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张宾实
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问北京房地产税收政策最近有谁了解过?
答关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的新规定 2005年12月26日北京市地方税务局以京地税营〔2005〕582号文件转发国家税务总局关于房地
问2017年有没有北京房地产新政策?
答加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡
问新西兰房地产税最新政策是啥?
答据新西兰媒体报道,总理约翰・基于近日宣布对房地产税实施新政。新政规定,除家庭住房、遗产房或财产清偿转让(如夫妻分割共同资产)以外,买房后两年内出售者必须缴纳
问房地产税收新政策谁比较了解?
答房地产税收新政策:政策最新解读,税收调整对房价有何影响? 首先,我们来看房产税是什么呢,房产税其实就是以房屋做为征税的对象,向产权所有人征收的一种财产税。房
问房地产税收新政策谁了解?
答你好,个人了解如下: 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。按照现行契税政策,个人购买住房实行差别
2016年房地产最新政策有哪些?
房地产这一个词我们并不陌生,房价每年都在变化,房地产的销售、房价、包括地段的周边环境、配套的服务与设施、物业等等,都成了我们现代人买房子而衡量的标准。房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望,不过房地产这一话题永远都是保持在人们心中的热度,然而2016年房地产又有了新的政策,我们一起来了解下新政策的一些相关内容吧。2016年房地产最新政策如下:一、做好住房服务金融工作,要满足居民家庭,改善住房需求。鼓励金融机构和银行机构继续发放公积金贷款和个人住房贷款的组合贷款,普通自住房支持居民家庭购买。对于购房贷款未结清的居民家庭,且有拥有一套住房的,为了改善居住的条件再次申请个人商业性的住房贷款,来购买普通的自住房。最低付首款的比率调整,不能低于40%,具体的比例和付首款的比例,有企业金融机构和银行根据借贷人的还款能力和信用状况进行合理的决定。二、进一步的发挥公积金(住房公积金)对合理消费住房的支持作用。缴存的职工家庭,使用住房公积金来委托贷款,并且购买首套普通自住房的,首付款的最低比例为20%。对已经拥有一套住房的并且已经结算清楚购房贷款的缴存职工家庭,如果为了改善居住条件,而再次申请住房公积金委托贷款并且购买自住房的,首付款的最低比例为30%。三、做好监督和政策评估工作,加强政策指导、做好贯彻落实工作。银监会、人民银行会派出机构要按照“分类指导,因地斯施策”的原则,和当地政府做好沟通工作,加强金融机构企业银行执行差别化的住房信贷政策情况方面的监督。在信贷政策国家统一的基础上,知道金融机构银行企业合理确定个人住房商业性贷款最低比率水平和首付款比例。做好评估和密切跟踪观察住房信贷政策的,实施效果和执行情况,能够促进当地房地产的健康平稳发展的市场,做好有效的防范风险。由此可见,2016年房地产的最新政策是亲民化的,政策利于民,购房的人就会很多。但是我们在购房的同时也要注意房地产的开发商,确认和他们签订的购房合同与实际居住环境属实,过程虽然麻烦一点,但是买套房子的钱也是辛辛苦苦赚的,我们作为消费者也要确保自己的利益。好了以上是给大家介绍的2016房地产的最新政策,希望对大家有所帮助。
北京房地产新政策是什么?
