，背宅大凶。住宅四周竹木青翠，财运好。门旁钟枣喜加吉祥，庭心种树主闲困!大树在面前露出根者，主痨疯气蛊，寡母残疾。熟悉了门口种书的相关风水知识，我们便可以种一些风水较好的树木，比如小编上面所介绍的各种树木，有利于我们房子的风水运转。一般情况下，我们庭院不能种树木，因为如果庭院里种树，有可能会威胁到人的生命安全，同时也不利于房屋风水的稳定性。如果想在门外种树的话，最好选择将树种在西北方，但是要和房屋有一些距离才好。