宅基地使用证办理的介绍

现在人们都富裕了，每个人都想着买车、买房子，以显示自己的身价，也是为了生活得更好。因此他们都开始物悉买地建起自己的房子，但是这是很大的工程。虽然建一间符合自己心意的房子很简单，可是前提的条件要做好，满足条件了才可以建房使用。而宅基地使用证就是你能合法使用这土地必不可少的证明，申请办理的方法以及所需的材料小编在下面会为大家慢慢介绍。一、宅基地使用证是当期农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般吧宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。二、虽然《物权法》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。三、宅基地使用证的办理流程总概括为申请人提交材料提出申请→审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，最后办理成功。宅基地使用证虽然办理的程序并不复杂，但是需要满足既定的条件才可以。这也是国家为了保护集体土地的一种做法。四、变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证五、需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张看了上面这些关于宅基地使用证办理的条件以及流程，相信大家都已经熟悉了。其实办理宅基地使用证过程并不繁琐，只需要准备好材料即可。而且这宅基地使用证是你合法使用这土地的证明，有了它，你才能建一间属于自己美丽的房子。有了它就有了该土地的使用权，可以建很多你想建的，学校，超市等等，都是需要它才可以建立起来的。希望这些信息能帮助到大家更好地办理宅基地使用证。

宅基地证和房产证的区别

近几年由于房价的直线上升，从而使得关于房产的一些相关知识，渐渐被大家所学习。就比如说宅基地证和房产证这两个证件就有很多人想要进行详细的了解，看看区别在那。鉴于这个需求的用户比较多，所以小编在这里就给大家详细的讲讲这两个证件。宅基地证简介宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。房产证简介房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。宅基地证和房产证的区别宅基地证是房产证的前提宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。