房屋漏水怎么办?原因及解决办法

自己所住的房子由于年代比较久远，时常会出现房屋漏水的现象，如果是住在商品楼的房子遇到漏水现象，有可能是楼上出了什么问题，如果是自己的一整套房出现了漏水现象，可能就是出现房屋结构问题，防水做的不好等等。先来说说住在商品楼的楼上住客出现了漏水就说明现交楼板存在贯穿裂缝，首先我们要查看下漏水的地方有几处?如果是超过了3处就属于装修施工质量问题，我们的业主可以直接向当地房屋质检部门反应的，如果没有超过保修期的话我们就可以直接要求开发商给你维修，房产开发商会叫装修施工队来修缮，(实际维修难度比较大，毕竟楼板贯穿裂缝形成后很难填补)，漏水造成的损失理论上可以要求装修施工队赔偿，在房子竣工两年内开发商会压着工程款5%～10%来做维修基金，维修产生的费用这里扣除，住户不用给一分钱。如果说是小于三处的话，那么可以叫物业跟楼上住户交涉，赔偿你的损失。如果是自己的一整套住房，那么房屋漏水怎么办?首先就让我们的上海装修小编来教你怎样查出原因，及解决办法!房屋漏水原因楼板结构问题。有可能是因为住房年代久远的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成了房屋漏水情况的发生。这个原因就是刚才所说的，住在商品楼房的亲们，如果你们房屋出现漏水，很有可能就是上层住户的房子在装修施工破坏了防水层。也是房屋漏水的真正原因，对于这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决的办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道导致的房顶漏水原因。因为现在每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。那么房屋漏水?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果说是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了注意事项：在检查过程中我们一定要注意安全，一般房屋漏雨的都是出现在顶楼，楼顶都是瓦片做成的，一个很滑，还有容易踩塌，我们的业主在上去的时候就一定要系好安全带。在下雨时不要出去修房屋，房屋木结构屋架发出“咔咔”异响，说明木架开始倾斜、变形，被雨水腐蚀，很容易发生危险。如果说我们的房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

房屋漏水、房顶渗漏怎么办

房屋漏雨、房顶渗漏常常会给我们的生活带来很大的麻烦。一下大雨，渗漏的房屋外墙便容易出现渗漏，容易导致外墙霉迹斑斑。遇到这种状况的业主朋友们该如何处理?小编今天就这个问题找寻了相关专家，得到以下答案：房屋装修漏水问题处理：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。房屋渗漏原因多？找对原因是关键！为什么看似结实的房子会漏雨，而又很难修好?专业人士分析：楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。那么遇到这样子的问题，我们的业主朋友们改怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。房屋渗漏如何修？由于下雨天楼面潮湿，防水胶无法粘贴，因此治漏处理最好安排在晴天。补漏时应先将漏水部位凿开，用专业补漏补墙材料封闭处理后，再涂上一层保护层。对于外墙渗水，因为与混凝土的收缩性有关，就需要高空作业，将原来的饰面层打掉，进行补漏后再恢复。在渗漏责任处理上，相关专业人员建议，因房屋质量造成漏水，且房屋还在保修期内，业主可要求开发商免费维修。装修施工过程中出现漏水，应按施工合同找施工单位。如果楼上业主违规改建、装修导致楼下业主渗漏的，受损方可要求楼上业主进行维修。要求得不到回应的，可通过诉讼要求楼上业主恢复原来结构。对于顶楼业主，如果漏水发生在保修期内，可要求开发商免费维修。但如果渗漏是由于在上面加建造成的，则应由加建方承担防漏责任。总之，碰到这种情况，是每位业主朋友都不能接受的。但我们只有仔细查找房屋漏水的原因，才能针对性地找出解决的办法。相信读完本篇文章的朋友，一定能够及时处理类似的问题，当然最好不要出现类似问题!