转按揭手续如何办理

很多人在买房的时候没有能力一次性的付清，于是就会用按揭贷款的方式来购买房子，满足自己的置业梦。现在房价上涨是非常快，有些人发现自己当初买的房子现在已经升值了好几倍，就算加上房贷，自己还是有钱赚，于是就想要把手中还在还房贷的房子售卖出去，这就涉及到了转按揭。转按揭手续如何办理?不少想要办理的人不太清楚有关的手续。转按揭主要是用在二手房上面，它主要是为房贷没有供清的情况下而出售的房子提供，有同银行转按揭还有跨银行转按揭两种。由于涉及的事项比较多，办理的时候比较麻烦，因此很多人都太了解具体的转按揭手续。转按揭手续如何办理?具体的操作步骤如下：第一步:买卖双方先签订《房屋买卖合同，确定有交易的意向，双方提供相关的资料证明，填写买房买房声明。提供的资料和填写的说明到需要保证真实性。第二步:对房屋进行评估，买卖双方都需要参与，并提供房屋产权证明、身份信息证券等等。第三步:买方将贷款资料递送银行，请银行批准，贷的房款放入专门的专户里。第四步:卖方办理好还贷的手续后，并且申请注销抵押登记的各项事项，然后与买方去交易公司进行过户。第五步:支付完毕后买方把剩余的房款支付给卖方。第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;第七步:买方的产区下发后进行房产登记，即可完成。在办理转按揭手续的时候，很多人会将其余二手房按揭贷款混淆，它们是有相同之处，但不同点在于转按揭贷款中的业主房屋只有还请了银行的贷款后，银行才能发放第二笔贷款给买家，然后才能进行房产过户。转按揭手续如何办理?办理转按揭就是这么的简单，其实过程不难，但是也可能遇到一定的风险问题，因此在办理转按揭的时候，最好是能够找个专业的公司，避免自己办理转按揭的时候吃了亏，产生一定的麻烦。同时在帮你转按揭之前，一定要确定双方有交易的意向，特别是卖房，要把房贷的利率算清楚，确定自己是能够有钱赚。

海口二手房装修如何选户型

我们在明确自己的购置二手房的目的之后，可以有针对性地挑选一些符合自己意向的海口二手房装修的户型。在选择时主要考虑两点：光照方向和户型结构。接下来，小编就跟大家分享一些基本的关于如何选购优质户型的建议吧。(1)尽量选择户型方正的结构，这样才能使得居住环境最大化，尤其适合人口较多的家庭。(2)南北通透，全明户型，有利于空气对流，夏季通风比较好。(3)三室的户型，至少要保证双卧朝南，两室的房型也要保证一个卧室朝南。(4)全南户型好不好。全南户型最大的优势在于，所有房间都能晒得到阳光。如果户型方正，利用率高，也是不错的选择。(5)客厅为西向，主卧室为南向的情况。客厅面向夕阳，夕阳的光照给人的感觉特别强，因为经过一天的日晒，大气层的温度升至最高，所以此时面对夕阳会尤感阳光强烈。楼层越高影响就会越小，从地面过来的反射就越少，再加上风力较强，温度相对没有低层那么高。(6)客厅为西向，主卧室为北向的情况。实际居住体验会非常压抑，而且身体长期无法正常接触良好的自然日照，不适感会越来越强。(7)室外结构对室内光照的影响。选择晴天去房屋内查看现场，环视窗外，如果周围建筑外立面有采用玻璃幕墙或金属的情况，其犹如一面大镜子投来反射光，此时应当慎重考虑，因为光线强烈刺目，会使人心神不宁，甚至产生烦躁冲动的情绪。都掌握了这些实用的方法了吗?希望能够对大家有所帮助哦。更多新鲜热辣的第一手信息，请多来海口装修网逛逛吧。