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邬曼云

装饰设计及施工分包给不同的公司可以吗

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mystic的女朋友 有用 1

装饰设计及施工分包给不同的公司不可以。
由我国《合同法》第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
也就是说,总包可以分包,分包不得再次分包

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sen111 有用 1

你好,是可以的。
设计和施工分开的做法在很多大型项目上是必须的,但是普通家庭没有太多人选择这样的方式,有些人是嫌麻烦,那么房子很多年装修这么一次,如果抛开时间成本,设计和施工分包给不同的公司是不是能各取所长呢?
1、分开的优点
(1)设计师定稿的方案、选择的材料施工方不能私下更改或者替换。
(2)设计师会站在客户的立场上对施工方提出建议或者监督,而不是公司的立场。
2、分开的缺点
(1)不同公司的工作方式相差比较大,沟通和合作上会出现问题。一般大项目的周期长,双方公司都足够专业和规范,所以这个问题不明显。普通家庭装修项目小,周期短,若双方都不是足够专业,那就更容易出现沟通问题了。
(2)责任划分难以确定。除非很专业的公司,双方在项目施工的任何方面都交接的特别清楚并且有书面文件备案(不是顶尖的装修公司都达不到这个要求吧),否则很容易出现退却责任的现象。
(3)分开承包要单独出设计费,也无法享用一些折扣和优惠,可能会超出预算。

物是人非非故人 有用 1

。设计和施工分开的做法在很多大型项目上是必须的,但是就题主的空间类型和面积来说,实在没必要分开。
分开的利弊我简单说一下吧。
分开的优点:
1.设计师定稿的方案、选择的材料施工方无权私下更改或者替换。
2.设计与施工不是一家公司的情况下,设计师一般会站在客户的立场上对施工方提出建议或者监督。
缺点:
1.不同公司的工作方式相差比较大,沟通和合作上会出现问题。一般大项目的周期长,双方也都是行业内比较专业和领先的公司,所以这个问题不明显。楼主的项目小,周期短,若双方又都是半吊子,那问题就更多了。
2.责任划分难以确定。除非很专业的公司,双方在项目的任何节点和文件交接,包括项目进行中的设计变更过程都有文书备案或者邮件。否则的话,你推我我推你就再正常不过了。
不分开的优点:
1.设计与施工沟通顺畅、反馈及时,项目比较容易按照进度顺利完工。
2.责任明确,不管哪一方出现问题,同一家公司承担。
3.一般家装公司会免去设计费。
缺点:
1.可能会偷换材料。看起来相似的材料价格未必相同,在利润比较单薄的情况下,也许会出现。
2.相互维护。即使发现对方可能违规也不会提出异议,因为要维护公司的整体利益,这个没办法,打工的人都身不由己。望采纳

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