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卢思远
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问买的二手房,入住之后发现原房主拖欠物业费,我该怎么办?
答购买二手房,遇到原房主拖欠物业费,首先要检查签合同的时候有没有留物业保证金。如果留了,可以直接从里面扣除。如果没有留物业保证金,也不需要现业主缴纳。 1.签
问业主拖欠物业费,不配合做物业交割怎么办?
答如果签合同的时候留足了【物业保证金】,拿北京为例,一般规矩是2万,物业交割都OK,最后付给业主;交割不利索,比如你说的拖欠物业费,直接扣!万一当时没有留这笔
问物业费拖欠怎么解决?
答解决物业费拖欠这些问题,首先应该加强物业管理公司自身建设,提高服务质量;其次,做好与开发公司间的房产交接;三是加强物业管理知识的宣传。对于那些经做工作仍拖欠
问恶意拖欠工程款谁知道怎么办?
答1、要研究案情 律师通过事务所受理收回被拖欠工程款纠纷案件后,首要工作就是研究案情。 拖欠工程款纠纷的案情并非千篇一律,律师必须认真研究自己手中案件的具体案
问如果别人拖欠建筑工程款应该怎么办
答可能很多在工地上搞建筑的人都会遇到拖欠建筑工程款的现象,一般遇到这种情况,我们首先要找找老板,主要就是看一下老板是什么态度,如果老板是以商量的口吻来跟我们说
新房必须交取暖费吗?国家授时中心取暖费收取标准和办法介绍
新房必须交取暖费吗?如果我们购置了崭新的住宅,但是没有马上投入使用,是不是也要定期缴纳取暖费呢?如果是一般的消费者朋友们可能认为只要不使用暖气就可以不缴纳取暖费,那么事实果真如此吗?今天为大家推荐的就是这几个方面的说明分析以及解释和介绍,我们还为大家给出了国家相关部门对于取暖费收取标准和对应的案例之间的信息。大家可以着重与下文所述进行了解。一、国家授时中心取暖费收取标准和办法按照中央建设节约型社会的精神,遵循谁使用谁享受谁付费的原则。根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况,制订此办法。第一条凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等,享受中心集中供暖的所有住户,均应按规定交纳取暖费。第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元,每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。第三条住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。第四条中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴,也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍(含学生宿舍)的按集体宿舍收取标准收取取暖费。第五条本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。第六条职工将房屋租赁给他人居住的,中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。直接从中心本部或授时部租住的用户,由租住人交纳取暖费。第七条长期空关房屋,其所有人也须按标准交纳取暖费用。第八条应聘来中心本部或授时部工作的项目聘用人员,取暖费由招聘人员的项目组承担。第九条享受遗属补贴且本人没有其它经济来源者,取暖费仍需按规定交纳,标准不变。但可由本人提出书面申请,经人教处审核、中心领导批准,可给予适当取暖补贴。第十条中心本部委托物业中心负责具体的收费工作,属中心本部在册正式职工和离退休人员由物业中心计算造册后交财务室从本人工资中扣除。其它人员的取暖费由物业中心按户收取。授时部具体收费方式由授时部根据情况决定。所收费用一律上交中心本部或授时部财务室。第十一条凡应交纳取暖费的全体住户均应按时交纳费用,不按时交纳费用的或拒交费用的,中心本部或授时部有权采取相应措施给予制约和处罚。第十二条本办法从2007~2008年采暖季开始实施,原来的取暖费收取标准和办法同时废止。授时部照此办法执行。二、新房必须交取暖费吗《物业管理条例》规定第一年不入住也必须缴纳物业费。如果在取暖期前交付房屋,业主必须缴纳第一年的取暖费,有相关材料规定;如果在取暖期中交付房屋,就可由开发商按百分比交付取暖费,业主可以少承担或不承担取暖费。上文推荐的是关于新房是不是必须缴纳取暖费方面说明文字,除此之外,我们还给出了取暖费收取的标准和方法,由此入手可以得知首先的话,虽然在我们印象中崭新的房子如果购置使用,只要不立即入住就不需要立即缴纳取暖费,但是根据相关部门的规定,我们应该根据标准定期缴纳取暖费,防止自己家中的取暖设备和取暖效果受到影响,而且不同的地区可能具体的条款有一定的特殊之处,这一点我们应该着重了解和考虑。
暖气费怎么算 各大城市取暖费计算方式
