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邬鹏翼

外国人在京购房都有哪些注意事项?

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麻辣烫 有用 1

关  于  外  国  人  在  京  购  房  的  问  题
第一,购房人员需要在中国居住满一年。
第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五,备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
第六,如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

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喔喔321 有用 1

外国人在京购房具体条件:a、在京居住满一年;b、签证是工作或学习的签证;c、可以开居留状况证明。
其中:b、如果是家属名义过来的,是不可以购买房产的,无论您在京居住多长时间。
c、居留状况证明一个城市一生只能开一次,而且在购置房产时会收原件,所以相当于您在北京一生只能购置一套房产,需谨慎选择。但是目前在每一个城市都可以办理居留状况证明,也就是说,如果您资金足够,您完全可以在每一个城市都拥有一套房产。
第四,涉外审批通过。这个是要通过房东那边来做的,也就是说这个都是签好了购房合同后才需要做的动作,不用着急。

万事通yy 有用 1

外籍人士在京购房几项注意:
自北京的商品房取消内外销限制以后,外籍人士在京购房与京城普通百姓没有多少区别。在此,“链家·宝业”提醒外籍人士在京购房时的几点注意事项:
目前外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明(护照、暂住证等)、财产证明(包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等)、首付款凭证等,其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。
外籍人士可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。只不过,在申请按揭贷款时,除了要提供学历证明、结婚证明(已婚)、收入证明,此外还要提供护照。
希望我的回答对您有所帮助!

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