发现更多装修知识
莫慕思
4 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有4条回答
小屁孩一枚哈哈 有用 2
gsd951210 有用 1
****好_7373 有用 1
爱莫能助_0186 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问2017年杭州购房优惠政策有谁了解过?
答这个要看你是手房还是二手房,一手房每个楼盘不一样,目前主要的活动有:、买房送装修或者家电、买房送汽车灯活动。二手房就要具体看房东卖房急不急,要是急的话价格可
问长沙市购房优惠政策有谁了解吗
答长沙市购房优惠政策: (1)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税; (2)对个人
问2016上海首次购房优惠政策谁比较了解?
答2016上海购房优惠政策 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。
问有谁了解2016徐州购房优惠政策?
答2016农民购房优惠政策:将在补贴的幅度和范围方面进行调整。如近期传言的对农民工购房首套房的税费减免政策、个税抵扣房贷利息等措施,当然,也可以针 对首套
问2016上海购房优惠政策有谁了解吗?
答您好,国家对买房者的首套普通住宅房产的优惠是:房产小于90平方米的,契税为房产总价的1%、大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的没有优惠,
潍坊房贷政策举例以及解读
因为对于大部分朋友而言,一次性购置房产都不太现实。所以我们比较倾向于选择申请贷款,比如参考下文的政策入手分析,以及综合自己的实际情况加以考虑,收获最满意的房贷方案。那么今天小编给出的就是潍坊本地推行的房贷政策,它不仅仅可以供潍坊当地的朋友参考,而且对于其他地区有意向申请贷款的朋友而言也是极具有借鉴价值的。一、潍坊房贷政策1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3.贷款期限长不超过30年,商业用房贷款期限长不超过10年。4.农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的,贷款成数家庭首套房贷首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。家庭二套房贷家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。情况一对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。情况二商业按揭贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。提醒:如果是购买二手房,注意贷款前需要对所买房屋做评估,而评估值是会低于市场成交价,所以首付具体数额是以评估值的价格为准。公积金贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房,首付款比例调整为20%。二、潍坊房贷政策实施细则按照《意见》要求,潍坊市鼓励和支持农村、外地人员来潍购房,凡购买潍坊市商品房的农村及外地人员,可根据其本人意愿,为购房人及配偶、子女办理当地城镇居民户口及户口迁移手续。打通商品房与保障房通道,依市场供给保障性住房,对于公租房等保障性房源,采用集中采购、租赁现房及货币补贴等方式解决,不再组织建设。加大棚户区改造力度,鼓励房屋征收现房安置及货币化补偿。潍坊市将调整住房公积金贷款条件,降低贷款首付比例,首套房建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%,建筑面积在144平方米以上首付款比例不低于30%;二套房144平方米以下首付款比例不低于30%,144平方米以上的首付款比例不低于40%。放宽首套房认定,对已拥有一套住房,未申请公积金贷款或已还清住房贷款,购买二套住房时,享受首套房公积金优惠。《意见》自下发之日起施行,有效期至2016年12月31日。适用于奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新区、滨海区、综合保税区、峡山生态经济发展区,其他县市可参照执行,相关部门在本《意见》印发后15个工作日内制定印发具体实施细则。上文我们给出的主要是潍坊当地房贷政策的内容以及从专业角度入手进行的分析解读。由此可以得知,并不是每一位朋友都可以成功申请房贷的,只有符合条件、并且能够严格遵循规定、按照流程处理的用户才可以收获满意的效果,否则只会导致后期事倍功半的结果。那么上文就是小编举例的政策解读和条款举例,有意向的朋友不妨深入学习了解。
最新的首次购房优惠政策是什么
买房几乎是很多人都要经历的一个事情,而首次购房优惠政策是对每一个首次买房的人都有利的一个优惠政策,所以小编建议大家都认真的进行了解。下面就是小编总结的关于首次购房优惠政策的具体内容。首次购房优惠政策首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。五、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。七、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。十一、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。十二、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。
购房契税新政策详解 让你购房全了解!
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。购买房屋,我们就要关注购房契税的问题。而且购房契税还会有新的政策变化,下面请看小编为大家介绍购房契税的最新政策,以及购房契税什么算以及购房契税什么时候交的问题,让你详细了解到购房契税的计算和缴纳。契税简介:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房,都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生,所以在房屋买卖、房产赠与、房屋交换(等价交换除外)、房屋更名(夫妻间加名除外)等情况下,都需要缴纳。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的,视同买卖或赠与征税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。购房契税新政策:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价购房契税怎么算:那么,新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例,则应缴税费为:购房总价×4%。购房契税怎么算之住房要求在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋,如果这不是你拥有的首套房屋,房屋契税税率会在3%-5%之间,相对来说会比较高一些。购房契税怎么算之面积在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题,面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费,如果是首套房的话税率会低一些。购房契税怎么算之国家调控每年国家都会出台新的政策,在调控的房屋契税的过程中,出台出大的方针,每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行,让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。购房契税什么时候交:在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。对于购房者交纳契税的时间到底应以签订购房合同还是办理产权证为准,相关政府部门是这样解释的:根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此,政府有关人士解释说,在这个规定中,这些合同不但包括房屋买卖合同,而且也包括房屋预售合同,所以购房者交纳契税的时间应以此为依据,不论其购买的是现房还是期房,契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。以上购房契税是计算和缴纳详情4介绍,相信小编的整理给您理顺了一个思路。我们买房的时候对于交纳购房契税要做到心里有底,心里清晰,同时关注一些新政策,才能避免一些风险和麻烦。希望以上介绍能帮到你哦。
打开APP后继续操作
立即打开