在如今市场经济高速发展的情况下,热能逐渐替代了传统的取暖方式进而成为一种商品,特别是在我国北方的绝大多数城市,冬季都采用集中供热。于是在暖气费怎么算的问题上出现了分歧。当前,不少地方取暖费用标准仍沿用以前的按建筑面积计算而收取取暖费的方法,即用户取暖费=建筑面积*单位面积的方法,对这种方式不少居民和用户在很长一段时间以来都在质疑它的公平性和合理性。房屋的建筑面积包括实际使用面积和公用面积以及墙等所占用的平面面积,而在建筑面积的范围之内并非所有的地点都设有供热设施(其中包括楼道、阳台及厨房等)。因此按建筑面积计算的方式就显得不那么合理了。暖气费标准:1.国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。那现在各大城市的暖气费具体是怎么算的呢?郑州暖气费怎么算据了解,工作人员称,今年的郑州供暖收费标准不变。居民用暖,按照套内建筑面积计费,计费标准为0.19元/平方米/天;其他用暖按照建筑面积计算,计费标准为0.28元/平方米/天。建筑面积以房屋所有权证标注为准。持卡缴费用户在郑州供暖时间正式开始3天后仍未缴费,将被视为放弃用暖。同时,市民应尽可能地避开郑州供暖缴费高峰,提前缴费,避免因扎堆造成部分郑州市民供暖时间延迟。工作人员同时建议市民在用暖前检查供暖阀门,一旦出现供暖阀门锈死现象,可打电话请热力公司人员检修。需要注意的是,持卡缴费用户在郑州供暖时间正式开始3天后仍未缴费,将被视为放弃用暖。同时,市民应尽可能地避开郑州供暖缴费高峰,提前缴费,避免因扎堆造成部分郑州市民供暖时间延迟。住宅按使用面积计算,商用房按建筑面积计算,这两个面积房产证上都有,要是没有多层使用面积为建筑面积的75%左右,高层65%左右。青岛暖气费怎么算国家对取暖费的规定标准如下:暖气费标准①:国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,统一管理的小区,会统一安装。暖气费标准②:取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。暖气费标准③:一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。北京暖气费怎么算:要看本小区以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面积,就是你每年应交的取暖费金额。西安暖气费怎么算:用热价格每平米不超过5.8元。1吉焦的热量能让1.9-1.97平方米的建筑面积暖起来。所以,暂按一个采暖季吉焦价可供建筑面积1.9-1.97平方米的比价关系,确定西安城区集中供热流量热价与面积热价之间的换算系数,具体比例关系为:居民用热价格=(44元/吉焦÷1.9平方米÷4个月≈5.8元/平方米·月)。天津暖气费怎么算:供热计价为25/平米*计热面积。石家庄暖气费怎么算:住宅的取暖费分为两种,分为带有电梯间的住宅和不带电梯间的住宅,两种的取暖费算法也是不一样的。一般的高层住宅取暖费(带有电梯间)=22元/平方米﹡(建筑面积*85%);多层住宅取暖费(不带电梯间)=22元/平方米*(建筑面积*90%)。我们的日常生活中,这样或那样的费用很多,但是,只要是我们自己实际的花费,或者做到算费合理化、公开化和透明化,相信人们都会心甘情愿地支付。像上面提到的收费不合理现象,希望各地各部门能够尽快给出解释,尽早解决问题。注:以上数据仅供参考。
电热油汀取暖器费电吗 电热油汀取暖器怎么样
无论是南方还是北方,一到冬天,我们就明显的感觉到气温下降了。气温的骤然下降必定会给我们的身体造成一定的影响。这时就是取暖器登上“舞台”的时候了,取暖器也是一种新型的取暖电器设备,它逐渐取代传统的取暖方式,如火炉、热炕、热水袋、暖手宝等。目前市面上主流的取暖器,有油汀、暖风机、电热膜取暖器几种,今天我们就着重介绍下油汀取暖器。电热油汀取暖器费电吗-工作原理电热油汀取暖器主要是由密封的电热元件、金属加热管、散热铁片、温控元件、电源开关等所组成。电热油汀取暖器通过将电热管安装在散热片的腔体内部,在腔体的电热管周围注有导热油,在电源接通之后,电热管周围的导热油就会被加热,之后上升到腔体的内部,沿着散热管和散热片对流,最终将热量辐射出去,从而实现对空间的加热。电热油汀取暖器费电吗-产品优势其实说到电热油汀取暖器好用吗这一个问题的时候我们就不能避免要谈谈它的优点有哪些了,其实电热油汀取暖器最大的优点就是它在工作过程中散发的热量非常的大,即便是在突然停电的情况下,它也能够在长时间中保持着一定的温度,并且在运行中电热油汀取暖器还不会产生任何的有害气体,运行时产生的噪音也非常的低。电热油汀取暖器中导热油无需进行更换,它的使用寿命非常的长,在使用的时候具有着安全、卫生的特点,因此非常适合在卧式、客厅、办公室中使用。电热油汀取暖器费电吗-如何耗电电热油汀取暖器没有温控器,使取暖器壳体表面温度可以随意调节(120℃以下)。正常工作时,温控器不要始终调定在最高档,否则取暖器表面工作温度接近120℃时,温控器不易动作,长时间高温工作易使内部器件烧损老化或保护性遭到破坏。所以,初次使用电热油汀取暖器时要将温控器调定在一个适当位置。电热油汀取暖器采用两组密封电阴加热管作为发热元件,两组加热管对应有两个档次的两只选择开关。目前市场上常见的取暖器定为1500W和2000W两种。在线路允许条件下,正确选用功率档位可以节电,减轻线路负荷。开始打开取暖器或室内温度较低时,同时打开两档选择开关,取暖器快速升温,壳体表面工作温度到达调定温度点后,温控器自动切断电源,此时应该选用1档或2档的功率。当温控器复位通电时,就用较低的功率加热,逐渐提高室内温度。任何产品都是有优点和缺点的,电热油汀取暖器也不例外。我们在使用过程中,发现它不仅环保干净,取暖效果还是挺可观的。有些取暖器还在顶部配备有烘衣服的架子,特别是在梅雨天气下,我们可以在它上面烘烤衣服。相对其他类型的取暖器,油汀取暖器的功率还是比较大的,并且预热时间较长。并且会整个空间叫干燥,所以在使用过程中,我们也可以适当地让空气进行对流。
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