北京自住型商品房申请条件和流程

我们都知道北京的房价在全国范围里都是数一数二的高价，一套普通的房子上千万元是很正常的事情。由于北京房价高企，这给当地购买房子的人造成了很大的麻烦，许多人在北京房价面前都望而却步。为了帮助有些低收入群体也能够买到房子，北京市特别推出了自住型商品房，它跟普通的商品房有很多不同，特别是在价格上低了三成左右。那么，北京自住型商品房申请条件是哪些?北京自住商品房申请条件(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。2017北京自住商品房申请主要流程报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。摇号规则自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成少有的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。选房摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。北京自住型商品房申请条件和流程如上，北京自住型商品房的数量有限，再机上价格比较便宜的关系，引起了很多人购买，所以申请买北京自住型商品房的人会比较多，可能一套房子有多个购房者申请，并不是所有人都能够如愿买到了它。尽管北京自住型商品房的价格便宜了一点，但由于房子本身存在限制的关系，在申请购买之前要能够了解清楚。

十个北京自住商品房楼盘介绍

导语：目前，北京已经有了10个热门的自住型商品房项目，下面小编就来为大家盘点一下这14个自住商品房。北京自住商品房盘点1.金融街联合体北七家地块，该自住商品房位于北七家镇(未来科技城南区)，配建自住房面积为2.7万平方米，溢价率高达40%。2.绿地水源路地块，此自住商品房的价格大概为10500元/平米，地点位于密云县水源路南侧，最大套型的建筑面积超过120平方米。3.住总正华多彩嘉园，这套自住商品房的地点位于大兴区生物医药基地东配套区，价格大概为15000元，建筑面积不少于2.94万平方米。4.西山湖，这套自住商品房的地点在丰台区王佐镇魏各庄村，预推90平左右两居，这套商品房的价格大概为17000元/平，周边的城市道路及轨道交通网发达，十分便捷。5.旭辉瀛海镇姜场村，这套自住商品房位于瀛海镇，在南海子公园附近，总面积为12600平方米，自住房的价格大概为17500元/平方米。6.恒大房山区拱辰街道的地址在房山区拱辰街道，销售价格大概为17500元/平米，这套商品房的溢价率高达41.4%。7.绿地远洋北七家南区地块的地址为昌平北七家镇，房屋产权年限为70年，户型面积大概为105平方米，单价为1.9万元/平方米，一套商品房的总价为200万以内。8.住总万科沙河镇七里渠南北村地块的地址在昌平沙河镇七里渠南北村，共计大概1000套房屋，一共7栋楼，每套房屋的价格大概为21000元/平米。9.富兴东坝南区地块位于朝阳区东坝南区，总面积为3.1万平方米，自住商品房部分的价格为33600元/平方米。10.龙湖首开东坝南区地块的地址在朝阳区东坝南区，建设用地面积为46486.13平方米，自住商品房的面积大概为2.15万平方米，自住商品房部分的地价超过3万元/平方米。这篇文章主要为大家介绍了北京十大自住商品房的基本信息，包括地址、面积和价格，大家是否对这十大自住商品房项目有了进一步的了解了呢？