重庆房产税细则介绍

我国是一个有五十六个民族的国家，这个国家有很多城市和民族，是一个非常丰富多彩的国家。而重庆是我国比较古色古香的城市，这个城市的地产行业也是比较多的，对于房产税国家是有明确的细则规定的。大家知道重庆房产税细则有哪些吗?下面，我们来了解一下重庆的房产税细则。大家购买房子的时候要先了解一下重庆的房产税细则，以免吃亏。重庆房产税细则：1、第一条为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(以下称《暂行办法》)，结合本市实际情况，制定本实施细则。2、第二条本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。3、第三条个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。4、第四条个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。以上，就是重庆房产税细则接受。房产税是我们必须要了解的一种税金，我们购买房子的时候房产税是非常重要的。房产税在每个城市都是有不一样的规定的，我们在进行了解房产税的时候要先了解是哪个城市。重庆的房产税在不同区域也是不一样的，主要是根据不同区域的经济水平来细分的。我们购买房子可以选择一些有房产税优惠政策的区域。

深圳二手房交易税费有哪些（2016）

深圳的房价在国内是数一数二，每年的房价都在上涨之中。房价上涨就带动房地产交易市场的活络，你可以见到深圳房地产市场中交易非常的火爆，特别是二手房交易上。为了遏制炒房现象，国家对于二手房交易是有制定严苛的税费。像深圳这类城市的二手房交易税费将会更加严苛，因为深圳有许多“炒房投资客”。那么，2016深圳二手房交易税费有哪些?深圳市二手房买卖最新税费明细:1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。2016深圳二手房交易税费有哪些?特别提醒根据房地产市场政策的不同，深圳每一年的二手房交易税费可能都会不一样，具体的二手房交易税费是多少，怎么样计算，还要结合实际的政策规定来看。二手房交易大多是委托给专业的房地产中介，不懂得二手房交易税费计算的人，可以在交易之前请房地产中介为你好好的计算，得到最肯定准确的税费。