房地产,从一方面理解,它可以作为一种客观存在的物质形态,主要是房产还有地产,它能够在一定程度上对土地还有建筑用于一定的使用权力,但它同时也可以作为一种法律权力,在某种程度上将,房地产可以包括房产的所有权,使用权等等。由于北京作为一线城市,它的房地产价格就一直在不断变化,随着变化它也会出现一些新政策。那么,北京房地产新政策又是什么呢?新政策内容京政办发〔2016〕46号各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:现将市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会、市工商局、市金融局、人民银行营业管理部、北京银监局制定的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》予以转发,自印发之日起实施,请你们认真贯彻执行。北京市人民政府办公厅2016年9月30日关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施市住房城乡建设委市规划和国土资源管理委员会市工商局市金融局人民银行营业管理部北京银监局为增加房地产市场有效供应,优化供应结构,强化交易管理,促进房地产市场平稳健康发展,现提出如下措施:一、加大住宅用地供应力度,合理调整土地供应结构积极推进土地供给侧结构性改革,进一步加大住宅用地供应力度,并结合年度土地供应计划,加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%,在满足刚性住房需求的同时,兼顾满足改善性住房需求。二、加快自住型商品住房用地供应为有效稳定房地产市场,各区要进一步加大自住型商品住房用地供应,除东城区、西城区、石景山区外,其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。三、强化“控地价、限房价”的交易方式在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求。四、进一步完善差别化住房信贷政策购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。五、加强对房地产开发企业及其销售行为的管理对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源。商品住房项目在销售中,要继续严格执行明码标价、一房一价规定,实际销售价格不得高于申报价格。开发企业应在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等信息,不得把明码标价变成口头告知,不得采取拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛;不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者,侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。六、加强对房地产经纪机构及其经纪活动的管理在全市全面实施存量房交易资金监管。房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动,受客户委托对外发布真实的房源和价格信息,不得违规独占房源信息、哄抬房价。房地产经纪服务实行明码标价,不得利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈。严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。七、严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理,加大市场监管执法力度,依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地,以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为。同时,对开发企业及房地产经纪机构的违法违规行为予以公开曝光,并纳入企业信用档案,由相关部门实施联合惩戒。八、切实加强组织领导建立本市加强房地产市场监管工作联席会议制度,由市住房城乡建设委牵头,市发展改革委、市规划和国土资源管理委员会、市地税局、市工商局、市金融局、市政府新闻办、市网信办、人民银行营业管理部、北京银监局等单位参加,负责指导、协调推进全市房地产市场监管工作,加强对房地产市场的跟踪、分析和研判,及时完善相关监管措施。联席会议办公室设在市住房城乡建设委。随着经济的不断发展,楼房,作为一种在我们生活中不可缺少的栖息地,它会随着位置还有交通等方面价格也会不断提高,但由于房地产具有位置的固定性以及不可移动性,而房地产新政策的出现能够在一定程度上对市场上通过房地产进行炒作赚钱利润的现象的减少个遏制,新政策的出台能够一定程度上保障了消费者的权力,相信上面对于北京房地产新政策的介绍能够对你了解房地产有更好的帮助。
房产契税新政策2016 房产契税新政策2016解读
对于有意向购买房地产的朋友们而言,不仅需要关注楼盘的价格变化以及市面的评价信息,更为重要的是在于国家关于购买房地产相关的政策法规,因为熟练掌握相关的内容能够帮助我们选择最为合适的时间购置,从而可以节省不必要的开支,这对于大部分朋友而言都是十分重要的。那么今天为大家介绍的信息就是关于2016年的房产契税新政策,具体包括内容介绍以及解读。一、房产契税新政策2016介绍1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。二、最新购房契税政策标准影响按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。珠海地税2月20日下发了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的解读,其中补充提到,对于首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%.对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%.新政下市民购房能省多少钱?以首次购买一套145平方米的市区房为例,目前新盘均价大约2万元/平方米,此前市民需要交纳3%的契税,共87000元,如今新政下,契税降低为1.5%,这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,市民可节约契税约3万元。本次减税新政,对于市区的大户型楼盘而言,无疑是一个利好。上周末,记者在市区吉大华业临海花园看楼时发现,现场有十余批市民看楼。销售人员表示,该楼盘属于情侣路沿线的高档住宅,目前主打213平方米的户型,单价约23000元/平方米,每套房总价大约480万元。此次新政下,购房者最多可以节省近8万元的税费。“在政策出台的当天晚上,就有客户打电话过来确认具体的税点,大家还是比较关心这个问题的。”珠海市区一品牌楼盘的营销负责人表示,上周五新政出台后,周末前去看楼的市民数量明显增加。其所在的楼盘目前还未开卖,考虑到目前处于“供不应求”的状态,开卖时可能会涨价。对于购房者而言,新政无疑是一大利好。然而,几家欢喜几家愁。有珠海市民年前已经办理了购房契税,一看到国家出台新的减税新政,顿时感觉“泪崩”。有投资客表示,将通过加租的方式,收回契税的成本。关于房产契税新政策,在过去的2016年还是发生了一些变化的。作为从民众角度出发的政策法规,国家考虑到大家的实际消费情况以及我国特殊的房地产行业现状,从几个板块出发进行了改革。而这不仅需要从事相关行业的人士着重关注,对于有意向购买房地产产品的朋友们而言,更是需要着重参考,从而可以在一定程度上节省很多的时间精力。
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