安置房房产证领取需要多久时间？　

安置房和经济适用房是非常接近的，这两种房都是为一些收入水平比较低的群体提供的。安置房一般是由国家进行建设的，主要是给一些拆迁户发放的，这种房屋主要是给拆迁户居住的。安置房在转交给拆迁原住户的时候，拆迁原住户是可以享有该房子的出租和转手的。安置房的小区配套是比较完善的，因为安置房大部分都是现房，地理位置是比较优越的。大家知道安置房的房产证什么时候可以量吗?下面我们就来了解一下安置房房产证领取的时间。安置房房产证领取需要多久时间一、正常情况下：1.交房以后三个月内可以办妥房产证。2.持购房合同和安置协议以及身分证等要件，到房产交易中心办房产证。3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。4.按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。二、安置房主要优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房房产证明办理流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身分证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身分证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身分证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身分证及复印件。4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。以上所介绍的就是关于安置房的房产证领取时间和办理，没有特殊的情况三个月内就可以领取安置房，在领取身分证的时候也是需要带上购房合同和个人的身分证去领取的。安置房的房产证需要到房产交易中心去办理，同时，需要缴纳税金，如果税金没有缴纳清楚是不允许办房产证的。安置房是一种户型比较适中的房子，这种房子主要以三房为主，建筑面积一般不会大于140平方米。

房产五证指哪五证?购房时如何查询房地产五证呢

购买房子大多是指商品房，商品房比小产权房更加正规、更有保障，它们的证件也是齐全的。购买房子的时候，除了要看房子的价格、朝向、格局、地段、升值潜力、环境、交通能力等，还需要看它是否满足房产五证。如果房子的房产五证不齐全的话，消费者购买的时候，就会给自己的利益带来比较大的影响。那么，房产五证指哪五证?房产五证指哪五证买房首先要弄明白五证是哪五证，房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。五证两书中的两书购房者在交房(“二书”、“一表”是在工程竣工以后才能出具的，购房时一般开发商只能提供“五证”)时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"、"一表"，这是法律对销售方的基本要求。"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。"二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。"一表"是指《竣工验收备案表》。购房时如何查询房地产五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。购房者尽可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，房地产五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。房产五证指哪五证?在看房子阶段，就需要像房地产销售人员打听清楚该楼盘的房产五证是否齐全，如果它的房产五证缺失了一些的话，建议就要考虑清楚再去购买。有些地方的房产五证也合一了，或是房产三证合一等等，具体的政策怎么样，需要了解清楚当地房地产的市场。一套房子价格从几十万到几百万元不等，希望大家要能够谨慎些。