外地人如何在武汉买房条件与贷款

武汉是湖北的省会城市，也是非常有名的城市之一，悠久的文化再加上现代化的经济环境，让武汉成为了许多人向往的城市。不少人也会去武汉工作、生活等等，在武汉生活久了，肯定是希望在当地拥有自己的住房，为自己提供一个遮风挡雨的地方。自从许多城市实施限购令之后，许多人都担心自己买房会受限。那么，外地人如何在武汉买房条件与贷款?外地人如何在武汉买房条件外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定，武汉在原限购政策上进行松绑调整的内部会议后，主要松绑的内容包括四个方面：1、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可;2、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房;3、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房(一个月即可);4、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。办商业贷款的基本要求:1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明);2、首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理;3、负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%;4、信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。外地人如何在武汉买房贷款无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。外地人如何在武汉买房条件与贷款?武汉的房地产政策可能是在不断的改变，今天的政策是这样，不代表明天的政策也是这样，在武汉生活的外地人必须要能够结合个人的实际情况来查看当地的房地产，要在自己的确有需要购买房子，又想要在当地买房，那么就可以及时的在当地购买房子，避免给自己生活造成太多太大的影响而有损失。

武汉公租房申请条件及相关证明

房子一种都是当下社会公众最关注的话题，房价一直没有下跌的趋势，这就给很多家庭造成了巨大的压力。为了缓解大家的住房压力，政府也出台了一系列政策帮助公众，其中公租房就是比较不错的一项政策。公租房首先需要进行申请，那么大家最先要了解的就是公租房的申请条件以及相关证明都是什么，及时的递交材料。小编在这里就以武汉市为例说明一下公租房申请条件及相关证明。武汉公租房申请条件及相关证明同时具备下列条件的住房困难家庭可以申请公共租赁住房：(一)申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有《武汉市居住证》;(二)申请人须具有稳定工作，即与用人单位签订了1年以上固定劳动(聘用)合同，或为各类行政事业单位正式工作人员(含行政事业单位及企业退休人员)，家庭上年度人均月收入低于规定的收入标准;(三)无房或人均住房建筑面积低于规定的住房标准;(四)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系;符合本条第1、2、3项条件且达到28周岁的未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员可作为单身居民申请公共租赁住房。享受廉租住房实物配租和已购买经济适用住房、限价房等保障性住房的家庭，不得承租公共租赁住房。同时具备下列条件的新就业职工，可以申请公共租赁住房：(一)申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有《武汉市居住证》;(二)申请人为大中专院校毕业生，且毕业未满五年;(三)上年度申请人及共同申请人月均收入低于规定的收入标准;(四)申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同，且在所在城区连续缴纳一年以上的社会保险金或住房公积金;(五)本人及其配偶在本市范围内无房且未租住公房，直系亲属在本市范围内无住房资助能力。住房资助能力即申请人父母、子女或申请人配偶的父母在本市拥有2套及2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。新就业职工所在用工单位建设或筹集有用于本单位职工的公共租赁住房的，应由本单位解决其住房困难问题。社会保险金、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算;固定劳动(聘用)合同的有效时限从申请之日起往后计算不低于一年。家庭申请公共租赁住房的，全体成员为共同申请人，应推举一名符合申请条件的成员作为申请人;单身居民申请公共租赁住房的，本人为申请人。新就业职工本人为申请人，其配偶、未成年子女和父母需要共同申请的，为共同申请人。本市公共租赁住房供应对象中的住房困难家庭的家庭人均收入标准为我市最低月工资标准的两倍以下，住房标准为上年度人均住房建筑面积的60%以下;新就业职工的家庭人均收入标准为我市最低月工资标准的两倍以下(单身职工可放宽至三倍以下)，具体标准由市房管部门结合房源情况和申请情况确定，定期向社会公布。市、区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才和在市区工作的市级以上劳模、英模，荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭和个人不受收入和毕业年限限制。住房困难家庭申请人持以下所需资料，向户口所在街道办事处提出申请：(一)《公共租赁住房申请表》;(二)家庭成员户籍、身份(含居住证)及婚姻情况证明;(三)家庭住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同;被拆迁户出具拆迁协议原件;无房户提供相关证明材料;(四)家庭成员工作及收入证明。各家庭成员由所在单位或社区居委会提供工作及收入情况的证明;失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明;(五)申请人所在单位签署的协助管理承诺书;(六)其它需要提交的材料。公租房并不难申请，但是肯定要符合条件才能申请下来。如果符合申请条件就要尽快着手准备材料，因为距离审批下来还有一定的时间，提早准备材料可以帮助大家更快的入住公租房。除此之外，还需要了解一下武汉市公租房具体的申请办理程序，这一步也是非常关键的，只有知道了具体流程，才能提早准备资料，防止在使用的时候找不到相关材料。不过，公租房并不是长久之计，最好的方法还是要有自己的房产。