房产证办理流程介绍

对于房产证的办理，想必我们大家都非常的感兴趣吧，那么对于房产证的办理流程，我们应该怎样去操作呢?这可是非常关键的哦，办理时候一定要弄清楚的步骤，这个需要我们本人相关的证件的有关部门进行办理。它是由不动产登记机关为我们发放的证明房屋所有权的归属的一个凭证，那么对于房产证的办理到底有哪些流程呢?一起来看一下吧!房产证办理流程：1.确定开发商曾经停止初始注销开发商操持初始注销是本人操持房产证的必要前提条件。依据《商品房销售管理方法》第34条的规则，房地产开发企业该当在商品房交付运用之日起60日内，将其需求操持房屋权属注销的材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门操持初始注销所需工夫大约爲20～60日不等，因而在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商讯问操持初始注销的状况，也可以到本地的房地产买卖信息网站停止查询。爲确保本人的利益，在《购房合同》中应对开发商操持初始注销的时限加以商定，尤其是开发商操持初始注销的最初期限以及操持终了后的“及时告诉义务”等，明白不及时操持该当承当的赔偿责任。2.到管理部门支付并填写《房屋(地)一切权注销请求表》请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处支付并填写就行了2017房产证操持流程及资料2017房产证操持流程及资料。可以事前向开发商讯问，房产证应该在哪个部门操持，然后间接向该部门征询，省去奔走之苦。3.拿测绘图由于测绘表是注销部门确定房产证上标注面积的重要根据，因而是必需的资料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站请求并支付测绘表，或许带身份件间接到开发商处支付，也可以向注销部门请求对房屋面积停止测绘。4.交纳公共维修基金、契税公共维修基金普通由房产所在地域的小区办收取，局部城市曾经开端由银行代收公共维修基金，交纳的办法可以讯问开发商的办事人员需求留意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必需保存好交纳凭证，这两笔款项的交纳凭证是操持房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房产证2017房产证操持流程及资料房产经纪人。5.提交请求资料资料次要包括以下几种：(1)盖章的请求表;(2)房屋买卖合同;(3)签署预售合同的买卖单方关于房号、房屋实测面积和房价结算确实认书;(4)测绘表、房屋注销表、分户立体图两份;(5)专项维修资金公用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提早还贷证明。6.依照规则工夫支付房产证一定要保管好管理部门给的支付证书的告诉书，并依照下面告诉的工夫支付房产证。另外，在交纳印花税和产权注销费、工本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、地位、权益人姓名、权属形态等重要信息。房产证办理需求哪些资料1.盖章的请求表;2.房屋买卖合同;3.签署预售合同的买卖单方关于房号、房屋实测面积和房价结算确实认书;4.测绘表、房屋注销表、分户立体图两份;5.专项维修资金公用收据;6.契税完税或减免税凭证;7.购房者身份件明(复印件原件);8.房屋共有的提交共有协议;9.银行的提早还贷证明。以上就是小编给我们大家所介绍关于房产证办理的一些相关的流程。那么我们在办理之前，要对其有一些相应的了解，另外对于那些炒房子的朋友要注意了，一些房子需要在住了若干年之后才可以进行出售，这也是我们房产证的有关知识，如果你在生活中涉及到了这些的话还需要再去了解一下，希望能给大家带来一些帮助和参考。

福州房产证办理流程有哪些

买了房子之后就需要去办理房产证，只有办理了房产证后，确定房产证上面是自己的名字，那么才能够保证房子的产权是属于你。在购买房子的时候办理房产证是很重要的事情，这对每一个业主来说特别的关键，只是很多人对于房产证办理手续不太清楚，也不知道在办理房产证的时候该做些什么、不该做些什么。那么，福州房产证办理流程有哪些?福州房产证办理流程第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。第三、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。第四、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。第六、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。第七、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。委托开发商或代理公司房产证办理流程1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。福州房产证办理流程有哪些?在福州的人需要办理房产证的时候，可以先看看自己的房子是否能办理房产证，像是购买小产权房就不能够买房产证，只有大产权房才能去办理房产证，在购买房子的时候就要清楚，不然买到的房子无法办理房产证也是很糟心的事情。办理房产证的时候如果觉得手续过于麻烦，就可以将房产证办理委托给专业的代办机构。