发现更多装修知识
万飞宇
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
abbe96 有用 1
[昵称被屏蔽] 有用 1
Y_1588 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问哪位能说说合肥主题餐厅装修哪家专业?
答合肥主题餐厅装修比较专业的有,如下推荐:1.合肥华迪装饰工程有限公司地址是徽州大道和望江东路交叉口东北角华迪装饰。2.合肥金三环装饰有限公司地址是合肥市望江
问想买房却推出限购令怎么办?哪位能说说看?
答为绕开限购令,市场上用的最多的是借用公司名义买房、购买缴税证明、户籍迁移等。南昌某中介公司房产经纪人告诉记者,现在假证明太多,多数都过不了审查,现在查得特别
问合肥买房限购政策都有哪些?
答住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”,而参保年限的要求,主要针对异地炒房团。二者一个是基础,一个是补充,即使不再需要参保年限,其它“门槛”还会
问哪位说说合肥市锦绣花园房价高吗?
答合肥市锦绣花园均价:9000元/平方米,地址:肥东撮镇东部新城区合马路与店忠路交口向北200米交通状况;合肥市28路、肥东5路、36路至撮镇下
问买房认购流程哪位能说说?
答(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方
合肥限购房政策2016内容介绍
随着越来越多的人对于选择通过购买楼房作为居住的环境,而越来越多资金充足的人也选择通过购房来达到一定的经济利益,所以,政府通过限制购房政策来达到限制购房的目的。那么,2016年合肥住房限购政策有哪些?2016年10月2日合肥出台新的住房限购政策,合肥户籍居民限购2套住房,外地人需缴纳满1年以上社保或纳税,购房首付比例为30%。2016年合肥住房限购政策有哪些?下文将为大家详细介绍。2016年合肥住房限购政策1、合肥市区本地人限购2套房;2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的,已结清,最低首付40%;3、一次购房未结清首付最低50%。4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人,不给买房。5、从严控制公积金贷款,停止三套房贷款。6、停止异地公积金贷款。7、居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;8、对已拥有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;9、第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。合肥住房限购时间2016年10月2日2016年合肥住房限购措施一、加大土地供应,年内再供应5000亩,年度超万亩。二、开展已供居住用地专项**,对因企业自身原因闲置土地、不按照土地出让合同约定开发建设的,严肃追究违约责任。三、严格居住用地供应条件,竞买人每次拍卖会仅限参与一个土地土拍。四、实施区域性住房限购!在市区(不含四县一市)范围内本地人限购2套;外地人购房需要1年个税社保或纳税。五、实施差别化住房信贷政策,加强住房金融监管。最低首付30%。一次购房记录的,已结清,最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。六、从严控制公积金贷款,停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。七、加强商品住房销售明码标价备案管理,楼盘备案价格6个月内不给上调,6个月外上调不得超过1%。八、落实特殊人群住房保障措施,加快人才公寓项目建设,进一步扩大公租房覆盖面。九、强化房地产市场联合监管,禁止捆绑销售,加大曝光力度,禁止额外加价。十、加强房地产市场舆论引导。相信上面对于合肥限购房政策2016的详细介绍,你已经对合肥限购房政策的相关内容有了一定的了解和认识,随着我们生活水平的不断提高,我们对于房屋的要求也越来越高,而限购房政策已经成为政府进一步保障大众群体的一种办法,那么,对于合肥限购房政策,我们往往需要在一定程度上了解限制购房政策的措施和实施相关内容,相信上面对于合肥限购房政策2016年的详细介绍能够让你更好的了解合肥限购房政策有很大的帮助。
买房订金能退吗?分类说明
可能我们在看了一个新楼盘以后,一时冲动就会支付定金,将房子预定,但是后期经过长时间的考量和对比考虑,可能会反悔,那么在这个操作过程中,最受我们关注的就是关于买房子的过程中定金的支付和退还问题了,买房子的定金是不是可以退还呢?具体应该参考什么标准入手才可以得出合理的效果呢?今天为大家推荐的就是关于买房定金是不是可以退还,以及分类方面的说明介绍,有兴趣朋友可以参考实际进行了解,相信就可以达到满意的效果。一、定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。二、定金应该返还的情况1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。众所周知,由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易,合同的订立需要一个过程,当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。对于购房者来讲,其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致,但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形,故合同一直还未能订立,但又不愿意放弃成立合同的机会,于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障,开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。而对于开发商来讲,由于特定商品房买卖的不可重复性,当某一购房者订购了某套商品房,这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会,如果订购方退购该商品房,必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此,在这种情况下,双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任,并求终成立合同,完成交易。交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保,是平等互利的。对开发商而言,若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者,则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地,购房者在签订了认购书并交付了定金之后,若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时,则其已交付的定金不得再要求返还。通过上文举例可以得知,一般来说,买房子定金顾名思义就是我们向房地产开发商承诺会买房从而支付的一笔保障性的条款,所以如果没有特殊的规定,我们是无法退还定金的,但是定金也有应该返还的情况,我们可以参考上文了解,比如因为房地产开发商本身的问题,导致合同无效,或者是合同本身格式不规范,和约定的实际情况不一样的话,我们就可以申请退款,相信可以尽可能减少不必要的成本费用损失。
北京小产权房能买吗?看看政策怎么说!
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的。很多人在问北京小产权房能买吗?下面来看看吧。北京小产权房能买吗1、北京小产权房买卖情况据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然,这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换,这是法律允许的。但这种情况并严格意义上来说,这种情况下的房屋,也不能叫小产权房。2、小产权房分类第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称"军产房"。3、北京小产权房政策国土资源部网站发布了"北京市国土局和住建委向国土部和住建部报送小产权房查处情况"。其中,北京提出建议,对小产权房进行分类处理,6种情形的小产权房要依法拆除。对"已建未售"的部分符合相关政策条件,且质量合格的,建议可以补办相关审批手续,或纳入政府公租房等政策性住房。对"已建已售"的小产权房,北京建议在处理时,需先行研究政策及具体操作方法。北京建议中称,对6类小产权房依法依规拆除,包括:经检测鉴定,房屋质量达不到国家或北京市有关标准,存在严重质量问题或安全隐患,又不能采取可行措施予以整改消除的;土地利用现状为耕地,总体规划为一般农用地、基本农田的;占用土地为一级水源保护区的;占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;严重影响土地利用总体规划、城镇规划的;破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外,"其他依法应当拆除的情形"也应拆除。北京市还建议,对"已建未售"的小产权房小区或房屋,如符合土地利用总体规划和城镇规划的,应"既处理人,又处理事",其中进行没收处罚的,由政府组织具体落实程序,不得"明没收,暗返还"。同时,对房屋进行质量与安全检测,对质量合格并符合有关政策条件的,可补办用地等审批手续,或纳入公共租赁住房等政策性房源范围。此外,对于"已建已售"的小产权小区或房屋进行处理,需先行研究政策及具体操作办法。我们认为,国家不发产权证的叫"小产权房"。"小产权房"、"乡产权房"有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即"宅基地"上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。当然现在北京对于小产权房的政策情况拆除处置的,而且如果进行买卖就是有违法的风险。以上就是小编为您介绍的北京小产权房能买吗,希望能够帮助到您。更多关于北京小产权房的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
打开APP后继续操作
立即打开