公寓和商品房的区别有哪些？你知道吗

公寓和商品房有什么区别呢?公寓一般指的是其合适的住宅，属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子，商品房的概念有很多，它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅，属于商品房的分支。公寓一般是不限购的，也不限贷，喜欢在哪投资就在哪里住，不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的，而且有使用年限。下面我们来了解一下公寓和商品房的区别。公寓和商品房的区别1、其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。3、其三，土地性质不同  住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。4、其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，5、其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。6、其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。7、其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 8、其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。9、其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。10、其十，贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。以上就是公寓和商品房的区别，大家现在学会区分公寓和商品房了吗?商品房的使用年限一般是70年的，功力的使用年限一般是四五十年，二者的使用年限是不同的，另外水电费的计算标准也不同。公寓的配套设施是比较好的，但是公寓里面不可以使用明火，商品房的配套设施相对来说没有那么完善。公寓的贷款利率会比商品房的贷款利率高，所以现在很多人都会优先购买商品房。

你知道什么样的酒柜好看及它的分类有哪些吗

你知道什么样的酒柜好看吗？酒柜，在于爱好喝酒的家庭来说，几乎是个不可或缺的设计；而在不喝酒的家庭里，有个“酒柜”也同样可以作为展示柜或收纳架来使用。下面就来看一下什么样的酒柜好看吧。一、壁炉式酒柜什么样的酒柜还看？有些人认为开放式客厅、餐厅与门厅相连，距离太近。为了区分客厅和餐厅，壁炉设计作为隔断，餐厅设计为客厅和餐厅相互关联，但在区内彼此清晰。同时，它们具有酒柜的功能。通常壁炉式酒柜的设计一般都具有奢华感，这将提高家居装修的档次。当然，装修成本比其他酒柜要高得多。二、玻璃隔断酒柜玻璃酒柜是现代餐厅装修中常用的一种装修方法，特别是在小空间和低房屋中。墙壁上只有几块玻璃板，用于装瓶和酿酒。该设备是一个简单的玻璃酒室隔断设计。什么样的酒柜好看呢？虽然这个简单的酒柜隔断设计非常简单，但并没有影响将空间延伸到高处，也不占用家居空间。如果你的餐厅空间比较大，那么设计一个也是好的，大气玻璃酒柜隔板直接在餐厅旁边。当然如果设计要使整个餐厅更豪华，它必须考虑其设计餐厅和天花板照明。三、木质酒柜木质酒柜通常采用原木设计，原木的质地给人一种回归自然的感觉，其色彩和装饰给人一种自然感。从风水的角度来看，木材的携带自然气氛有利于吸收气体，所以在家中看风水的人一般都喜欢原木酒柜的设计。对于餐厅设计什么样的酒柜好看？随着隔断的普及，酒柜结构有了新的局面，这就是利用隔板营造出更加个性化的造型，在墙壁上它非常坚固，而且使用不同的形状，不同的颜色分区，然后创建一个看起来更时尚和个性化的整体形状。什么样的酒柜好看取决于你的爱好。如今，许多人的家在设计餐厅时都会添加酒柜，有时约上三到五个知己喝酒也是一件非常愉快的事情！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();