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吴乐然

请教下如何辨别购房合同真假

11 回答

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共有11条回答

西瓜子_5026 有用 1

购房合同真假的辨别方法:
一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网,根据相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了解合同登记备案情况。
二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号,可能有两个原因:
第一种可能是网上信息更新不及时,只要延后几天再查询即可;
第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
注:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。

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张杨空间装饰 有用 1

查看相关资质,到房管部门进行预售登记。可到房管局查询该房屋权属情况。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

合肥郎高装饰 有用 1

果单纯辨别合同真伪的话,简单的方法就是看合同双方主体是否真实。合同主体是否有正规的身份证明,如营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、身份证

shawn黄黄 有用 1

现在的购房合同都是网签了,你要看一下,房地产公司的证件齐全吗,一定要有预售许可证。然后看合同上的信息跟预售许可证上的信息是否一致,购房合同有专用的合同纸,上面有条形码。但是购房合同也不是必须用专用合同纸,而是建议使用专用合同纸。正规的合同上每页的右下角会有一个合同编号,备案表上有一个房管局备案号。有合同编号和备案号到房管局就能查到房屋的信息了。

sufan 有用 1

您好,有这些方法可以辨别:
1、真的购房协议上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的,而假的却五花八门;
2、真的购房协议内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,假的水印图案平铺着就能明显地显示出来。
3、真的购房协议的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,假的则没有;
4、在放大镜下可以看见真的真的购房协议的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。
5、也可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。
希望我的回答对你有所帮助,望采纳

动感光波砰砰砰 有用 1

辨别方法:
1、真的购房协议上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的,而假的却五花八门;
2、真的购房协议内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,假的水印图案平铺着就能明显地显示出来。
3、真的购房协议的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,假的则没有;
4、在放大镜下可以看见真的真的购房协议的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。
5、也可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。

fight2014 有用 1

以下是辨别购房合同真假的方法
1、真的购房协议上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的,而假的却五花八门;
2、真的购房协议内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,假的水印图案平铺着就能明显地显示出来。
3、真的购房协议的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,假的则没有;
4、在放大镜下可以看见真的真的购房协议的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。
5、也可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。

abbe96 有用 1

你好,给你介绍一下。
1、真的购房协议上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的,而假的却五花八门;

2、真的购房协议内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,假的水印图案平铺着就能明显地显示出来。

3、真的购房协议的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,假的则没有;

4、在放大镜下可以看见真的真的购房协议的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。

5、也可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。

Betterme_5... 有用 1

购房合同真假辨别的办法,查看相关资质,到房管部门进行预售登记。可到房管局查询该房屋权属情况。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
希望回答有帮助

闫鹏123 有用 1

办法:一。看五证。二看是否有电子档合同需你签约。三,看开发单位的签章。四,税局统一发票是最重要的。如果已有,则成购房事实。五,合同在房产局备案后会有局章。并要给客户一份合同电子合同或手写合同一份。

John_4347 有用 1

辨别购房合同真假:购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。

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