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汪德海
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问请问武汉市房屋限购令内容都有什么?
答继去年10月出台楼市调控政策后,我市再下“猛药”稳定房价。市房管局昨天下午发布楼市调控“汉三条”,其中明确规定:从今天起,暂定对我市中心城区商品住房进行限购
问上海最新限购令的内容是什么?
答出台“新国八条”上海细则及房产税试点细则后,17日,上海市住房保障与房屋管理局再次出台关于住房限购政策的5条细则。除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房
问房产限购令内容是什么
答限购令细则最为核心的当然是限购多少套房了。贵阳限购令和“国八条”实施细则内容基本一致。 限购令对在本市城区范围内已拥有一套住房的当地户籍居民家庭、能够
问天津房屋限购令具体内容是什么?在线的大神能提供下内容吗?
答您好,依然限购。给您一个政策参考。限购令是从2010年5月1日开始实行额一个细则。具体内容如下:本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购
问上海房屋限购令内容有哪几条
答上海明确,各商业银行对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。对非本市居民在本市购买住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以
限购令是什么意思?限购令下一共可以有几套房?
为了调控房地产行业的价格,为了保障群众的利益,所以许多政府部门就出台了一系列的限购令,那么什么是限购令呢?在限购令的实施下,一共可以有几套房子呢?有类似困惑和疑虑的朋友不妨综合了解下文所述以备不时之需,相信在必要的时候就可以派上一定的用场,而且还可以在限购令的条件之下,尽可能将自己本身的价值最大化。一、限购令是什么意思?1、限购令是2010年4月30日北京出台,国十条实施细则中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。2、2010年4月新国十条:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后,一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。5、中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。二、限购令下一共可以有几套房?1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。3、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。4、2010年10月5日,深圳市规划国土委又发布了提示,提醒市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者,房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。因为现在许多城市的房价得到了大幅度的增长,尤其是对于北上广深一类的大城市而言,我们都面临着买不起房和物价水平高昂方面的困扰和麻烦,有关部门出于这个角度考虑,就出台了一系列的政策和条款,想要在宏观层面上调控房价,使它稳定在一个合理合适的范围以内,比如最为具有代表性的就是类似上文所述的房地产限购令了,顾名思义它就是限制个人最大可以购置的房产数目,有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。
上海商品房限购政策内容介绍
商品房限购政策出炉,带来了楼市的新气象、新变化。对楼市也有一定的影响,那么,上海商品房限购政策的内容到底是什么呢?限购政策简析以家庭为单位,在上海区域内拥有的住房套数:(1)上海家庭:单个家庭拥有2套特殊情况:上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的,可以再新购2套,即2套(男方最多与父母共有套数)+2套(女方最多与父母共有套数)+2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数)(2)上海单身:可拥有1套特殊情况:①上海单身名下最多3套住房(一套产证只有自己,另外两套有父母的名字)2套(2011年1月28日前最多与父母共有套数)+1套(单身最多新购买1套)=3套(最多套数)②上海离异家庭:男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策(3)外地家庭:可拥有1套注:需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税(提供社保或个税证明)(4)外地单身:限购自2016年3月25日后,上海取代北京成为全国最严限购城市,不仅非沪籍购房社保年限提高至5年,并且要求连续缴纳不能间断。总结一下,上海限购政策更新后:非本市家庭社保缴纳连续5年,购买第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。其他一线城市的情况如下:北京:非本市人口社保缴纳连续5年,购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于五成广州:非本市人口社保缴纳连续3年,购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于三成深圳:非本市人口社保缴纳连续3年,购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于四成以上就是关于上海商品房限购政策的全部介绍,希望能给广大购房者带来参考帮助,商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。
上海房屋限购政策解读
上海的房价之高是人尽皆知的,但是即便如此却依旧有不少朋友挤破头皮想要在上海购置一套属于自己的房产。那么为了能够满足这类人的需求,同时不至于让上海房市太过火热,有关部门就太过分析制订了一系列的政策,其中具有代表性的就是下文举例的上海房屋限购政策,它主要是针对有意向购置房产的朋友设置的,意义在于给房市降温。一、上海买房限购政策1.提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2.企业**的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。二、上海买房信贷政策1.加强个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款**普通住房的,首付比例不低于50%。**非普通自住房的,首付款比例不低于70%。2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的**管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。四、加强房地产市场监督1.加强商品房预**管理,防止捂盘惜售;2.建立二手房交易资金第三方监管制度;3.加大执法力度,查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台;4.严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。五、上海买房条件上海2011年11月28日开始执行了国家房地产市场调控政策的七条措施,其中规定在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前3年内在上海累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。上文举例但是近来具有代表性房市调控政策,它不仅仅对于有意向在上海购置房产的朋友而言具有参考价值,而且对于其他地区的、有着类似需求的朋友而言也十分值得借鉴。因为上海是许多城市的指导城市,它旗下的政策可能就是其他地方未来的发展方向。所以小编建议大家可以对号入座,有选择性地阅读,并且能够借此即时调整自己的方案。
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