高层公摊面积怎么算及房内面积计算

导语：今天小兔来给大家讲一下关于房子计算面积的问题，很多的朋友都不知道自己家里面的面积是怎么计算出来的，买新房子时就会觉得比上面少的好多好多。就感觉自己像是被骗了一样。今天小兔就给大家讲一下这方面的知识。大家就应该知道这是怎么一回事了。其实现实生活当中并不是我们想的那样，简单的长宽一乘就出来来，下面就详细的给大家讲一下。一、高层的公摊面积是如何计算的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%到15%小高层:10%到20%高层:15%到30%。二、套间内的面积是如何计算的1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积.3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;4、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等5、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。上面关于房子的计算面积的方法告诉大家以后，大家是不是对于房子的认识更深了一层。当我们以后购买房子的时候以后也会遇到同样的问题。经过了上面这么一算我们就觉得我们的房子与上面写的差不了太多了。个人感觉，做生意嘛，人家怎么会舍得自己吃亏，一般还是比应该得到的面积还是要少一点的。好了今天关于房子面积计算的问题就给大家讲到这里。

屋顶装饰架用什么材料 屋顶装饰架高度怎么确定

很多房屋的装潢都要用到屋顶装饰架。屋顶装饰架主要是用来是室内的更为美观，同时也起到遮阳的作用。我们所能见到的屋顶装饰架材料和形式花样都繁多，那么，屋顶装饰架普遍都用什么材料呢，各种材料多用于什么样的房屋。建造是不仅仅是考虑材料，更需要考虑高度如何才是合适的比例，屋顶装饰架高度怎么确定，怎么搭配才好，现在小编给大家介绍一下。屋顶装饰架用什么材料1、卷材屋面在欧美国家，大部分低坡商业屋面均采用卷材屋面系统。TPO、PVC、EPDM等防水卷材几乎都应用于卷材屋面系统。在欧洲也有采用改性沥青防水卷材建成的屋顶。2、屋面板瓦沥青、玻璃纤维和木材都是最典型的用作屋顶材料的屋面板瓦。大多数建筑规范和制造商都要求屋顶最小坡度为4/12，带有一层屋面衬垫材料。如果在玻璃纤维沥青瓦下面铺设2层毛毡，并且如果沥青瓦是密封的，就可以把沥青和玻璃纤维屋面板瓦铺在低于2/12坡度的屋顶上。木屋面板瓦一般必须安装在坡度至少为3/12屋顶上面。沥青和玻璃纤维在外观和应用上上是类似的。3、陶土和水泥瓦对于高端价格住宅或在极容易着火的地方，陶瓦是最常用的材料。尽管陶瓦比好的沥青多彩瓦贵二倍，但它的寿命也长。陶瓦可以是不同的颜色、材料、图案。陶图、混凝土和金属都是最普通的材料。4、金属板金属板作为一种屋面围护系统，其历史可以追溯到12世纪，当时的欧洲人就已经在一些标志性建筑的屋顶上安装金属瓦。屋顶装饰架高度怎么确定1、坡屋顶的高度根据坡度来定，坡度要符合规范，相关数据根据最心版本《民用建筑设计通则》来查阅。2、现在常用的坡屋顶的高度一般采用四分水，也可以采用五分水或者四分半水，屋面尽量采用山墙到顶的做法。举个例子：比如要是双坡屋顶，前后进深12米，对半分是6米，采用四分水，屋脊到屋面的建筑高度就可以定为2.4米，这是个大概计算，还要考虑是否做夹层，是否上人，是否做造型，如何才能美观等因素。3、如果是说整个建筑的高度的计算，那么当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度，坡屋顶的高度按一半计算。以上小编介绍了屋顶装饰架的四种常用材料，以及详细解答了屋顶装饰架的高度在几种不同的情况应该如何确定。消费者在建造屋顶装饰架的时候很多时候更多的是考虑建筑立体方面的效果，这就对各个地方的高度设计有很高的要求了。普遍情况，建筑都必须按要求建造屋顶装饰架，一般来说是不能取消的。如果要取消，必要需要上报规划局备案并且经过建设单位和设计单位同意，符合安全标准才可以。