成都房产限购政策介绍

房子是人们生活中必不可少的一部分，少了房子，大家就没有了温暖的家，它不但为我们提供了住所，还给大家提供了保值的资本。房子的价格不断的攀升，导致国家不得不调控一下关于购房的限制问题。国家开始限制买房的数量，也同时出台了相关政策，让家庭条件不太好的家庭也能购买到属于自己的房产。那么大家就一起来了解一下关于成都房产限购的相关政策。成都房产限购政策介绍优化土地供应，稳定市场预期(一)公布全市经营性建设用地出让3年滚动供应计划，稳步增加住宅用地供应规模。(二)建立购地资金来源审查机制，严格落实房地产开发企业只能用自有资金购买土地的要求，严禁银行理财资金违规进入房地产领域，房地产企业债募集资金不得用于购置土地。(三)坚持“净地出让”原则，加快出让宗地周边市政配套设施建设。合理确定经营性用地出让起始价，对溢价率超过60%的，竞得人须在三个月内交清全部土地出让价款。完善预售管理，加强价格指导(一)成办发37号文件规定的住房限购区域内，商品住房项目面积在5万平方米以上且分期开发建设的，每期申请预售面积不应低于3万平方米(尾盘除外)，在5万平方米以下的应一次性申请办理预售许可。(二)房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，应根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格，不得虚高申报，不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益。(三)加强商品住房价格指导，对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格，且不接受价格主管部门指导的开发项目，房管部门可暂不予受理预售许可、现售备案。(四)商品住房申报价格一经确定不得上调，实际成交价不得高于申报价格。强化土地增值税等税种的征管和稽查，对商品住房售价明显高于周边在售项目的项目，由房管部门配合税务部门对土地增值税等税种及时预征和清算。深化因区施策，强化限购限贷(一)进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。(二)经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策。调整公积金政策，实行贷款双挂钩(一)调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。(二)实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策，两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元);缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5;缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。购房政策总是根据局势的变化而变化，因此大家需要跟着相应的时间去了解最新的讯息。很多人就因为房价的飙升而无法买房，还有的人因为贷款买房而背负巨额债务，导致了许多人都住不上房子。限购房是国家专门为调控经济而设定的政策，大家需要了解清楚相关政策，这样才能用到优惠政策。超出了限购房大家需要缴纳一定的费用，所以大家最好之前就准备好。

合肥限购房政策2016内容介绍

随着越来越多的人对于选择通过购买楼房作为居住的环境，而越来越多资金充足的人也选择通过购房来达到一定的经济利益，所以，政府通过限制购房政策来达到限制购房的目的。那么，2016年合肥住房限购政策有哪些?2016年10月2日合肥出台新的住房限购政策，合肥户籍居民限购2套住房，外地人需缴纳满1年以上社保或纳税，购房首付比例为30%。2016年合肥住房限购政策有哪些?下文将为大家详细介绍。2016年合肥住房限购政策1、合肥市区本地人限购2套房;2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%;3、一次购房未结清首付最低50%。4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。6、停止异地公积金贷款。7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行;9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。合肥住房限购时间2016年10月2日2016年合肥住房限购措施一、加大土地供应，年内再供应5000亩，年度超万亩。二、开展已供居住用地专项**，对因企业自身原因闲置土地、不按照土地出让合同约定开发建设的，严肃追究违约责任。三、严格居住用地供应条件，竞买人每次拍卖会仅限参与一个土地土拍。四、实施区域性住房限购!在市区(不含四县一市)范围内本地人限购2套;外地人购房需要1年个税社保或纳税。五、实施差别化住房信贷政策，加强住房金融监管。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。六、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。七、加强商品住房销售明码标价备案管理，楼盘备案价格6个月内不给上调，6个月外上调不得超过1%。八、落实特殊人群住房保障措施，加快人才公寓项目建设，进一步扩大公租房覆盖面。九、强化房地产市场联合监管，禁止捆绑销售，加大曝光力度，禁止额外加价。十、加强房地产市场舆论引导。相信上面对于合肥限购房政策2016的详细介绍，你已经对合肥限购房政策的相关内容有了一定的了解和认识，随着我们生活水平的不断提高，我们对于房屋的要求也越来越高，而限购房政策已经成为政府进一步保障大众群体的一种办法，那么，对于合肥限购房政策，我们往往需要在一定程度上了解限制购房政策的措施和实施相关内容，相信上面对于合肥限购房政策2016年的详细介绍能够让你更好的了解合肥限购房政策有很大的帮助。